中介可不可以幫忙預約提前結清貸款

㈠ 可以提前結清貸款嗎

可以提前結清貸款嗎？有很多的朋友喜歡提前還款那麼如果是提前還款，也可以提前結清貸款嗎？據銀行的要求，是可以的，不過提前結清貸款需要提前預約。
提前結清貸款辦理流程：
1、查看貸款合同中的相關條款
如果在合同中有違約金等內容，那麼借款人要看清楚條款，還款金額限制等相關規定，提前做好准備。
2、電話預約申請
有的銀行是不支持提前還款的，而支持提前還款的機構，規定說要提前打電話預約，一般來說，銀行會有相關人員辦理，像很多特殊業務的話，如果不提前預約，可能辦理此項業務的人員就不在營業廳，所以首先要在電話里預約申請提前還款。
3、填寫提前還款申請書
通過審批後，借款人到貸款行領取提前還款申請書，並按照要求填寫，然後按照約定的時間領取申請批准書。
4、辦理還款手續
借款人攜帶相關證件到銀行指定櫃台辦理提前還款，並領取還款回執單。
5、辦理解除抵押手續
還清貸款後，借款人攜帶購房合同、他項權利證、貸款結清證明等材料，如果有抵押的就去抵押登記處辦理解除抵押手續，然後銀行結清，給借款人一個貸款結清證明就可以了。

㈡ 通過中介辦的抵押貸款可以直接找銀行結清嗎

可以。
提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
房子做抵押貸款就兩個去向：一是抵押到銀行、典當行、金融機構等企業單位，二是抵押到個人名下。前者利息低，額度最高可做房屋評估價值的十折，但審批放款速度慢，對申請人資質要求高；後者利息偏高，額度最高只能做七折左右，但放款快，徵信要求低。

㈢ 房東欠銀行的貸款客戶可以幫忙提前還么

肯定不能啊。提前還貸需要辦理挺多手續的，首先要向銀行申請，銀行同意後，要貸款者本人帶身份證借貸合同等文件資料到銀行，填寫申請表格，然後把足額的錢存入還款賬戶。

㈣ 怎麼提前還貸款，要預約嗎

提前還貸款需要預約，不同的貸款方式有不同的預約方法：

1、商業貸款：商業貸款預約可通過兩種方式，一種是電話預約，申請人打電話給貸款銀行，告知需要提前還款，申請人等待銀行安排好預約時間，按照預約時間到銀行進行還款。另外一種就是直接到到原貸款經辦網點，按要求填表提出書面申請，經銀行審批同意後辦理部分或全部提前還貸。

2、公積金貸款：公積金貸款正常還款一年後，如果想部分提前還款，攜帶主貸人身份證、還款賬戶（並存入現金）、最近一期對賬單、原借款合同等前去原貸款銀行辦理提前預約。

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提前還貸方式

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

㈤ 商業貸款可以電話預約提前還款嗎

你看合同，有的提前還，可以免以後的利息，有的提前還，利息不免。

㈥ 我要提前結清呀，但是貸款合同不在了怎麼辦可以預約結清房貸嗎

需要補辦貸款合同才能辦理提前結清。

提前還清房貸業務一般應在貸款一年以後提前一個月向貸款行提出書面申請，採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前還款以後，銀行應辦理貸款的清戶撤押工作，即貸款行將已入庫保管的有關法律憑證和文件退給借款人，並需要借款人書面簽收。

拓展資料：

一、定義：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

二、申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意：
（1）必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
（2）有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
（3）擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。

三、貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%，
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%，
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%，
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。

