購房後貸款合同一直沒通知去拿

1. 一般要多久能拿到購房合同全款付清房款快三個月了，一直拖著不給購房合同，正常嗎

如果是現房立馬就可以接房。不正常。

全款購房應在付款的同時簽訂購房合同。新房不管是一次性付款還是貸款購房，接房的時間和取得房管局頒發房產證的時間都一樣，只要貸款的房產證辦妥後會抵押給銀行，一次性付款可以直接領證。新房接房時間在購房合同里有約定，如果是現房立馬就可以接房，如果是期房一般為購房合簽定後1年左右接房，2年左右取得房產證。

(1)購房後貸款合同一直沒通知去拿擴展閱讀：

購房合同注意事項：

出賣人保證對出售房屋所持有五證的真實性、有效性。若因此導致買受人退房的，出賣人願向買受人承擔已付房款雙倍的返還責任。

陷阱：建設部格式合同第五條只有對建築面積出現變化的處理，這樣有的開發商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建築面積不變。依據合同開發商並未違約，買受人也起訴無據。

2. 購房貸款合同什麼時候拿

一般在審批通過後可以拿到購房貸款合同。遞交房貸申請後三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要約十個工作日，交易中心發放他項權證後銀行於三個工作日內放貸。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第三十條
貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

3. 買房當事人沒拿到貸款合同怎麼辦，有什麼後果

黑心開發商不退你的買房定金。
望採納，謝謝！

4. 農行貸款，已經開始還款了，貸款合同還沒拿到，請問這正常嗎有什麼風險沒有

向銀行申請購房貸款流程如下：

1. 收到的貸款人的資料，

2. 然後審核貸款人夫妻雙方資料及徵信

3. 審核通過後會給你進行電審，

4. 給公司座機打電話，給你手機打電話審核

5. 審核通過後銀行放款

6. 放款一個月後就可以到簽訂貸款合同的地方領取貸款合同了
   

5. 購房貸款已經辦了，購房合同什麼時候能拿

現在貸款都已經開始在還，說明購房合同、貸款合同已生效，沒問題。

兩本合同可能在銀行；也可能在交易中心辦理有關手續。可以把每月還款（或卡內代扣）的憑證保存好即可。合同最終是問開發商拿。

在認購書里沒有註明免責的退定條款因何種原因退房以及後果如何?購房者與開發商簽訂認購書後，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購

房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，開發商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

注意事項：

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

以上內容參考：網路-購房合同

6. 購房合同一直沒拿到怎麼辦

法律分析：保留好相關票據，主動要求簽署購房合同。購房合同全稱叫做商品房買賣合同，必須在開發商買完地，規完劃，審批後，房屋蓋到一半以上（高層算地下工程一般一層以上即可）了才能拿到預售許可，之後才能銷售，合同是可以銷售的體現。貸款的商品房買賣合同一式四份，分別給房產局，開發商，客戶和銀行，不貸款的就一式三份沒有銀行的，至於那個建委要的是開發商和地塊的資質手續要客戶合同有毛用，他不給你就是因為他們現在沒預售證簽不了而已，拖延到能簽了就成功了，算提前銷售。

當你和開發商簽完商品房預(售)合同後，開發商會拿著合同先到房管局去備案，備完案後再送到銀行辦理銀行房貸手續，准確的說，當開發商在房管局備完案後，理應給購房者一份簽署好的合同，但大多數開發商會把合同都攥在自已的手裡，原因是開發商擔心合同里的一些條款，將來會限制自已.比如說面積數、交房標准交房日期，價格這一塊已經走到了簽署買賣合同這一步了，開發商不會輕易改動的。一般來說，在簽訂購房合同的當天需要支付首付，如果只付了首付但不簽合同，購房人則要小心一點，如果非買不可，可以留下相應的票據，例如在收據上註明是購房首付款，所購的是哪套房子。交了首付之後一般是簽訂購房合同了，不會只拿收據不簽購房合同的，如果不簽訂購房合同的話最好是主動要求開發商簽訂合同。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

7. 建行購房貸款下來了，貸款合同不給是什麼意思呢

若建行購房貸款已經發下，那麼該購房貸款合同是不會不給的。銀行貸款合同是一式三份的，銀行留一份，客戶也需留一份的，建議你咨詢下銀行95533。
相關合同領取流程：
1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等貸款辦下來（約1個月時間）後，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然後銀行再把《購房合同》返回到開發商委託的律師所。
2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批准你的貸款了。
3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。
4、購房合同就是保障，這個在房管局都備案的，合同原件是在銀行壓著的，你還完貸款可以把合同原件要回。
鑒於你的問題有些疑點存在，你應該打電話去貸款的銀行咨詢。

8. 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦

可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經理。
正常情況下，銀行房貸是有合同的，銀行會在放款後，將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。審批貸款通過後會電話或者簡訊通知；跟銀行簽訂的貸款合同後續還有許多手續要完成，所以沒有那麼快就到貸款人手中。
等銀行辦完所有手續會有簡訊通知給貸款人到銀行去拿合同原件。沒有貸款合同，當事人又想知道原因，可以詢問銀行關於合同的具體情況；只要是貸房款被銀行審批通過了，並且已經將貸款金額轉賬到給房地產開發商支付你的房款了，從房款撥下來的第30日（即次月的同一天）開始就要還款。
眾所周知，個人信用，在當今相當於每個人的信用通行證，它記錄了我們每個人個人過去的信用行為，而這些行為將影響我們日後的經濟活動。尤其是因為網貸逾期上了徵信，在徵信報告上留下不良信用記錄的，不管是未來辦理車貸房貸，還是辦信用卡，都有可能都會被拒。
只需要搜索：藍冰數據。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據，該數據源自全國的網貸平台和銀聯，用戶可以查詢自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標數據，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，網貸授信額度預估等重要數據信息等。
總之，網貸逾期上了徵信的後果是很嚴重的，所以要是借的網貸是上徵信的，那麼一定要按時還款，不要輕易逾期，否則要是逾期上了徵信，出現了信用污點，還清欠款後還要五年時間才能夠「洗白」，而要是一直不還款，信用污點會跟隨你一輩子。
參考資料：《商品房銷售管理辦法》
第十三條商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。

9. 我貸款都還了半年了，購房合同怎麼還不給我

般期房和准現房都會有合同的，但是你貸款都下來了，說明已經備案了，一般會通知你去簽字回給你一份的，如果貸款的話，一般你手裡的合同是交給銀行的，並且還開了，你手裡面就沒有合同了，等他們網簽合同後就是正式的合同了，在你交完首付簽訂合同時就會給你一份了，你能辦理貸款說明開發商證件齊全沒什麼問題

10. 住房還款已經好幾個月了，貸款合同沒給我，這是正常流程嗎

不符合流程，一般都是簽訂完合同後才可以還款。雙方各持一份。房貸的時候銀行一般會給一個貸款合同，如果房貸還沒有完全辦理完，這時必須等到所有的手續辦完才能拿到。如果最終用戶拿不到貸款合同，這時可以向銀行咨詢或者向經辦貸款的人咨詢，這樣就可以拿到貸款合同合同