A. 判決解除購房合同和個人購房借款擔保合同已生效,可以立即斷供嗎
依照生效的判決書內容履行，一方不履行的，另一方可以請直接找法院申請強制執行。網友建議僅供參考，祝你好運！
B. 購房合同解除後貸款合同解除問題
摘要 法律分析：涉案商品房買賣合同系借款合同存在的基礎，在商品房買賣合同已經解除的情況下，借款合同也就失去了存在基礎，該合同也應解除。這種解除情況屬於法定解除，必須經過法院判決確認。但是，因為當初銀行的貸款是直接劃至開發商賬戶，所以當借款合同被確認解除後，開發商應將佔用的貸款直接還給銀行。
C. 商品房買賣合同解除對按揭貸款合同有何影響
一、買賣合同與按揭借款合同的關系
根據民法基本原理，兩個以上的合同相互關聯時，以他種合同的存在為前提，不能夠獨立存在的稱為從合同;不以他種合同的存在為前提，能夠獨立存在的稱為主合同。
商品房買賣合同與按揭貸款合同之間屬於聯系緊密但又相互獨立的關系，兩者間並非主合同與從合同的關系。因為在買受人依照約定支付首期房價款並委託按揭銀行將所貸款項支付給房地產公司，房地產公司交房並為買受人辦理房產證後，購房合同的權利義務即歸於消滅，但借款合同並不因此消滅，可獨立存在直到買受人還清貸款為止。由於商品房買賣合同與按揭貸款合同不是主從合同的關系，所以商品房買賣合同被宣布無效或者被撤銷後，不會導致按揭合同當然無效或被撤銷。
在商品房按揭中，抵押合同與保證合同是借款合同的從合同，因借款合同的變更、消滅而變更、消滅。擔保合同是實務中最常見的從合同，根據擔保法及其司法解釋的相關規定，除非當事人另有約定，主合同無效的，擔保合同無效。
二、購房按揭貸款合同的特殊性
雖然商品房買賣合同與按揭貸款合同不具有主從合同的關系，但卻具有緊密的關系。有效簽訂商品房買賣合同是按揭貸款合同得以簽訂的前提，同時銀行在與買房人簽訂貸款合同的同時會要求買房人將所購商品房或者買賣合同項下的合同權利作為擔保物為按揭合同提供擔保。按揭貸款合同的另外一個特點是貸款人貸款的目的單一且明確，就是為了買房。當買房人與房地產開發商解除買賣合同後，已確定無法再取得原想要的商品房，故應當承認買房人訂立按揭貸款合同的目的已經落空。
三、買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除對按揭貸款合同的影響
、《最高人民法院商品房買賣合同司法解釋》第二十四條規定：因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。該條即為基於商品房按揭貸款合同的特殊性，對《合同法》第94條規定的合同目的不能實現的擴大解釋。需要注意的是，本條中對於「解除」沒有指明是法定解除還是協議解除，應理解為包含兩者。綜合分析，司法解釋的規定不僅僅是賦予了買房人解除按揭合同的權利，銀行同樣也有這個權利，並且能妥善保護各方的利益。
實踐中，商品房買受人解除與房地產公司之間的商品房買賣合同或請求確認商品房買賣合同無效時，由於買受人已將所購房屋抵押給按揭銀行，因而實踐上是要求處理抵押物。買受人與房地產公司的訴訟中，在可能判決解除商品房買賣合同或認定商品房買賣合同無效時，人民法院應當告知按揭銀行參加訴訟，此時，按揭銀行一般會參加訴訟主張權利，要求解除與買受人簽訂的借款合同，提前收回貸款。因為如果按照銀行此時仍不參加訴訟，由於法院已明確告知其將解除商品房買賣合同或認定合同無效，抵押物將被處置，不參加訴訟
主張權利，應視為同意抵押人處分抵押物。如果按揭銀行參加訴訟，人民法院在判決解除商品房買賣合同或確認商品房買賣合同無效的時候，可以一並解決房地產公司、商品房買受人、按揭銀行之間的法律關系。
在商品房買賣合同被解除或被認定無效時，買受人和按揭銀行都有權請求解除借款合同。《合同法》第九十七條的規定，「合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以可求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。」借款合同解除後，能夠恢復原狀的，可以要求恢復原狀。
D. 購房合同解除後貸款合同怎麼辦，按揭貸款怎麼還
購房合同解除以後，貸款合同並不因此解除，所以您還是必須要履行按揭貸款合同的。由於買房本身與銀行之間的借貸關系是兩個不同的合同問題。貸款是獨立於房屋買賣關系之外的，所以，解除購房的合同並不同時解除貸款合同。也就是說，您雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 既然借款關系依然存在，依據《貸款通則》的規定，借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商的規定，與銀行協商將剩餘貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。但是實踐中這種還款很難實現。一般由開發商將首付款退還給買家，把貸款那部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款後，終止借款合同。
E. 解除買賣合同及貸款合同的，貸款部分由誰向銀行償還
網友陳春問：我去年與一家房地產公司簽訂預售合同，購買了一套房屋，自己交了一部分錢，並辦理了按揭貸款。在正式交房之前，我提出申請退還此房屋。請問銀行的貸款應當由我提前還貸，還是應當由房產公司退還。是否有此方面的法律法規？我在上海。 李律師答： 原則上在您與開發商解除了買賣合同後，應由開發商將所收之房屋價款全部退還給您，其中包括銀行貸款，再由您向銀行申請解除借款合同將貸款向銀行償還.但在實際中如此操作往往比較麻煩，且開發商往往還為貸款向銀行提供了擔保，因此在實踐中往往採取由開發商將貸款直接償還給銀行，您與開發商之間，與銀行之間簽署解除買賣合同、借款合同的協議以終止上述法律關系。
F. 買賣合同解除後，銀行貸款合同怎麼辦
可以解除。
按揭貸款涉及三方當事人，即購房者，開發商和貸款銀行。因開發商違約導致購房者與銀行協商解除按揭貸款合同的，購房者、銀行、開發商三者之間仍處於借款人、貸款人和保證人的關系，只要開發商承擔違約責任，將剩餘按揭款、購房者自付房款、已按揭貸款的本金及違約金分別支付給銀行和購房者，即可解除合同。
實踐中處理此方面糾紛主要依據《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條：商品房買賣合同被確認無效或者被撤消、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受購房貸款及購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
G. 因退房解除購房合同及貸款合同的訴訟咨詢
判決生效，合同就已經解除了，至於解除後沒有退款，那是解除後的清理結算尚未完成，不影響你起訴銀行解除貸款合同。