預售合同貸款方式的修改

㈠ 購房買賣協議裡面的貸款方式需要更改，必須重新簽訂協議么

當你的合同內容變更是因為貸款變更的時候，銀行會要求與現狀貸款方式和數額、年限、貸款人一致條款的合同，因此有可能要撤銷備案，然後重簽協議。當然若不涉及貸款變更，則需要就付款方式與開發商重新溝通，但是一定不要忽視銀行作為債權人的權利和他們對貸款協議的要求。shangeshgh

如果不重新簽訂協議或者不簽訂補充協議的話，很容易導致房產糾紛的發生，這時你就會面對違約的風險，因此，建議你還是變更或者重新簽訂一份補充協議。

㈡ 購房合同貸款方式寫錯了可以退房嗎

貸款方式寫錯，不用退房，可以更改一下合同就行了。
如果硬要退房的話，可以和開發商協商，可能開發商會扣除你的違約金。

㈢ 購房合同「貸款方式」簽錯了該怎麼辦

可以更改的
和開發商人員聯系
如果合同已經在房產局備案了，就得經過房產部門進行更改了。

㈣ 最近買了一套期房，還沒貸款，請問網簽備案的合同可以更改貸款方式嗎

第一:備案合同是為了保障購房者的權益，防止開發商一房多賣，備案合同一般確定下來，開發商很難會接受更改，因為要著急回款
第二:公積金貸款的確比商業貸款利率低很多，建議用公積金，不過你要防範下風險，更好備案合同，萬一開發商不願意把房子賣給你

㈤ 購房預售合同因為售房顧問失誤，合同上把「公積金」貸款打成「商業貸款」了，能改嗎

這樣的合同不要簽，讓開發商和建設局聯系，修改合同，然後重新列印。
因為售房合同由建設局管理，在建設局的系統里列印的，售樓部嫌麻煩，不想給你改。

㈥ 購房合同出了,但是沒簽合同,能否修改貸款方式

可以的，只要正式合同沒有你的簽名，可以修改的，而且購房合同歸購房合同，貸款合同貴貸款合同，就算你購房合同簽了，只要貸款沒下來，也可以申請更改！開發商估計是怕麻煩，這個需要溝通解決！但是使用公積金你要注意，要看樓盤是否可以使用，樓盤也可能會用這個方式來推脫的！

㈦ 變更購房合同（貸款方式變更）

房貸合同進行變更，要經過雙方當事人的協商同意才可以的。比如買方人要求變更，買房人狹義的變更及有，A變更為B其實質就是要求將自己在合同中的權利義務概括，轉讓給第三人，根據合同法第88條的規定，要經對方急，賣房人的同意而知，所以要求賣房人的同意，是因為買房人轉讓了自己的合同義務，賣房人有理由懷疑第三人的履行能力有有問題，會危及自己的債權的實現。因此在未徵得賣房人同意的情況下，四種轉讓行為無效。

㈧ 已經簽訂的購房合同里的付款方式可以再做更改嗎

摘要 只要首付款和銀行按揭貸款的款項尚未真正支付，都是可以與開發商直接協商修改的。

㈨ 商品房預售合同貸款類型錯了怎麼辦

多慮了。合同上的列寫的貸款方式，即便寫對了（就是符合購房人本意），屆時公積金管理部門或銀行不願意下貸或者貸款不足也是常有的。能不能下貸，關鍵在於個人條件符合貸款要求和當時當地的政策。
你可以這么控制：假如售樓處沒與公積金這頭接上關系，要求你純商業貸款，貸款合同上借款金額等於貸款全額，你可以拒絕簽字嘛。追問出公積金那邊的結果後，再辦理商業貸款。
「萬一到時候公積金貸不出來咋辦」？排除開發商沒幫你聯繫上的原因，是你自己該考慮的事，售樓處不負此責任。

㈩ 購房合同已經在房管局備案了，由於貸款方式的改變，需要更改備案的貸款方式。

我不太同意推薦答案的說法，當你的合同內容變更是因為貸款變更的時候，銀行會要求與現狀貸款方式和數額、年限、貸款人一致條款的合同，因此有可能要撤銷備案，然後重簽協議。
當然若不涉及貸款變更，則需要就付款方式與開發商重新溝通，但是一定不要忽視銀行作為債權人的權利和他們對貸款協議的要求