貸款房屋合同原件

1. 辦房產證需要貸款合同原件嗎

算房產證的時候會有一個借款合同，還有買賣合同的原件都是需要的。

2. 房管局有貸款合同原件嗎我的丟了，他會給我嗎

1.房管局無合同原件，按揭購房,原件是一式三份的.房產商,銀行,自己,各存一份.銀行辦完按揭後,銀行留一份,另外兩份,會歸還購房者或房產商的.
2.按揭合同或借款合同(原件及復印件)復印件只要復印首頁，特別條款兩頁和簽章頁共計四頁即可。
3.貸款合同是指以金融機構為貸款人，接受借款人的申請向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金並支付貸款利息的協議。
4.借款人應該按照約定的用途使用貸款，不能用於非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定。

3. 房屋抵押貸款售房合同原件壓在那裡

1. 房屋辦理抵押登記後，銀行會在房管局辦理他項權證，銀行保留他項權證原件，證明該房已抵押給銀行，房產證原件歸個人所有，但是房產證上會加蓋抵押給某某銀行，抵押期限的說明，表明該房屋處於抵押狀態。

2. 房產證原件由貸款者個人持有，因為辦理落戶及孩子入學等手續需要用到房產證的原件，銀行如果扣壓原件的話會給用戶的生活帶來不便。

4. 購房合同原件在銀行嗎

是有按揭的吧?
因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押,等產權證辦好後交給銀行,銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。一般情況下購房合同應該你有六份,如果您沒有,您應該向開發商索要購房合同。但是如果合同原件不夠的話,你應該向開發商索要購房合同的復印件

5. 按揭購房的合同原件應該是銀行拿還是我拿

按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。

公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。

當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來），情況如下：

1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存。

2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。

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按揭買房（A mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。

按揭購房辦理條件：

1、借款人所需條件：

年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

2、需要提供的資料：

申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

購房協議書正本。

房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

開發商的收款帳號1份。

3、借款人應提供的材料

夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

收入證明（銀行指定格式）

所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

4、特殊情況

外籍人士購房所需資料：

台灣人

大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人

香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍

護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

6. 商業銀行個人住房貸款合同原件是不是保留在放貸銀行

商業銀行個人住房貸款合同原件不會保留才貸款行，貸款行會和貸款人簽訂貸款合同，而購房合同是一式三份的，一份在購房者，一份在房管局備案，一份由開發商保存。

根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

(6)貸款房屋合同原件擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

7. 貸款買房的購房合同原件是抵押給銀行嗎買房人只能留一份合同復印件是嗎

原來是簽3份，但現在規定簽4份合同，買房人有一份原件。

8. 按揭購房，能拿到合同的原件么

原件在房地產交易中心裏面，到時你拿房產證原件就行了，他證在銀行

9. 按揭時銀行收走了購房合同原件，現在怎麼辦房產證

你需要提供身份證件等給房管所，他們會通過銀行進行辦理，然後通知你