簽購房合同後更換貸款人

⑴ 購房合同上是夫妻雙方姓名,主貸人是我老婆,她可以私自更改購房合同嗎

購房合同上是夫妻倆的姓名，貸款人是你老婆，她不可以私自更改購房合同，因為合同上是寫的兩個人，不能一個人私自改動，我覺得是這樣，要是能主貸人私自改動，購房合同上寫兩個人名字有什麼用，主貸人隨時可以把你的名字去掉，所以說我覺得不能私自更改，這是個大事，你可以咨詢專業律師。

⑵ 簽完購房合同後還能再貸款嗎

一般不可以先辦理貸款再簽購房合同，具體根據當地購房貸款政策確定。貸款購房需要簽訂購房合同，交付購房款；准備貸款資料、審核貸款資質，簽訂貸款協議；到房管局申請房產轉移登記，取得房產估價及稅費明細；辦理房屋過戶和抵押手續，辦理房產證和抵押證明；領取過戶回執，等待銀行放款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

⑶ 簽購房合同後還能變更貸款人嗎變更後影響利率折扣嗎

您好，簽購房合同後只要還沒有打網簽，都可可以變更買受人的，變更後再以新的買受人名義申請貸款，但是申請貸款銀行會看夫妻雙方的徵信，如果一方徵信有問題，是會影響貸款的。

⑷ 購房合同已簽一個人的名字,辦貸款時簽兩個人的名字,房產屬於共同財產么

簡單地說，房產的財產，房地產許可證或購買合同的名稱是寫的，誰是房子的個人財產。 共同貸款的償還是債務和債務關系的問題，財產所有權是兩回事。

另一方已經拿到結婚證書參與還款，貸款利息的一半以及自共同支付貸款以來物業增值部分的一半。雙方簽署的房地產協議無效。

只要房地產許可證不增加另一方的名稱，房地產持有人可以隨時終止協議並撤回對方股權。協議與公證不一樣。有法律效力。

(4)簽購房合同後更換貸款人擴展閱讀:

第一條 當事人以婚姻法第十條規定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應當判決駁回當事人的申請。

當事人以結婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的，告知其可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

第二條 夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。

新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件

當事人一方起訴請求確認親子關系，並提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。

第三條 婚姻關系存續期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養子女義務，未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養費的，人民法院應予支持。

第四條 婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外。

參考資料來源：網路-新婚姻法

⑸ 新房付完首付，簽了購房合同，貸款還沒辦，怎麼改名字

①：如果是因為：納稅證明或社會保險繳納證明而導致銀行拒絕批貸，那麼出現
這種情況屬於銀行貸款政策的改變，而辦不出貸款屬其本人無法預見、無法抗拒
的原因，應該屬於不可抗力。你可以找開發商以不可抗力因素為由單方解除合
同，退還已交房款。
②：
如果你想用親戚的名字貸款，那麼涉及的問題也就多了！
1：第幾次貸款
（已家庭為單位）
2：名下有幾套房（以家庭為單位）
3：三套不批貸！等等好多新政。。。。。
希望我的答案對你有所幫助！

⑹ 購房合同只簽了一個人名字，貸款可以寫上兩個人名字嗎

夫妻婚後購房，無論寫了誰的名字房子都屬於夫妻共有產權。貸款無論寫了誰的名字，都屬於夫妻共有債務。

⑺ 簽了購房合同，做了貸款，還沒有大紅本，還可以改名字嗎

不可以，貸款一般是簽了購房合同，並且做了網簽才可以貸款。網簽後是不能改名字的。

⑻ 剛簽完購房合同要變更貸款方式需要繳納違約金嗎

剛簽完購房合同要變更貸款方式，不需要繳納違約金，希望採納

⑼ 已經簽了購房合同,並已貸款還可以變更房主為子女嗎

簽了合同可以撤銷重新簽，但是已經貸款了就說明已經辦理了抵押登記，在還清貸款辦理解押手續之前，是不可能更名的。所以你如果是想把房子給子女，可以去公證處做個公證，將來還清貸款了就過戶給子女。否則就算你有房產證原件也一樣不能辦理轉移登記，也就是說不能過戶，更名加名都辦不了。

⑽ 購房合同的簽訂合同如何更改

1、購房合同網簽後還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續，待房管局審批通過後，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然後開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。2、已經完成網簽並完成備案。這種情況通常已經完成貸款手續，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發商協商，徵得開發商同意撤銷現有購房合同，並和新的購房者簽約重新備案。
【法律依據】
《房屋登記辦法》
第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。