貸款合同如何改名

『壹』 您好！請問購房合同後辦了貸款，辦房本的時候還能改名字嗎

購房合同是在房產局備有檔案的，這你才能貸款，辦房本時就說明了你的貸款已還清，契稅發票和維修基金發票已繳清。更改房本必須在房管局辦理備案才可以更名，不然是不行的。

『貳』 貸款買房,想更名,需要什麼手續

一、無房貸款更名

1.准備證件(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2.去房屋所在地區的房地產交易中心，先向房產交易中心工作人員告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3.辦理房產證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天後可拿到新房產證。

4.新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

二、有房貸款更名

1.先去銀行辦理*押變更手續，徵得銀行同意加名。

2.辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述手續費外，部分銀行會收取加名手續費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的
(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。房產證加名部分貸款銀行將提高收費標准。了解更多相關信息請關注微信：上海搜房經紀人。

3.其他步驟同「無房貸款」。

三、房產證加名字流程——加子女名字

如果是按照贈與的手續來辦理的話，可以參照上文中對於房屋贈與的手續來進行辦理，不過不同的是，如果產權證上已經有夫妻雙方的名字，把子女的名字加入產權證，假定子女的受益額為房屋評估價值的三分之一，其中所需要的公證費用、契稅都相應按照評估價值的三分之一來計算。

『叄』 購房合同備案後怎麼改名請賜教

可以找開發商幫你開個證明給房管局，讓開發商幫你處理這個事情就可以了。

辦理合同備案注銷需提交的證明材料：

1.由質量管理部門出具的質量鑒定報告;

2.具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;

3.另換購的新購房合同文本;

4.商業銀行出具的不能受理貸款的證明;

5.開發建設單位收取購房人違約金的證明;

6.護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重症診斷書等;

7.本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;

8.房屋交付公告或公布的相關證明;

9.有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;

10.超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據實際情況提交，7-10條必須提交)

11.辦理合同備案更名需提交的證明材料

12.本人身份證、合同更名申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。

13.父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。

拓展資料：

購房合同備案更名流程：

1.購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由;

2.購房者向開發企業提交合同備案注銷、更名申請，由開發企業簽寫意見並蓋章同意;

3.購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證中心審批後，辦理商品房合同備案注銷、更名手續;

4.商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心辦理時予以加蓋「作廢」及「更名修改」專用章，並將有關證明材料存檔備案。

注意事項：

1.如果購房者與房產商簽訂了預購協議，並交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。

2.如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限於解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。

3.如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那麼更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人後再進行登記，所以此種合同更名手續就比較復雜。

『肆』 房貸沒辦下來，可以改名字嗎

想要弄清楚這個問題，你就必須要明白房屋貸款的流程到底是什麼，一般情況下，如果銀行的貸款還沒有辦下來，這個時候購房並沒有進行備案，所以是能夠改名字的，但是對於這一點，很多開發商卻感覺比較麻煩。所以一般情況下，他們是不會給你進行更改的，但是這樣一來的話，也沒有辦法辦理貸款，所以到最後就打了水漂，今天就跟大家來探討一下這個問題。

第三，最後的解決辦法。

如果到最後合同也沒有辦法簽下來，貸款也沒有辦法辦，而你到最後選擇不堅持購買這個房子，那麼我就建議你選擇放棄這個合同，如果此前沒有給定金的話，那麼這對雙方都是很好的。但是如果已經給過定金了，那麼建議你還是跟開發商進行溝通。畢竟一般情況下，想要從他們手裡邊兒拿回來錢是非常困難的。

『伍』 購房合同已簽，還沒有辦貸款，想改名字，怎麼辦理

改名字很麻煩的
開發商會認為你有炒樓花的嫌疑
就是用定金或首付把房子壓下來
等漲價了改名轉給別人
所以一般是不會給改的
如果想改
只有和開發商或代理商商量
也可以讓你的置業顧問幫你
讓他相信你不是炒樓花
並且願意幫你
比如告訴他們這人是你的愛人或孩子或親屬
實在不行還可以以不改做不了貸款就得退房要挾
因為銷售都是要以全款到帳來確定傭金的
所以他也會幫你
態度要好些
這是你求別人呢

『陸』 貸款未還清只有購房合同並且還未交房如何更名名字

變不了。因為銀行基本上不會同意的。除非父親先歸還全部貸款，才有更名的可能，記住，只是可能，因為需要開發商是配合。開發商沒有義務給你更名，當然了，人情走到了也就辦了。然後，如果需要貸款，再以兒子的名義貸款。很麻煩，因為銀行要審核貸款資料，還涉及到額度。