❶ 中介說能貸款後來貸不了需要負責嗎
法律分析：中介機構有義務幫忙貸款，你的中介費中也有一部分是辦理貸款的費用，我覺得你們的合同肯定有貸款辦不下來的責任劃分，如：因甲方不配合等原因致使貸款不能如期到賬，或因乙方自身原因致使貸款不能如期到賬等，對於你這種情況，辦不下貸款責任是在你的，但同時你申請調換辦理貸款銀行的要求也是合情合理的，中介不應拒絕，同時中介也應全力幫助你完成貸款工作。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
❷ 中介重大失誤，貸款辦不成怎麼辦
沒辦法的 確實是銀行的硬性規定，中介不過是職業經紀人 這事情本來就應該你自己去了解。
還有30萬 你申請商業貸款吧！
方案2補償方式：
30萬問家人或親戚湊下=>辦完產證後後明年申請此房的消費貸款=> 貸款金額可以達到120萬*1.3 *0.7=109萬， =>剩餘109萬 留10萬歸還利息，一次性歸還商貸。 拿69萬再一次性買套小房子。
現在通脹壓力大 除了買房子沒什麼是有增值的。
❸ 房產中介未如實告知房屋樓齡導致不能貸款，可以要求賠償嗎
房屋買賣合同簽訂後，按照合同約定履行付款是購買人的約定義務，通過銀行按揭貸款是購買人履行付款義務的一種方式。現因為樓齡問題，公積金貸款機構拒絕貸款，商業貸款機構也縮短了可貸款期限，導致購買人無力支付購房尾款的，屬於購房人履行不能，應當向出售人承擔違約責任，購買人不能因為貸款機構拒絕貸款或者貸款金額不足為由要求與出售人解除房屋買賣合同，除非出售人同意解除。至於房產中介未告知購買人涉案房屋的樓齡問題，若房產中介沒有及時協助購買人去不動產登記中心對購買人慾購買的房屋資料進行查詢的，房產中介存在過失，應當根據中介合同約定以及法律規定向購買人承擔違約責任。若房產中介故意隱瞞涉案房屋的樓齡情況，導致購買人無法按揭貸款買房，房產中介存在故意過錯，應當向購買人承擔賠償責任。
❹ 在中介買二手房，程序走錯了，不能辦按揭貸款，怎麼辦
那這種情況那隻能退款了呀，
然後重新再從第1步的流程開始吧。
❺ 房產中介收了中介費但是貸款辦不了又不退咋辦
房產承諾幫助貸款，並且收取了中介費，但後來無法貸款，這樣的情況，中介就要退還中介費用。如果拒不退換，可以收集相關證據，到法院起訴索要中介費。關鍵是要有證據，如合同和付款憑證或者付款記錄。
❻ 中介沒有告知先查徵信，就簽了合同，交了定金，我個人徵信不好，導致無法貸款，可以要回定金和中介費嗎
❼ 通過中介買房無法辦理貸款誰承擔責任
法律分析：首先，要看你們和中介之間簽訂的居間服務合同具體是如何約定；其次，中介在與你們簽訂合同時沒有盡到審慎義務，在沒有核實你們信用情況以前就與你們簽訂幫助貸款的服務合同，存在一定過錯。最後，逾期交款是由於貸款沒有辦下來造成的，兩者之間存在因果關系，中介需要對逾期承擔責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
❽ 貸款下不來是中介違約
法律分析：貸款下不來是中介違約的情形是:由於中介的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理,導致雙方合同無法履行,合同目的無法實現,依據合同約定或者合同法的規定,購房者有權解除合同,並可要求中介承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十四條 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
❾ 中介說貸款沒問題結果失敗了
法律分析：換一個銀行。可能只是銀行風控的規定，找那些小銀行，當地農商行什麼的，問一問情況，一般會松一點。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。