㈦ 二手房買賣，房主貸款未付清，中介已經預約了面簽，求解

沒有還清貸款的房屋買賣，一般由賣方想辦法把貸款還清，如果賣方沒有能力還清貸款的話，可以用買方的首付款來還清貸款，這種情況在實際交易中也很常見，你碰到的應該就是這種。具體程序如下：第一步，買賣雙方簽訂合同，買方支付定金，賣方開具定金收條，同時在合同里約定用買方的首付款幫助賣方還清貸款；第二步，賣方向貸款銀行申請提前還款，同時買方到人行列印徵信報告，到房產局開具首套房證明或二套房證明，准備好身份證、結婚證、戶口本等貸款材料，和賣方一起去銀行（准確的說是擔保公司）簽訂貸款合同，交由銀行預批買方是否能貸款；第三步，買方貸款審批沒有問題以後，按照賣方先前貸款銀行給的還款時間跟賣方一起到銀行還清他的貸款，把錢打進貸款賬戶，不是交給賣方（防止他收了首付不去還貸款，挪作他用），賣方開具首付款收條，打進賬戶以後跟賣方一起到銀行信貸科咨詢什麼時候可以拿他項權證（賣方的房屋抵押憑證）；第四步，到了約定時間和賣方一起去拿他項權證，拿到他項權證當天可以去房產局辦理過戶手續，具體手續由中介辦理，買賣雙方只要負責簽字、交錢就可以了；四五步，一般一個星期左右，買方就可以跟中介一起去房產局領取新的房產證，然後三方一起去國土局辦理新的土地證，隨後兩證一起交給中介轉交銀行辦理新的抵押手續（辦理抵押手續的時候買方需要和銀行一起去辦）；第六步，銀行把貸款直接打到賣方預留的銀行賬戶，中介通知雙方辦理房屋交接手續，賣方打貸款收條；第七步，買賣雙方在中介陪同下結清房屋的水電氣有線電視等等各項費用，檢查房屋裝修，家電設施等等，確認無誤後，賣方交付鑰匙，買方支付尾款，賣方打尾款收條，同時註明該房屋所有房款已結清，買方打鑰匙之類的收條，同時註明房屋各項設施已移交，費用已結清，交易就算完成了。
需要解釋的是，在支付首付款之前先簽訂買方的貸款合同，由銀行預批買方的貸款資格，對於雙方都是有利的，對於賣方而言，他能夠保證順利的拿到後面的貸款，保證全部房款沒有問題，對於買方而言，如果事先知道自己貸不到款，在沒有能力用現金不足貸款的情況下，意味著失去了購買房屋的能力，這樣僅僅作為違約損失了定金（一般中介在簽訂購房合同前會詢問買方的一些情況，大致判斷是否有貸款資格，當然要完全避免風險，可以在付定金前雙方先去辦理貸款審批，確認貸款沒問題以後再支付定金，但需要房主能接受並且同意，略微有點難度）不至於面臨付了首付後知道貸不到款，而賣方又沒有能力償還首付款的境地。

花費那麼多時間，一步一步解釋得這么詳細，居然沒有被採納，暈！！！！

㈧ 由於賣房子，要到農行提前還清房貸，但是預約遲了，趕不及與下家過戶的約定日期，可以托關系插隊嗎

1，提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。 2，提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 3，根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

㈨ 買房通過中介所貸款,還貸款時還需要中介預約還款嗎

此種情況，中介服務屬於為你與貸款機構（如銀行）之間牽線搭橋，充當「媒人」。一旦你與銀行建立了關系（借貸關系），如同「婚後過日子」就沒媒人的事了。何時還款、還貸金額、提前還貸、違約後果，等等的具體細節，銀行會事先書面告知借款人。

㈩ 貸款提前還款，他們要一年才可以還，可以協商提前么急求辦法

1、貸款合同是否有明確的規定，不讓客戶提前還款。
如果貸款合同中，有明確的規定不讓借款人提前還款。這個上也被稱之為鎖定合約。也就是是說，借款平台鎖定了在某個期間內不允許客戶提前還款。不說小貸，其實包括銀行在內都會存在類似的規定，比如在1-3年內不能提前還款。所以，如果有合同約定，那麼小貸公司拒絕客戶提前還款是是合法的，不存在法律爭議。
2、貸款合同中沒有提到是否同意客戶提前還款。
如果沒有合同明確約定不讓客戶提前還款。原則上客戶是可以主動要求提前還款的。但是就算小貸公司拒絕，也不算觸犯法律。這最多也就算是經濟糾紛。因為法律也沒有明確的規定借款平台拒絕借款人提前還款違法，就算沒有合同約定，那麼僅僅屬於經濟糾紛，只能是雙發協商處理。
所以我建議，如果有借款合同不妨看看借款合同對於提前還款的約定。如果沒有，就和小貸公司進行協商處理。因為這種情況並沒有涉及到法律問題。只能雙方協商解決。
當然一般的情況下，無論是小貸公司，還是銀行金融機構，應該都會在合同中約定提前還款的處理辦法。比如剩餘未還款一定比例的違約金。有的比例低，有的比例高，特別是小貸公司，有可能提前還款的違約金等同於約定還款時間的總計利息。所以要提前還款，還要考慮是否劃算。