貸款合同不動產登記證書

A. 不動產登記證明需要交貸款銀行嗎

需要登記。申請抵押登記後，不動產登記證明由抵押權人(銀行)持有。

注意事項：

一、如果貸款買房，要及時辦理抵押登記，登記後，確定產權證的歸宿。

貸款買房辦出不動產證後，開發商或銀行會幫著你辦理抵押登記，登記完成後，有些銀行只領取抵押登記證，不再押不動產證，有的銀行交給開發商，有的交給業主，但是不管交給誰，你都可以把不動產證領回家，及時跟他們聯系要回。

二、拿到不動產證，及時核對產權證信息。

核對產權證信息，要從這幾點做起：

1、看有無輸入錯誤信息，權利人，樓號、戶號，小區位置，小區名稱等等都要仔細核對。看是否有錄入錯誤，一旦發現錯誤，及時去不動產登記*更改，還來得及，一旦時間久了，更改怕越麻煩。

2、看有無實質性錯誤信息。例如共有情況，房子性質，使用年限，房屋面積。這些至關重要，尤其房子性質看是否是商品房，（二手房的話是存量房），這樣才是合格的大產權房。共有人是否正確，房屋面積是否跟交房面積有差異。

3、看產權證有無遺漏信息。我們從開發商買的每一樣房子，實質上都是應該登記在產權證上的，包括儲藏室、車庫、車位。如果不動產證上沒有這些房子的信息，那麼就要詢問開發商這些房子是否單獨辦證，如果不能單獨辦證；

則證明，我們花錢買的這些房子，其實並不屬於我們自己，而是仍然屬於開發商，銀行有權查封，開發商有權抵押，我們實則是租的而已。

三、及時向開發商要回所有的發票，並仔細核對這些費用。

要回的發票包括購房發票、契稅發票、專項維修基金發票、辦證測繪費、制圖費、不動產登記費、抵押登記費。

四、除了不動產證，還要保存好購房發票、契稅發票、維修基金發票、購房合同等辦完證後，把所有的材料都要保存好，許多材料以後都要用到，例如落戶、例如提取住房公積金，或者孩子將來入學，更重要的是將來房子買賣，這些材料都是重要的證據，牽扯到房屋評估，契稅繳納等。
五、貸款買房，還完房貸及時辦理解押。

B. 還清貸款後，不動產權證上沒有解抵押蓋章，也沒有解押蓋章，正常嗎

我也遇到一樣的情況，貸款還清後到不動產登記中心去辦理解壓手續，也沒有蓋章，但是，我當場就打了個產調，顯示那個抵押沒有了

C. 我是貸款買的房，款己結清，辦不動產證需何手讀

首先你要去銀行拿到抵押證
然後要去交易中心辦理解押
然後就辦理可以了（常見於新房）
如果產證不在你手上那就直接去銀行拿就可以了（二手）

D. 同貸書，不動產證.

同貸書就是一種貸款材料而已。不是房產改為不動產，而是房地產證統一改為不動產權證。不動產由房子和房子所佔土地構成。如果之前是老的房產證，可以到不動產登記中心申請換發新的不動產登記權證。也可以不申請換。二者具有同等法律效力。

E. 貸款合同上的不動產證編號是房產證號嗎

是的，因為，屬於個人不動產的財產只有房產，因此登記的一定是你的房產證上的號碼。

F. 辦理完房產證，只給了我不動產權證書，沒有不動產登記證明

可以索要，不給可以向法院起訴訴訟也可以去國家信訪辦去投訴。
法律分析
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。不動產權屬證書盡管具有證明作用，但其證明力源於不動產登記簿的登記，而不是證書本身就是物權登記。因此，不動產權屬證書與不動產登記簿的關系是：完成不動產物權公示的是不動產登記簿，不動產物權的歸屬和內容以不動產登記簿的記載為根據；不動產權屬證書只是不動產登記簿所記載的內容的外在表現形式。簡言之，不動產登記簿是不動產權屬的母本，不動產權屬證書是證明不動產登記簿登記內容的證明書。故不動產權屬證書記載的事項應當與不動產登記簿一致；如果出現記載不一致的情況，除有證據證明並且經過法定程序認定不動產登記簿確有錯誤外，物權的歸屬以不動產登記簿為准。偽造、變造不動產權屬證書、不動產登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書、不動產登記證明的，由不動產登記機構或者公安機關依法予以收繳。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第二百一十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料，登記機構應當提供。

G. 住房公積金貸款現在必須要不動產登記證嗎

1. 廣西賀州市公積金借貸部回復：商業貸款轉公積金,必須是不動產登記兩年內。以不動產登記日開始算。

2. 兩年內不轉就不再受理。

3. 公積金貸款上限35W，且個人賬戶餘額要1.2W以上。

4. 年齡限制在退休前，貸款期限。女性55，男性60.

5. 公積金申請，先提交材料，初審OK，然後去填坑，把商業貸款的錢還清，才能進行公積金貸款下一步審核。

6. 不接受以貸借貸，雙重貸款。

7. 說白了就是讓業主去跳樓，垃圾政策。