① 房產中介不按時幫我貸款，而原業主向我索取違約金，我該怎麼辦
不明白什麼意思，貸款時間和時間等都是在簽約時說好的，只是下款速度的問題，那也是中介的問題呀，沒有核實材料就承諾，如果現在又說什麼個人貸款資質，等介面的話，那也是中介方違約，和不負責呀 ，跟你這邊是沒有關系的，再就是怎麼還有違約金那，如果你這邊違約，對方將定金沒收不換就是啦，簽合同時，房東因為下款慢而不賣給你是對方違約呀，下款本身就是說不準的事情，時間也是有中介方承諾需要多久後，貴方才可以承諾的吧
② 購買二手房，中介幫辦理貸款，但是拖了幾個月貸款不下來，可以撤銷購房合同嗎
看合同中有沒有關於貸款的時間約定。
合同已簽就存在違約責任、須盡快辦理貸款
一、主動與房產中介機構
與中介溝通具體延期批復貸款原因，如仍然無法解決，可直接想店長反映。
中介不願意介入多數原因為，銀行貸款無法通過審批
二、尋找辦理貸款銀行了解原因
如有問題抓緊解決，如確定貸款批復概率較弱，可尋找其他銀行申請
二手房按揭貸款申請材料如下：
1、借款人二代身份證；
2、借款收入證明或職業證明；
3、借款人戶口本；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、銀行要求提供的其他文件或資料。
③ 房產中介遲遲不辦理貸款，我可以起訴么
你這個情況是可以起訴的，你把你的證據呈現出來他們是完全沒有理由拖延的，當務之急是要看好這家公司是否會有攜款潛逃的可能，
因為按照貸款的協議來說是需要把交給房東後拿櫃台轉賬憑條才到銀行申請貸款的。
貸款需要上下家到銀行簽字才能可以，你這里沒有簽字沒有銀行不可能辦貸款的
建議：趕緊進行報案，保證你的財產。
④ 房產交易時中介多次無故拖延時間可以解除合同嗎
這個可以啊，無故拖延時間的話，當然可以解除合同了，應該合同條款裡面有的
⑤ 房產中介私下操作貸款拖延交首付款時間房子無法正常出售
您好！
對此建議您可以對此進行起訴
⑥ 關於中介拖延按揭貸款
其實 也不一定是中介拖延，現在因為接近年底，銀行的信用額度已經用完，現在是處在可放可不放階段，如果著急用房，建議你找中介的辦件人員，看看通過他能不能快點，但可以告訴你 肯定是需要好處的，這個行業的都是這樣，如果你真給他錢了 ，應該會幫你的 ，
你也不要想不開，現在都是這個樣子，你要這么考慮 我多錢都花了，認了， 反正我們又不是天天買房子。 別想不開
⑦ 貸款很郁悶，中介拖延我時間，大家幫忙看看怎麼辦啊
其實遇到這種情誰都不想的，我也是做這方面工作的，有時也很著急，其實不一定毛病出在誰的身上，都是多方面的，有的銀行就很能托，在不貸款申請人，個人條件不夠，收入不穩定，或沒有近半年的存摺流水，或信用情況不好等等，太多原因了，你也不用太著急，我相信他比你還急，這邊怕客戶吹，那邊怕出了什麼差子,你在等等吧,
⑧ 二手房交易買方故意拖延時間怎樣處理
二手房交易過程中，如有發生買方故意拖延時間的情況，可以按以下方法處理：
（1）如果合同中明確約定有相關解除合同條款，如果買方違約，賣家直接可以解除交易。
（2）即使合同中沒有約定解除合同條款，根據《合同法》第九十四條的規定，有下列情形的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的；
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
5、法律規定的其他情形。
因此二手房簽訂合同後，買方拖延過戶的處理方式可以走法律程序。
⑨ 我賣房子，買方貸款遲遲不下，中介有意拖延時間 ，我的房產證在中介那我，我該怎麼辦
那就把房產證要回來，不要賣給這個人了，貸款遲遲不下，這里邊一定有問題，不然貸款很好下的，中介也沒有權利扣押你的房產證
⑩ 我們找愛心房產中介買房，中介協助辦理的貸款，當時咨詢說貸款一般最遲2個月左右，但實際上我們的貸款遲
不能降低，之前都談好了，也簽了合同了，現在還說降低中介費是不可能的，我做過中介，都是按房價的百分之幾來收中介費的，然後幫忙辦好房產證，人家都幫你辦事辦到一半了你還說要降低中介費這樣說很不道德的