房屋貸款服務合同印花稅

Ⅰ 房貸印花稅怎麼交

銀行貸款印花稅按借款金額的萬分之零點五繳納繳納。

應計征印花稅的借款合同的范圍包括：銀行及其他金融機構和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同。單據作為合同使用的，也應按合同帖花。借款合同的計稅金額為借款金額。

對不同的借款形式，主要採取下列計稅辦法：
一、凡是一項信貸業務既簽訂借款合同，又一次或分次填開借據的，只就借款合同所載金額計稅帖花；凡是只填開借據並作為合同使用的，應以借據合同所載金額計稅帖花；凡是只填開借據並作為合同使用的，應以借據所載金額計稅，在借據上帖花。 如果雙方在口頭上達成借貸協議，在借款時通過借據作憑證，應按每次借據金額計稅帖花。

二、借貸雙方簽訂的流動資金周轉性借款合同，一般按年（期）簽訂，規定最高限額，借款人在規定的期限和最高限額內隨借隨還。這種借款次數頻繁，如果每次借款都要帖花，勢必加重雙方負擔。因此，對這類合同只就其規定的最高額在簽訂時帖花一次，在限額 內隨借隨還不簽訂新合同的，不再另貼印花。

三、目前，有些借款方以財產作抵押貸款，這種借貸方式屬資金信貸業務，這類合同應按借款合同帖花，如果借款方因無力償還借款而將抵押資產轉移給貸款方時，還應就雙方書立的產權書據，按「產權轉移書據」的有關規定計稅帖花。

四、銀行及其他金融機構經營的融資租賃業務，是一種以租賃方式達到融資目的業務，實際上是分期償還的固定資金借款。因此對融資租賃合同，亦應按合同所載租金總額，暫按借款合同計稅帖花。

五、有些信貸業務的貸款方是由若干銀行組成的，各銀行均承擔一定的貸款數額，借款合同由借款方與銀行各方共同書立，各執一份合同正本。對這類合同，借款方與貸款銀行各方應分別在所執的合同正本上，按各自的借貸金額計稅帖花。

六、有些基本建設貸款，先按年度用款計劃分年簽訂借款合同，在最後一年按總額計算簽訂借款總合同。總合同的借款金額包括各個分合同的借款金額。對這類基建借款合同，應按分合同分別帖花，最後簽訂的總合同，只就借款總額扣除分合同借款金額後的余額計稅帖花。

Ⅱ 貸款合同印花稅怎麼算

法律分析：我國對於合同的印花稅有明確規定，每一種不同的合同有不同的標准，借款合同的是按照借款的金額大小，總借款的一萬分之零點五貼花，納稅的主體是提出訂立合同的人，在實際操作中一般是自然人提出要向金融機構、銀行這些借款，所以一般就是借款的人承擔納稅了，把單據當做合同，不另外訂合同的也可以直接在單據上貼。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。借款合同包括銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同，按借款金額萬分之零點五貼花，納稅義務人為立合同人，單據作為合同使用的，按合同貼花。

Ⅲ 貸款合同的印花稅稅率是多少

法律分析：應納稅額=借款金額×0.005%

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》銀行及其它金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同，按借款金額的萬分之零點五貼花。非金融機構和借款人簽訂的借款合同，不屬於印花稅的征稅范疇，不徵收印花稅。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證：

(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

(二)產權轉移書據;

(三)營業帳簿;

(四)權利、許可證照;

