貸款沒下來可以改合同嗎

⑴ 買房貸款審批沒下來，可以全款嗎需要更改合同嗎

可以全款，但是如果出網簽 需要去建委撤一下網簽，從新簽，如果沒出網簽呢，就告訴幫您辦理房屋買賣的銷售人員，讓她給您換成全款，希望能幫到您 望採納。

⑵ 由於個人購房貸款沒貸下來，可以要求改合同嗎購房合同已經簽了快兩個月了，地點是合肥

可以與房東協商改變合同條款或解除合同

⑶ 買房合同簽了。貸款還沒批下來。可以變更買房合同的姓名么

可以的。

只要雙方協商好後，再更改合同就可以了。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

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購房合同是買受人（購房者）和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，內容要合乎法律、合乎法規。

但是很多時候我們因為沒有律師提供建議，不能真正認識購房合同的重要性，簽訂了有瑕疵的購房合同，留下了法律隱患。今天小編將目前市場上存在幾種購房合同進行法律分析，你一定要仔細閱讀哦，不然可能以後就要吃虧了。

1、紙質合同：

這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質合同前，要仔細研究各個條款，按標准合同文本格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同，並約定「商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向房產局申請登記備案。」這是制約開發商備案的重要條款，購房者一定要留意。

2、半網簽合同：

合同文體中如果沒有「已備案」水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。購房者為規避法律風險，可在簽訂合同後，要求開發商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。

3、網簽合同：

網簽合同文本中，帶有「已備案」的水印字樣，其最大的標志是合同首頁有「合同編號」，以英文字母E開始，後排10位阿拉伯數字，並且是機打顯示，這種合同簽訂後，開發商在網上輸入合同內容即為備案。

4、簽署購房合同注意事項：

買受人（購房者）應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

⑷ 貸款批下來後可以改合同嗎

貨款只要一旦批下來就沒有辦法進行更改合同了的，那個已經屬於是固定了。

⑸ 買房簽了合同，交了首付，但銀行貸款沒有下來，可以重新簽訂合同嗎/

摘要 首先，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

⑹ 房屋已經備案但房貸沒批下來還能更改購房合同嗎

您好，房產證在房管局備案以後，不能隨意變更登記。除非撤銷原有合同，然後跟開發商重新簽署該房屋的合同。這個手續比較麻煩，開發商可能不願意配合，需要你協商，至於收取費用，除了備案手續費之外，開發商收取多少需要協調。
若變更合同姓名，還牽扯一個問題，你跟開發商簽署的協議中價錢和你再次出售的價錢之差，開發商是否能同意不一定，因為這個會擾亂開發商自己的現房銷售。因此對方可能提出較高的費用以沖抵損失。

希望能幫到您，望採納！

⑺ 找人代購房子，貸款還不沒有下來，我想更改合同，可以嗎

你要明白一點，開發商跟你是沒有任何關系的，只和你的朋友發生了合約關系，所以，如果你要改合同，需要你的朋友同意，再去找開發商看怎麼操作，另外，如果改成你的名字，你不是在台州就不能買房子了嗎？你要問清楚到底怎麼改才有可行性，這個需要咨詢當地相關部門的，每個地方的政策都不同

⑻ 以前想按揭，貸款辦不下來，現在想全款，以前合同的付款方式需要更改嗎

網簽合同簽了說明你的資料在房管局通過了，貸款沒辦下來基本就是你的個人徵信問題，或者提供的虛假信息被銀行發現等問題.
雖然房管已經備案，但是你的資料並沒有完全錄入房管局正式系統，只有按揭辦下來才會錄入.
所以你可直接更改合同，直接找開發商，重新簽一份合同。這種比較徹底，也是最快的方法。
而你說的補充協議基本都是關於交房標准以及一些房屋附加的信息。付款方式不能用補充協議說明。
如果你還有貸款購房其實有方法。
1）找開發商，讓她們找找關系，過一段時間重新把你的資料遞交，有可能會通過。
2）給合同更名，這種比較適合應為個人徵信的問題而貸款沒審批通過。但必須要和愛人離婚，等按揭下來以後再復婚.這是一種常用的方法.

希望能幫的到你。

⑼ 銀行房屋抵押貸款沒有下來前都能改合同嗎如果房屋抵押已經在房產交易中心做好了，但是銀行還未放貸，

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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