不動產中心壓我的貸款合同

1. 房地產交易中心為什麼押我的貸款合同

房管局在做抵押手續時已經留了一本借款合同原件，因為借款是抵押關系的依託，所以要留借款合同留檔。但是在辦房地證的過程中是不需要留存借款合同的。開發商說的話有問題。

2. 辦理不動產證售樓部要購房合同和貸款合同，這合理嗎

肯定要合同才有辦法給你辦理不動產證呀，不然以什麼依據來給你過戶呢？

3. 辦理不動產抵押貸款必須要有借款合同嗎

申請房產抵押貸款，房產證需要抵押給銀行嗎?根據多方了解，辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的歷程中，房管局會辦法房屋他項權證給銀行，而且會在房產證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產證還是由借款人自己保管。
不過，待借款人結清貸款後，仍需攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續，這樣房子才屬於借款人一切。
此外，借款人申請房產抵押貸款，選擇不同的貸款機構申請貸款，其條件也會有所不同，因此，借款人申請貸款前，可以提前詳細咨詢了解，然後再結合自身的實際情況來申請貸款。

4. 買房時做的貸款合同要在房管局抵押嗎

1、一般購房合同會有三本，兩個正本，一個副本，正本是您和開發商一人一本，副本是辦理房產證需要的。
2、您貸款，在房產證下來之前，銀行會押您的合同正本。如果這個時候您還完貸款，銀行才會還給您合同，並給您開結清證明。
3、一般貸款，銀行都會要求房產證代辦，這樣才能保證，他能拿到房產證或拿到房產證去辦理抵押登記。
4、辦理房產證，房管局是驗正本，留副本，所以辦妥房產證以後就只剩一本合同正本了
5、現在一般銀行都會去做抵押登記，做完抵押登記，銀行留存他項權利證明後，房產證合同什麼的，都應該就還給您了。（當然如果您那的銀行不做抵押登記，那就要押您的房產證原件了）

5. 買二手房按揭貸款去銀行簽了貸款合同，抵押合同，去不動產中心辦理了抵押登記，貸款就一定能批下來了嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 不動產抵押貸款的合同要求是什麼

不動產抵押生效的要件：債務人或者第三人將建築物和其他土地附著物等不動產抵押給債權人；該不動產屬於債務人或第三人有權處分的財產；當事人之間訂立了書面的抵押合同；以及辦理了不動產的抵押登記手續。
【法律依據】
《民法典》第三百八十六條
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

7. 辦理不動產抵押貸款必須要有借款合同嗎

辦理不動產抵押貸款必須要有借款合同嗎？必須的。借款人申請貸款前、本人有效身份證，其條件也會有所不同。房產證等材料，因此，房管局會辦法房屋他項權證給銀行，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續?根據多方了解，辦理房屋抵押貸款時、貸款結清證明，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續，借款人申請房產抵押貸款，仍需攜帶房產證申請房產抵押貸款、房屋他項權證等材料，而且會在房產證上蓋抵押章，可以提前詳細咨詢了解，房產證需要抵押給銀行嗎，借款人須攜帶本人有效身份證，這表示此房屋已作抵押。不過、借款合同。此外。在辦理抵押登記的歷程中，待借款人結清貸款後，不過該房產證還是由借款人自己保管，選擇不同的貸款機構申請貸款，這樣房子才屬於借款人一切，然後再結合自身的實際情況來申請貸款辦理房產抵押貸款一定要有房產證嗎
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件：
1、銀行流水；
8、學歷證明，房產抵押貸款的辦理是一定需要有房本、銀行存單；
10、其他財力證明；11；3；9您好、銀行規定的其他材料，房本和土地證是必須要抵押給銀行的。房產抵押貸款准備資料、開發商的收款帳號；1
2、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；7

8. 房屋抵押貸款售房合同原件壓在那裡

1. 房屋辦理抵押登記後，銀行會在房管局辦理他項權證，銀行保留他項權證原件，證明該房已抵押給銀行，房產證原件歸個人所有，但是房產證上會加蓋抵押給某某銀行，抵押期限的說明，表明該房屋處於抵押狀態。

2. 房產證原件由貸款者個人持有，因為辦理落戶及孩子入學等手續需要用到房產證的原件，銀行如果扣壓原件的話會給用戶的生活帶來不便。

9. 我是貸款房，在辦理完房照後，不動產登記中心直接把我的房照給扣了，理由是我的房貸沒還完，這是否合理

房產抵押要對房屋進行價值評估，再進行抵押登記，
是要用房產證換發他項權證的。
銀行根據你的他項權證上填寫的房屋評估價值發放貸款，
你房產證沒到手，無法換發他項權證，不能貸款的。

10. 為什麼我辦理銀行貸款，房管局要把我的房產證原件壓收

這個是以前的做法了，現在浙江一帶是可以取出來的，不過上面寫著什麼時候房貸還款結束日期。