交房需要帶貸款合同嗎

『壹』 我的貸款審批已經下來了，可是開發商說購房合同，貸款合同，首付發票都要帶交房的時候一起發放

購房合同你簽訂的時候就應該給你，貸款合同是你和銀行的關系，與開發商沒有什麼關系你也應該拿到。首付發票可能會等房款下來發給開發商然後一起開給你，但是首付的收據是應該先給你的，沒有發票也一定要拿到收據，去問他們要把，別被坑了。

『貳』 到快收房時發現沒有銀行按揭貸款合同，怎麼辦

你在辦理貸款的時候，是肯定需要簽訂貸款合同的，一般都是你簽完了字，再拿到農行去簽字蓋章，再辦理放款手續，辦完手續按規定是需要給你一份合同留底的，既然你沒拿到，有兩種可能，第一是由於銀行工作人員的疏忽，辦完手續後沒有給擔保公司一份；第二是銀行給了擔保公司，但擔保公司不記得給你了。
建議你這樣：既然是在擔保公司辦的手續，首先肯定是去找擔保公司的人要，擔保公司沒有的話，讓他們找農行去要，既然是在擔保公司辦的手續並且收了你的錢，當然要給你辦事。只要你沒拿過合同，現在去拿就肯定拿得到。
如果實在是找不到了，你就拿著合同的復印件，讓擔保公司去找農行蓋個公章證實一下真偽，一般的開發商也會認可，就不會影響你收房了。

『叄』 接房需要貸款合同嗎

必須是要合同貸款下來以後,才可以簽合同, 按揭貸款借款人必須同時具備下列條件: 有合法的身份; 有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 有合法有效的購買

『肆』 買期房有首付款發票和購房合同，貸款下來了沒給貸款合同，請問還需要辦理什麼手續就這樣等交房嗎

貸款合同是銀行出具的，交房的時候你需要去找開發商把餘下的尾款發票拿回來保存好！

『伍』 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，按揭貸款是什麼？與銀行簽約後多長時間可以拿到合同？

下面我們來具體說一下按揭貸款的事。

『陸』 現在要交房了但銀行貸款合同沒給我，可以辦理交房手續嗎

到銀行門口扯白布維權，問題解決的快！

『柒』 交房要准備什麼東西

新房交易比較簡單：價格和交房時間確定後，交定金，等待開發商通知簽預售合同通知辦理按揭貸款，去房產交易中心交房辦理交房手續，一般5-10個工作日就可以拿到房產證了。 二手房就相對復雜一點：1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況） 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況） 3、向賣方支付定金並預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發放貸款到賣方賬戶 6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出） 7、向賣方支付尾款

『捌』 交房需要帶什麼

1、免除收房傷痛，從簽合同開始

為避免出現房屋質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商，將風險控制在前期。

簽合同時應明確各有關細節，包括收房時間，收房程序（如先驗房，無異議後再收房等）；驗房時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標准，附上設計圖紙及施工圖，並在合同中註明以其為准。

同時註明收房時原開發商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結構驗收標准。妥當的做法是請上一位有經驗的律師，分析購房合同中有無標注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時的麻煩。

越來越多的准業主們即將面臨入住問題，開發商將把自己夢寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什麼交房標准嗎？是否是開發商發了入住通知就算交房了呢？當然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問題。

2、切記查看「兩書一表」

向開發商索要兩書——《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明。

目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。一些開發商甚至連消防這樣的關鍵環節都沒有送交主管部門備案就已經通知業主入住了。

像消防這種關鍵環節，一旦出了問題，就是人命關天的大事故，對於業主來說，人身安全才是首位的。業主驗房時不能只看開發商有沒有這張《竣工驗收備案表》，同時一定要仔細查看各個分項有沒有都備案，有關部門是否出具了關於水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書。

《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案後，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。

3、檢查房屋結構及面積

首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致；房屋結構是否和原設計圖相同。其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

4、先驗房後收樓

先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。但目前開發商能讓買家先驗房後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主先在收房文件上簽字，要求業主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2％）和契稅（房屋總額的1．5％）、繳納一年的物業管理費和產權代辦費等費用，方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然後才能驗收房屋。

業主進房去住，發現房屋質量有問題，申訴起來也很被動。負責任的開發商會積極善後，無良心的則會實施拖延戰術，讓業主勞心勞力，這對業主來說是不公平的。為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、後辦理手續，並應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以免留下後患。

『玖』 交房需要帶什麼手續

交房需要帶手續有如下：

1、房屋買賣合同原件

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交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。

1、通知

開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用（即默認交接已經完成）。

2、驗收

購房者應根據購房合同約定的標准對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。