1. 簽了購房合同貸款辦不下來怎麼辦
法律分析：簽了購房合同貸款辦不下來，購房者一次性付清剩餘的房款，也可以降低貸款金額、提供其他擔保物或更換貸款人後，重新申請貸款。《商業銀行法》規定，商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
2. 買了一套二手房合同簽了並交了定金，但貸款沒下來怎麼辦
關鍵需要看您所簽署的《房屋買賣合同》里是如何規定的，一般是很難全部退回了。除非，您合同里有：買受人客觀違約，合同解除這條規定。您可以找中介協商：讓中介找到下一家買房客戶，交一萬定金後，直接跟房東重新簽訂份合同，一般房東沒什麼損失，中介再幫著說話這問題就能解決，我曾經解決過這樣的問題。這其中，中介多少有些責任，如果中介費交了就讓中介幫著解決，如果中介費還沒交，我給您的中肯建議就是：拿回8000就可以了。
3. 房屋只簽了收定金合同，買方銀行貸款下不來該怎麼辦
首先看合同約定，如果明確約定，貸款下不來，買方要自籌資金支付，那沒話說，到期不付就是違約。
如果沒約定，就要看貸款下不來的原因是買方資料不夠格還是銀行的問題。
但無論哪種，責任都不會是賣方的，就看責任是不是純粹是買方的了
4. 買房合同已簽貸款辦不下來怎麼辦
簽了購房合同貸款辦不下來的處理方法如下：
1、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房；
銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。
購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十一條，以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的；
如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合並審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。
擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合並審理。
商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
5. 二手房購房合同已經簽， 但是貸款遲遲辦不下來， 怎麼辦
6. 在銀行幫別人擔保合同都簽了對方又批不下來我簽了合同怎麼辦
簽了合同對方沒批下來，簽的合同就沒用，最好是取消擔保。給別人擔保必須小心，不要隨便給人擔保，風險很大。
7. 簽訂購房合同並交了首付款，現在由於貸款批不下來，可以退房嗎
按一樓說誰敢買房，買的時候說可以貸款，按揭合同簽署時也說可以，後面又說貸不了那麼多，首付要追加，真是氣人
8. 合同簽了，銀行貸款不下來怎麼辦
1、可以起訴要求解除合同，請求返還收受的購房款或者定金。因政策變化貸不到款屬於「不可歸責於當事人雙方的事由」，具體方面有法律依據，請聯系律師辦理。
2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
9. 簽了購房合同貸款辦不下來怎麼處理
簽了購房合同辦不下貸款的，購房者應及時提供真實貸款資料或修補不良記錄，或者轉尋其他商業貸款；因開發商的原因貸款辦不下來可以要求退房，由開發商退還首付款、承擔相應的違約責任並支付相應的利息損失。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。