❶ 第一次購房，按揭合同簽後貸款要多久才能下來
一般是21——30天之間
❷ 從簽完合同到公積金貸款下來得多久
如果手續沒問題，應該在2個月內能下來。
公積金管理中西批准需要1個月時間；批准以後銀行放款也需要1個月時間。
❸ 買二手房從簽三方合同到貸款下來要多長時間呢
我剛做了公積金貸款，審批的話就很快，公積金才10個工作日，商業貸款會更快，7天。
然後就是去國土局過戶，出新房產證又要10個工作日。然後拿房產證去銀行抵押，簽貸款協議書。商業貸款從批貸款到放貸，你如果沒耽誤時間的話，不會超過兩個月，最快1個月。公積金就慢很多，要3個月多。
首期款是過戶的時候給的，過完戶，國土房管局收件後會給你個回執，領新房產證用的，這個時候房子就是你的啦，舊業主會把鑰匙給你，你可以裝修一下，或者直接搬進去都行的。
商業貸款放款好快的，通過中介找按揭公司，在銀行提交材料後一周內會出同意貸款書給你。然後約個工作日和賣方、中介一起去過戶，交首付，然後房子就是你的了。10個工作日後拿新房本去銀行辦理抵押，然後就沒你什麼事了。記得水電煤氣有線電視，物業費，電話等在過戶當日之前的費用讓賣方付清給發票，然後你拿新房產證去辦理水電等的過戶就一切搞定。
❹ 銀行貸款合同已經簽了，放款需要多長時間
如在招行貸款，貸款審批中如資料齊全，審批時間約15個工作日左右；
因涉及評估、辦理抵押登記等環節，不同客戶情況不同；
具體放款時間、能否取消等，需聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
溫馨提示
若網上提交的貸款申請一直未有回復電話，可直接撥打95555，進入貸款申請人工咨詢!
❺ 從簽完購房合同到公積金貸款下批一般需要多久
目前大約一個半月到兩個月左右，預算是45個工作日辦結的
❻ 交完首付，簽完購房合同，貸款一般多久可以下來
如果購房者與貸款銀行簽訂貸款合同後計算時間，一般購房者簽訂貸款合同後，銀行將在一個多月後發放貸款。但是，這要根據處理貸款的具體時間來看。例如，年底申請貸款的話，貸款的時間會變慢，購買者有可能等到貸款兩個月以上。另外，公積金貸款的審查時間比商業貸款長，一般需要2~3個月左右的時間
貸款買房要注意的6大問題：
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
拓展資料：
貸款買房注意事項：
1、個人徵信辦理商貸時，個人徵信很重要， 如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，基本上沒有銀行會貸款給你。
2、公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。公積金貸款從申請到放貸，時間比商貸長，需要慢慢等。另外，在貸款買房的過程中，如果遇到什麼問題，可以及時向置業顧問尋求幫助。
3、收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。小型企業或需提供公司的營業執照副本。
❼ 第一次購房，按揭合同簽後貸款要多久才能下來
第一次購房，按揭合同簽後，根據我辦理住房按揭貸款的情況來看，要3個月的時間才能下來。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
❽ 從簽公積金貸款合同到放款一般要多長時間
要知道公積金辦理需要久才能完需要知道辦理公積金貸款具體流程貸款需要銀行提申請住房公積金貸款並填寫填寫住房公積金貸款申請表並提供列材料：貸款及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（若貸款未婚則需要提供未婚證明）；申請及配偶住房公積金繳存證明;家庭穩定收入證明；購買住房合同、協議等效證明文件;用於擔保抵押物、質物清單、權屬證明及處置權同意抵押、質押證明關部門具抵押物估價證明;公積金要求提供其資料步驟即完 於材料齊全借貸申請銀行受理審查步驟般需要5工作銀行審查通便相關資料移交給住房公積金管理公積金負責審批貸款進行初審程需要5工作左右初審通銀行按公積金審批結通知申請辦理貸款手續由借款夫妻雙與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議並借款合同等手續送公積金復核復審通客戶需管理簽擔保合同並繳納擔保費待述內容全部完由受託銀行按借款合同約定按足額發放貸款程需要間概15工作 住房抵押式擔保借款要房屋坐落區房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續抵押合同或協議由夫妻雙簽字價證券質押借款價證券交管理部或盟收押保管程需要間概10工作同相關員辦事效率同影響公積金辦理所花費