① 購房貸款合同年限能不能改
購房合同的貸款年限是可以修改的，但是修改的前提是需要業主和銀行之間就修改的時間達成一致意見，並且就利率協商一致，然後重新簽署一份書面的補充協議就可以了。
② 購房合同貸款方式寫錯了可以退房嗎
貸款方式寫錯，不用退房，可以更改一下合同就行了。
如果硬要退房的話，可以和開發商協商，可能開發商會扣除你的違約金。
③ 購房合同貸款金額寫錯了已備案可以修改嗎
購房合同貸款金額寫錯了已備案不可以修改，因為備案合同在銀行和房管局均有備案，無法修改。
而且銀行是先收取正式合同（也就是備案合同），然後根據合同金額和申請貸款的金額進行核實。所以備案了無法更改。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第七條，房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
④ 房貸按揭年限弄錯了怎麼辦
問下工行工作人員就行了，工行不行還可以轉其他行來做。畢竟放貸也是銀行一大筆業務收入，如果金額比較大的話，會有好多銀行願意幫你辦理：找新的銀行放貸（20年），還工行10年的貸款，可能要花點手續費，必要時可能需要你提供購房合同等手續。
⑤ 購房合同上按揭貸款金額寫錯。
是的 你寫多少都沒用 具體可以貸多少銀行說了算。。不過貸款時候 還得按實際貸款金 修改合同！
⑥ 購房合同中貸30年已簽訂,但賣方又讓改貸款年限為20年我該怎麼辦
貸款買房跟賣方根本不搭噶，你貸多少是你跟銀行的事你們在合同中不需要做這方面的約定而且如果超過你的還貸能力銀行有可能拒貸造成你的違約。所以這你完全可以拒絕。
⑦ 購房合同簽訂能更改貸款年限嗎
可以的，改貸款年限是允許的，就是在更改的過程中要付服務費，然後利率調整，可能要多交一個月的利息吧
⑧ 購房合同上會寫貸款年限嗎
新房在開發商出簽訂購房合同，開發商交房後一年半就可以拿到產權證了，一般的購房合同上面都有約定什麼時候拿到產權證的，開發商辦理產權證的流程如下：
在開發商簽訂購房合同；
按揭的話在銀行簽訂貸款合同；
銀行放款；
開發商交房；
繳納契稅、維修基金；
在等一年半就可以領取產權證、維修基金發票、契稅發票、購房發票；
⑨ 購房合同貸款金額寫錯怎麼辦
法律分析：購房合同貸款金額寫錯應當及時聯系銀行更改貸款金額，銀行工作人員會進行核實，確實存在錯誤時會重新簽訂合同。一般貸款合同內容包括貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等，在簽訂時要注意仔細查看。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
《中華人民共和國民法典》 第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。