Ⅰ 簽訂購房合同後貸款沒批下來要怎麼辦
實際上，根據造成貸款辦不下來的原因不同，其違約責任劃分，定金退還與否的結果也會不同，從以下幾個原因分析：
賣方原因
1、開發商原因
提示：這個時候屬於開發商原因造成雙方合同無法履行，購房者有權解除合同，並要求開發商承擔違約責任並退還定金、首付款。
2、賣房人原因
提示：這種情況是由於賣房人隱瞞共有人真實信息造成的違約，購房人可要求賣房人承擔違約責任和違約金。
購房人原因
房貸辦不下來還有一種原因就是購房人自身的問題，如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，最常見的要數徵信問題了，如果借款人的信用不良記錄是非惡意的，可以與貸款銀行協商，或者去試試其他銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。
但是如果逾期很嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且逾期金額較大（一般500元以上），貸款肯定會被拒的。
提示：提供虛假材料、徵信不良，這些是購房人的問題，需要其承擔違約責任，無法拿回定金。
非買賣雙方的原因
有一種情況，就是貸款已經通過了銀行審批，但是還沒放款，買賣雙方只能耐心等待放款。提示：如果因為政府或銀行規定導致發生變化，如停止房貸業務，買賣雙方可以進行協商，協商不成的購房者可以到法院申訴，證明自己沒有過錯，要求解除購房合同並退還定金。
總結：關於貸款不能辦理下來，購房人最好在簽訂購房合同的時候就明確相關條款，出現問題可以以合同為依據進行申辯，如果貸款審批沒有通過，買賣雙方和協商如何支付尾款，協商未果的按照合同確定相應違約責任。
Ⅱ 簽了銀行合同貸款是一定能通過嗎
1、與銀行簽訂貸款合同後，銀行應當按約定提供貸款。
2、銀行未按約定提供貸款的，即為違約。借款人可以要求銀行繼續履行合同（提供貸款），也可以不要求繼續提供貸款，而要求銀行賠償因其違約而造成的損失。
《合同法》
第二百零一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
Ⅲ 購房合同簽完後銀行貸款能下來吧
購房合同簽完後，不代表銀行貸款一定能下來。
如果銀行貸款沒批准發放，需要看合同條款，一般需要支付給開發商的違約金，要根據合同約定計算。
Ⅳ 貸款下來還要簽合同嗎
必須要拿貸款合同的，畢竟你的銀行貸款下來了，你要跟進貸款合同上的規定按月還款，你也可以看一下貸款合同關於貸款的說明，這樣對你心裡比較有數。
Ⅳ 貸款合同簽了能批下來嗎
是銀行的貸款合同嗎？如果簽了合同，那麼就有很大的概率能審批下來，除非有特殊原因，比如徵信等等。還有，簽了合同，合同上的貸款金額不是百分百能審批的，比如說：合同上的貸款金額是100萬，但是審批下來的，有可能是100萬，也有可能是八十萬，這都不確定的
Ⅵ 如果簽完購房合同，貸款辦不下來，怎麼處理 –
一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：
一次性付清剩餘的房款。
換名字和貸款資料，重簽購房合同。
二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
1，如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
3，如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。
Ⅶ 買房辦房貸是不是簽合同就代表貸款成功了
是的。和銀行簽訂貸款合同，就是同意發放給你貸款了，就是貸款成功了。關鍵是你自己要注意及時還款，肯定有扣款賬戶的，要保持扣款賬戶余額充足。
Ⅷ 銀行貸款多久能批下來
農業銀行貸款批下來的時間是不確定的，具體要根據貸款申請人的資質狀況、提交資料的完整度這幾個因素來看。正常來說，用戶從提交申請到開始審批需要7個工作日的時間；審批通過之後到簽訂貸款合同又經過5個工作日的時間；另外如果要辦理抵押手續的話也是需要6個工作日的時間；最後等到銀行發放貸款的時候，總的時間通常要一個月左右。
一、審批流程需要多長時間
這是許多人都非常關心的一個問題，在辦理房貸的時候需要耗費的時間並不是特別長，因為銀行在審批和審核的時候非常的簡單，並不像普通的貸款那樣，所以整個流程下來所需要的時間要比普通貸款的時間更短一些，一般來說在一個星期左右的時間就能夠批下這筆貸款，時間並不是特別長！
二、多長時間能夠放款
然銀行審批貸款的速度是比較快的，大概只需要一個星期的時間就能夠出結果，但是在辦理銀行貸款的時候你就應該能夠知道，對於不同的銀行來說，他們除了要經過審核和審批流程之外，還必須要經過其他的流程，所以也需要耗費更多的時間，這時候從開始申請到放款大概需要15天的時間！
三、為什麼有的銀行放款這么慢
有些人在辦理房貸的時候就發現了這樣一個問題，有些銀行放款速度是非常慢的，這究竟是什麼原因呢？其實這並不是某個銀行的原因，更重要的一方面是，到年底或者是其他的時間，銀行的資金可能比較緊張，所以放款速度會慢很多，因此買房的時候最好不要到年底買，而是應當在年初買！
從銀行貸款買房需要多久才能批下來？一般多長時間放款？很多人都可能會問這個問題，通過上面的介紹就可得知，從申請到批下來，這筆貸款一般需要一個星期的時間，而從申請到放款一般需要15天的時間，不過也有可能會遇到銀行資金緊張的情況，那麼這個時候就有可能會拖2-3個月，為了避免這種情況出現，一定要避開銀行資金緊張的時候！