貸款合同怎麼變成棄貸

A. 我辦了個貸款我已經簽完合同了，但是還沒有放款，我現在又不想貸了，我該怎麼辦，坐等公安局來抓我嗎

還沒放款，合同還沒生效，可以協商解除合同。

1、根據《中華人民共和國合同法》第二百一十條：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

2、根據《中華人民共和國合同法》第九十三條：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

3、根據《中華人民共和國合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

(1)貸款合同怎麼變成棄貸擴展閱讀：

當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

B. 怎樣才能解除貸款合同

魏國鵬律師解答：不用客氣。你問的實際上是解除購房合同後按揭貸款怎麼還問題。我的解答如下：一、購房合同解除後貸款合同怎麼辦一些消費者在通過按揭貸款購買商品房之後，有時會產生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房？回答是：按揭貸款所購房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購房合同是可以解除的。
《合同法》第94條規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的；（五）法律規定的其他情形。可以看出，只要開發商出現了上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，購房者就可以依法解除購房合同。
購房合同解除後貸款合同怎麼辦？需要提醒大家的是，買房與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，所以，解除購房的合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因此，購房合同解除以後，貸款合同並不因此解除，購房者還是必須要履行按揭貸款合同的。也就是說，購房者還要必須向銀行還貸款。二、解除購房合同後按揭貸款怎麼還如上所述，購房合同解除以後，購房者還是必須要償還貸款的。那麼，解除購房合同以後，按揭貸款應當怎麼償還？由於購房合同被解除，開發商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。然後，買家應依據《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商的規定，與銀行協商將剩餘貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
實際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實踐中很難這樣操作，因為買家所購房屋已經向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢後不還銀行，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋。但此時房屋已不歸買家所有，處分該房屋就損害了開發商的利益，開發商絕不會吃虧。那麼，實踐中，解除購房合同後按揭貸款怎麼還呢？實際上，只能由開發商將應退購房款分為兩部分，其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家。屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行依據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第30條之規定：「抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止」，從而接收還款，終止借款合同。
我國擔保法第52條之規定：「抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅」，貸款合同終止後，抵押權即告消滅，當事人應辦理相關解除抵押登記手續。
以上就是對「購房合同解除後貸款合同怎麼辦」以及「解除購房合同後按揭貸款怎麼還」所作的解答。購房者必須要記住的是，購房合同與按揭貸款合同屬於兩份不同的合同，購房合同解除以後，貸款合同還是有效的，當事人必須要償還按揭貸款。至於解除購房合同後按揭貸款的具體怎麼還，實踐中，一般都是由開發商直接還給銀行。

C. 與銀行簽了貸款合同，申請終止合同怎麼操作

如果貸款還沒發放，可以申請撤回；如果已經發放，就提前還款，還清後合同就終止了。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

D. 貸款合同簽了過後，又不想貸款了怎麼辦

1. 一般如果簽了就代表同意貸款了，如果不想貸了，建議你跟你客戶經理做個聯系，看你的貸款還開始做了，沒有的話是可以撤的，但是如果已經開始了，只能解貸了，或者說提前還貸，但是每家銀行對於提前還貸都是有要求的，一般要求3~6個月之後才可以提前還貸的，但是如果你辦理的是隨借隨還的就沒什麼問題了，要是辦理的按期還得就有點復雜。
   

2. 如果銀行貸款審批已通過，通知你前去銀行辦理貸款簽約手續，並且你也簽了正式的貸款合同，銀行也向你出具了貸款收據，這種情況下，你已經貸了款，就需要按合同規定走。

3. 如果只是銀行貸款審批通過，你沒去辦理貸款簽約手續，銀行也沒有向你出具貸款收具，則這筆貸款沒有產生。也不存在違約金了。
   

E. 如果簽訂了貸款合同以後不想貸款了怎麼辦

貸款沒簽合同，不想貸了，並沒有什麼後果。不用簽訂任何合同，他們也無法要求你承擔任何後果的。
請採納答案，支持我一下。

F. 貸款合同怎樣算生效，怎麼取消

這肯定是不合法的，利息很高，而且還會有後期服務費什麼的，如果對方沒有按約定給你錢的話，你就應該解除合同，現在也可以，約定五十萬給你五萬，不行你就得起訴解除，別沾這種貸款，你玩不過的。

G. 和放貸人簽了合同，現在不想貸款了怎麼辦

已經跟別人簽訂了合同，現在不想貸款的話只能算，算你違約，你需要支付部分的違約金，然後取消貸款合同就可以了。

H. 簽了貸款合同，但又不想貸了，會怎樣的後果

如果沒有簽到放款協議
那就沒有關系
過幾日就會自動取消了，如果簽訂了借款協議，但是沒有進行放款
及時聯系客服取消申請
如果不能取消
到賬後及時聯系客服扣回本金
也沒什麼影響

I. 怎樣才能解除貸款合同

借款合同終止的情形：
1、債務已經按照約定履行。指債務人按照約定的標的、質量、數量、價款或報酬、履行期限、履行地點和方式全面履行。
2、合同解除。指合同有效成立後，當具備法律規定的合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系歸於消滅的行為。
3、債務相互抵銷。指當事人互負到期債務，又互享債權，以自己的債權充抵對方的債權，使自己的債務與對方的債務在對等數額內消滅。
4、債務人依法將標的物提存。是指由於債權人的原因，債務人無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關而消滅合同項下債務的制度。
5、債權人免除債務。指債權人放棄自己的債權。債權人可以免除部分債務，也可以免除全部債務。
6、債權和債務同歸於一人，指由於某種事實的發生，使一項合同中原本由一方當事人享有的債權和由另一方當事人承擔的債務，統歸於一方當事人，使得該當事人既是合同的債權人，又是合同的債務人。
【法律依據】
《合同法》第九十一條，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
(一)債務已經按照約定履行；
(二)合同解除；
(三)債務相互抵銷；
(四)債務人依法將標的物提存；
(五)債權人免除債務；
(六)債權債務同歸於一人；
(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。