1. 公積金貸款購房合同共有幾份
6份
一份公積金中心的,2份銀行的,一份開發商的,一份是你的,還有一份是房管局過戶的
你看看你簽的時候是幾份
2. 本人用公積金貸款買的房一共簽了4份購房合同現在開發商留一份,公積金管理中心留兩份銀行留一份
因為嫁人的事對你來說是一個誠信的保障,開發商留一份是正常的嗯,公積金管理中心留兩份,因為你是貸款公積金的,所以他們劉留兩份作為抵押也是正常的,自己留一份說明證據,以後貸款還完的話,嗯,自行就消失了
3. 公積金貸款,一定要有購房合同嗎
需要提供購房合同。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
4. 公積金貸款買房,具體流程和所需材料是什麼
公積金貸款買房所需材料
1、身份證:原件、復印件各1份。
2、購房合同、貸款合同:公積金合同或商貸合同,組合貸款需要2份,原件、復印件1份。
3、購房發票:原件、復印件各1份(一手房按揭的一般有兩張,一張是首付,一張是貸款。)
4、公積金提取申請表:1份。需要提醒的是,公積金提取申請表需要單位蓋章,而且必須是公積金繳納公司的章。
5、房產證:原件、復印件1件。
6、契稅稅收繳款書:原件、復印件1件(購買一手房是不需要)。
公積金貸款流程
1.到銀行提出書面申請,填寫公積金提取申請表並准備以上材料;
2.銀行受理並上報公積金中心,公積金中心審批貸款,並將審批結果通知銀行;
3.銀行通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
公積金貸款買房注意事項
1.注意貸款是否還清:夫妻雙方只要有一方辦理過公積金貸款,即有相應記錄。若上次貸款未交清,則不能再次使用公積金貸款買第二套房子。
2.一套房還清才能買二套房:公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房,只有在還清前一套住房貸款的前提下,才能再次使用公積金貸款。
3.公積金申請錢不要動:若借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,當您公積金賬戶上的公積金余額為零時,您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4.提前還款:在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5.貸款還清後記住撤銷抵押:還清貸款後,請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6.保管借款合同和借據:由於公積金還貸時間一般較長,作為借款人應當妥善保管您的合同和借據。
5. 住房公積金貸款的房子購房合同只有5份正常嗎
合同應該是一式五份,你那邊應該有一份。房產證一般是交房的時候才能有,如果你買的是期房,現在沒有房產證是正常的。另外,無論是公積金還是商貸,只要貸款放款了,就要開始還貸了,而不是等房產證到手了才還貸。
如果你那邊的合同沒有了的話,可以聯系開發商,看能不能補簽一份或者採取其他的辦法。
6. 住房公積金貸款用幾份合同原件
1、購房協議就是2份,沒有預售證就不能簽訂正式合同,就不能貸款吧!
2、正式合同一般跟開發商鑒定合同都是3份原件吧!開發商一份,房主一份,銀行或貸款中介一份。至於開發商的操作你得好好打聽下。買房子最好找個大的開發商。
7. 公積金貸款買房
公積金怎麼貸款買房
1、購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表,並根據提示,申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。
2、申請人持你或者輔助借款人的身份證,同時要准備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結婚證),有時候需要你去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同,填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。
3、申請人需要准備的提交材料:住房公積金貸款申請表,商品房買賣合同正本,商品房買賣合同正本復印件4份,房地產買賣審批書,維修基金收據第六聯,房款收據復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,結婚證明或者單身證明兩份,並交納相關辦理費用,後簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款,並領取銀行回執。
公積金貸款買房怎麼算
1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人計算公積金貸款額度的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和.
2、貸款金額不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
3、貸款金額不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬。
4、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求。
8. 公積金貸款買房須要七份合同嗎,而要等貸款審批了開發商一才給買房合同嗎
公積金貸款買房不需要七份合同,我也是前段時間辦的住房貸款,事先約定公積金貸款買房後簽訂的買房合同。然後再辦的住房公積金貸款。因為住房公積金貸款非常慢,半年多才能審核下來。
9. 公積金貸款需要幾份合同
應該是六分,你、銀行、公積金中心、房屋開發商、公證處、房管局
你和銀行是合同當事人所有各一份,因為你辦的是公積金貸款所有公積金中心肯定也有一份,如果你買的是新房開發商一般是要承擔保證責任的,所以開發商也有一份,貸款購房一般都要求辦理公證手續,所以公證處也有一份,因為你房子的貸款買的,肯定要將你的房屋抵押給銀行所以房管局也有一份。