1. 請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房
住房公積金要交納6個月才可以貸款買房。辦理公積金貸款的流程如下:
1、重要辦理住房公積金業務的職工需要前往住房公積金管理中心或相關國家機構進行申請辦理;
2、職工在申請完住房公積金後,住房公積金管理中心會在受理申請開始後的15個工作日內給予允許貸款或不允許貸款的答復,並以發簡訊的方式通知申請職工。若准予放款,由相關的委託銀行辦理公積金的貸款手續;
3、申請住房公積金的職工需要提供機構要求的擔保條件。
辦理公積金貸款的條件如下:
1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力,並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理;
2、借款人配偶雙方信用無不良記錄,符合國家審核標准;
3、有穩定的收入來源和按時還款的意願與能力;
4、真實購房行為,購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標准且無任何法律糾紛;
5、沒有還未還清的其它公積金貸款;
6、所購住房將會變成機構的抵押條件;或以國家認可的方式提供擔保。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
2. 公積金繳納滿多長時間,才能進行申請貸款
不同的城市需要繳存的公積金期限是不同的!不知道你是哪個城市
住房公積金貸款的條件:申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上,同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是:按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
滿足以上條件之後,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。對於經核心審批同意的,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的,且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下可以申請貸款。
廣州以前繳存6個月即可,還允許補繳3個月,所以實際上沒有繳存公積金的人,只需要2個多月,甚至繳存1個多月時間就可以申請公積金。
舉例:現在9月底想申請公積金貸款了,月底也可以,趕緊去公積金中心開戶繳存公積金,當月繳存當月的公積金,然後10月份正常繳存,然後11月份月初繳存,這樣子才一個月多月時間就繳存了3個月了,然後再向前補繳3個月,一共繳存6個月,也可以申請公積金貸款了。
3. 公積金用來貸款,公積金需要繳納多久才能貸款
有些人之所以願意每個月花錢去交住房公積金,主要是想要通過住房公積金來申請貸款買房,相比商業貸款,公積金貸款的利率低很多。也就是說,同樣貸款50萬元,30年的等額本息,公積金貸款可以比商業貸款省下近20萬元的利息。
不同的城市需要繳存的公積金期限是不同的,部分城市6個月即可,部分城市需要繳存一年以上,部分城市本地戶口繳存1年,外地戶口需要繳存2年,部分城市繳存1年2年3年的貸款額度不同的。
申請公積金貸款,銀行是會查看借款人的收入情況,畢竟收入能反映還貸能力,若收入不達標,還貸能力不行,就不要指望公積金貸款了。
此外,申請人的負債情況,以及房屋結構,樓齡,公積金可貸款額度等都是影響公積金貸款的不確定因素。
4. 住房公積金,要交滿多長時間買房才能貸款,貸款利息是多
5. 公積金繳納滿多久,才能進行申請貸款
公積金你想用來做貸款的話,最低的事情或者是連續繳納6個月以上,好像是要求你之前繳納公積金超過兩年或者超過三年,不同地方的政策有所不同,但是從連續繳納這方面就是連續繳納,超過6個月你才可以使用公積金去貸款,這是個最基本的前提。
因為公積金貸款本身的利率是比較低的,如果是商業貸款的話,貸20年正常商貸的利率應該是在5.9左右,甚至說在6%有優惠應該是在5%,因為銀行規定的超過5年期的這個商業貸款最低利率是4.9,銀行肯定不會做虧本的生意的,但公積金貸款的5年期以上利率是3.25,這差不多將近差了兩個百分點,10年20年這個差的數字可就不是個小數字了。
6. 公積金要交多久才可以貸款
您好,在合肥申請公積金貸款必須同時滿足4個條件:1.借款申請人的公積金在合肥繳存;2.近6個月連續足額繳存;3.目前在繳存狀態;4.申請人及其配偶無未還清的公積金貸款。
7. 公積金才交3個月,可以貸款嗎
不可以?所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;