(五)經財政部確定征稅的其他憑證。

Ⅳ 企業向銀行貸款借款合同繳納印花稅嗎

企業向銀行貸款，
借款合同不需要繳納印花稅，印花稅不適用企業向銀行貸款的合同。

Ⅳ 房產合同印花稅稅率是多少

按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。

1、房屋買賣印花稅的依據

房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，

其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土

地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額;房產購銷合

同的計稅依據是購銷金額。

2、稅率

房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，

同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用

於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

(5)房屋貸款服務合同印花稅擴展閱讀：

一、納稅地點

房地產印花稅納稅人根據稅法規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅

人在書據的立據時和證照的領受時，納稅義務即發生，即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印

花稅實行「三自」繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅

額、自行購花(即自行納稅，一般在當地稅務機關或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對

有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁的，經稅務機關批准，可採用匯貼、匯繳辦法納稅，

匯繳期限由稅務機關根據應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。

二、房屋買賣產生的稅費的內容

1、交易過程中需交費用

印花稅：房價款的萬分之五

2、申辦產權證過程中需交費用

登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等

3、入住過程中需交費用

物業管理費及供暖費

4、辦理按揭須繳納的費用

保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。

5、辦理公積金需繳納費用

a、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

b、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數

綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。

Ⅵ 貸款合同印花稅是多少呢

貸款合同的印花稅是借款金額的萬分之零點五。但只有銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同，才需要按照借款金額的萬分之零點五貼花。
【法律依據】
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
第三條
納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的，免納印花稅。
應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。

Ⅶ 貸款合同印花稅怎麼算

貸款合同印花稅的計算：按合同約定的貸款金額萬分之零點五貼花。銀行同業拆借所訂立的貸款合同無需繳納印花稅。貸款合同由當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。
【法律依據】
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條
納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。
具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足一角的，免納印花稅。
應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。
第八條
同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

Ⅷ 房貸的印花稅到底是多少

印花稅的稅率有兩種，分別是0．05%和每件5元。

第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；

第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

(8)房屋貸款服務合同印花稅擴展閱讀

《中華人民共和國印花稅暫行條例》：

第四條下列憑證免納印花稅：

（一）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；

（二）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；

（三）經財政部批准免稅的其他憑證。

第五條印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。

為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

第六條印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。

Ⅸ 簽訂房屋抵押貸款合同 怎麼繳納印花稅

根據《國家稅務局關於對借款合同貼花問題的具體規定》(（1988）國稅地字第30號)的規定，關於對抵押貸款合同的貼花問題。借款方以財產作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬於資金信貸業務，借貸雙方應按「借款合同」計稅貼花。因借款方無力償還借款而將抵押財產轉移給貸款方，應就雙方書立的產權轉移書據，按『產權轉移書據』計稅貼花。

Ⅹ 房開企業商品房銷售合同按照什麼稅目繳納印花稅

1、購銷合同。包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同
印花稅＝購銷金額×0.3‰，立合同人各方納稅。
2、加工承攬合同。包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同
印花稅＝加工或承攬收入×0.5‰，立合同人各方納稅。
3、建設工程勘察設計合同。包括勘察、設計合同。包括總包合同、分包合同和轉包合同。
印花稅＝收取費用×0.5‰，立合同人各方納稅。
4、建築安裝工程承包合同。包括建築、安裝工程承包合同，包括總包合同、分包合同和轉包合同。
印花稅＝承包金額×0.3‰，立合同人各方納稅。
5、財產租賃合同。包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等
印花稅＝租賃金額×1‰，稅額不足一元的按一元貼花，立合同人各方納稅。
6、貨物運輸合同。包括民用航空、鐵路、海上、內河、公路運輸和聯運合同。單據作為合同使用的，按合同貼花。
印花稅＝運輸費用×0.5‰，立合同人各方納稅。
7、倉儲保管合同。包括倉儲、保管合同。倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花
印花稅＝倉儲保管費用×1‰，立合同人各方納稅。
8、借款合同。銀行及其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同、融資租賃合同，不包括銀行同業拆借合同。單據作為合同使用的，按合同貼花。其他金融組織，是指除人民銀行、各專業銀行以外，由中國人民銀行批准設立，領取經營金融業務許可證書的單位，不含小額貸款公司。
印花稅＝借款金額×0.05‰，立合同人各方納稅。
9、財產保險合同。包括財產、責任、保證、信用等保險合同。單據作為合同使用的，按合同貼花
印花稅＝投保金額×0.03‰，立合同人各方納稅。
10、技術合同。包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同
印花稅＝所載金額×0.3‰，立合同人各方納稅。
11、產權轉移書據。包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據。
產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。
財產所有權轉移書據包括經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。
印花稅＝所載金額×0.5‰，立據人各方納稅