Ⅰ 購買房子簽合同需要注意什麼
1、看清合同主體
有些時候，樓盤的開發商和投資商不是同一個公司，買房我們簽訂合同的對象是開發商。有時代表開發商簽約的人並不是法人代表，也可能是開發商委託的代理公司。
所以我們在簽約前，需要了解代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有「授權委託書」，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發商推卸責任。
2、看合同中的土地性質
買房簽合同時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規定了住宅到期自動續期，非住宅一般應是繳費續期。規劃用途也請注意，如果是商業、工業用地請多留心，因為這還關繫到以後水電氣等費用的繳納價格。
3、車庫、車位的約定
看房時，有些開發商的銷售人員為了讓購房者簽訂購房合同，往往會承諾贈送或可低價購買車庫、車位，對於這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內容。口頭承諾在法律上是很難被認可的。車庫、車位一定要實際勘察，不能聽信開發商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。
Ⅱ 簽購房合同時，需要注意什麼
1、看清合同主體，使用規范的合同文本。
樓盤的開發商和投資商並不是同一個公司，買房時簽訂合同的對象是開發商，所以在簽訂合同前一定要弄清開發商是誰，還需要注意合同上的公章，這樣可以避免開發商推卸責任。
2、看清補充協議中的內容條款。
開發商出具的補充協議主要目的是表明由於某些特定原因造成的不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下可免賠。這是開發商為了保護自己，在一些非人力控制的情況下規避風險的一種方式。
3、看清退房責任約定
即便是簽訂了購房合同也不能保證房屋就能夠正常交接，購房者還可能會遇到退房的情況。如果出現這種情況首先要明確是誰的責任，如果退房是開發商的責任，合同中寫明在確定的日期內把款項退還，甚至包括銀行利息、罰金等。在簽訂購房合同時，購房者一定要注意相關信息。
4、看清楚合同中的土地性質
買房簽合同時一定要看清土地性質是不是出讓，並確認土地使用年限是否為70年。在目前的法律規定中：住宅到期自動續期，非住宅一般是應繳費續期。規劃用途也需注意，如果是商業餐飲用地等後期水電為商水商電。
5、注意房屋建築面積的約定。
在購房合同里是約定優先。雖然在最高法中明確規定超過3%的面積可免費獲得，面積低於3%的開發商應雙倍賠償。這條規定適用的前提條件是在購房合同中對面積沒有約定或約定不明。如在購房合同中有約定，那麼只能按照合同約定進行。在簽約時一定注意此類的相關條款。
6、看清交房日期
一般情況在購房合同中都有明確的交房日期。在交房的問題上必須注意不能允許單體驗收即可交房，因為單體驗收後小區卻仍在建設之中，依然無法滿足業主裝修或入住需求。並且要明確交房逾期責任及賠償金額。
我們小區物業現在在跟宅貓找房合作，我當時問的宅貓找房的人。有好多社區的物業跟宅貓找房有合作，如果想知道具體情況 可以去物業問問。
Ⅲ 按揭貸款買房簽訂合同需要注意什麼
按揭貸款買房簽合同注意事項如下：
1.在簽訂按揭貸款買房，簽訂合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
2.一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
3.按揭貸款買房，簽訂合同面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
4.按揭貸款買房簽合同注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。
5.按揭貸款買房，簽訂合同一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
6.按揭貸款買房簽合同注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好，甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
7.按揭貸款買房，簽訂合同一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。