商業保險合同抵押貸款手續

A. 商業貸款需要什麼手續

商業貸款申請資料：

1. 本人身份證、戶口本或其它有效居留證件；

2. 購房合同或意向書等有關證明材料；

3. 職業和收入證明；

4. 占房價款30%的首期付款證明；

5. 銀行經辦機構要求提供的其它材料。

商業貸款申請條件：

1. 有合法的居留身份；

2. 有穩定的職業和收入；

3. 有按期償還貸款本息的能力；

4. 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

5. 有購買住房的合同或協議。

商業貸款的流程：

1. 銀行經辦機構對借款人的申請進行審批；

2. 借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同；

3. 辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續；

4. 借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。

注意事項：

1. 申請個人商業貸款之前，需要注意預算最高可承受的貸款額度。

2. 要注意關於首付要支付多少的問題。因為在買房之後，還要考慮它的裝修、配置等費用，所以最好不要把手上的錢都用來支付首付了，最好留一點。

3. 要注意評估所買房子的價值，然後根據房子的價值和你貸款的額度進行比較，如果你所買的房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。需要注意的是：有的房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。

4. 個人商業貸款申請之前，首先要對自己的家庭經濟實力做一個大概的評估，並根據評估出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小於或是等於所申請的貸款的額度。

5. 申請個人商業貸款之前，需要對家庭未來的收入及支出做一個合理的計算。之所以說到合理就是怕如果到時出現了實際的支出多於預算的，而實際的收入又小於預算的這種情況時，會影響到個人的信用問題。
   

B. 我想拿保險單貸款需要什麼手續嗎

提供保單號，填寫合同借款申請書及具體借款金額，然後簽名確認即可。

1、只要向所在的保險公司提供保單號，填寫合同借款申請書及具體借款金額，然後簽名確認即可，其他的都交給保險公司審核。如果申請符合要求，最快當天就能通過審批，第二天便可以放款到賬。

2、保單貸款，是在保險合同有效期內，由投保人向保險公司提出貸款申請，可以貸出金額相當於當時保單現金價值的80%貸款形式。相比其他貸款方式，保單貸款手續非常簡便。若借款人到期不能履行債務，當貸款本息積累到退保現金價值時，保險公司有權終止保險合同效力。

3、據悉，當前保單質押貸款的年化利息在5%~6%之間，保單貸款在人身險公司比較常見，包括新華保險、太平人壽、陽光保險等多家保險公司均有相關服務。

(2)商業保險合同抵押貸款手續擴展閱讀：

人身保險分為兩類：

（1）是醫療費用保險和意外傷害保險合同，此類合同屬於損失補償性合同，與財產保險合同一樣，不可以作為質押物；

（2）是具有儲蓄功能的養老保險、分紅型保險及年金保險等人壽保險合同，此類合同只要投保人繳納保費超過一年，人壽保險單就具有了一定的現金價值，這類保單即可以作為質押物。

C. 可以用保險去做抵押貸款嗎

可以
保單貸款申請條件：
1、年齡25-55周歲
2、客戶戶籍、工作、居住信息;三項中需有一項在本地
3、投保人正常繳費3年以上，且繳費期間沒有斷繳，近1年沒有發生投保人變更
保單貸款貸款材料：
1、身份證
2、信用報告
3、投保證明
保單貸款辦理流程：
1：借款人提交借款資料，填寫個人最高額保單質押申請書;
2：貸款人將借款人提交的保單正本送相應保險公司核實、
3：貸款人與借款人簽訂質押貸款合同、質押貸款借據;
4：貸款人據合同約定放款。

D. 商業貸款的流程是什麼，需要攜帶哪些證件，時間需要多久

一、流程

1、遞交申請及材料。
當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業務的銀行客戶經理。材料遞交的是否齊全，這是商業貸款流程中最重要的一步。

2、銀行受理調查。
商業銀行收到你的貸款申請材料後，就會對你的材料進行審核，在銀行受理調查期間，會根據情況要求你補充一些資料，因此，你最好在這段時間內減少出差，與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批。
主要是針對一些幾方面進行核實：房子的情況（對房齡有限制，一般超過20年的房子，就不會發放貸款了）、借款人的資質（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業貸款流程中最關鍵的一步，如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。
雙方辦理相關手續。
銀行通知你貸款審批下來後，你要在該銀行開戶，領儲蓄卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。這里值得注意的是，你在簽訂合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的沖突。

4、銀行發放貸款
銀行會將貸款金融發放到開發商賬戶，銀行或開發商通知你領取相關證件，並按規定償還貸款。值得注意的是，你領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡，按照規定日期開始還款即可。

二、所需證件

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：

• 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

• 職業和收入證明；

• 購房合同或意向書等有關證明材料；

• 占房價款30%的首期付款證明；

• 建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
  

三、所需時間
商業貸款正常情況是15個工作日，最長不超過1個月。

【(4)商業保險合同抵押貸款手續擴展閱讀】

1、商業貸款概念

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

2、辦理程序

• 借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

• 將有關資料交律師事務所審查；

• 銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

• 根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。

• 借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

【參考資料】

網路——商業貸款

E. 拿保險單貸款需要哪些手續

拿保險單貸款需要持正式保單和發票、投保人身份證明原件。

一般貸款須投保人親自辦理，到保險公司營業大廳櫃台辦理（質押貸款申請）。一般當天即可發放貸款。

注意：貸款期間一般為半年，超過期限一般保險公司會收取滯納金，貸款未還期間保險繼續有效，保險費也要如期繳納。二代身份證遺失需在你所管轄的派出所列印身份核查且出具證明文件蓋章生效即可。

F. 保險合同可以抵押貸款嗎

保險合同可以抵押貸款的
保險合同貸款要求如下：
1、所購保險是分5年以上月繳或年繳方式購買的保險。
2、繳費滿2年以上；月繳的滿25個月以上。
3、保險合同是有效狀態，且沒有出現過失效復效的情況。
提示：保險合同貸款的產品較多，但是貸款的成功率相對也較低，主要因為保單貸款是一種無抵押、免擔保的信用貸款。所以想要成功貸款，得充分了解每家銀行的要求，有針對性的提交，不要盲目申請，以免申請失敗影響自己的徵信。

G. 我想用保單貸款，怎樣辦

所謂「保單貸款」，是指投保人根據自己持有保險的條款約定，按照保單現金價值的一定比例獲得資金的一種借貸方式。投保人在申請保單貸款後，如果在貸款期間被保險人發生保險事故，仍舊可以申請理賠，保險公司會在扣除借款本息後給付相應的保險金。一、保單貸要求：比如兩全保險、終身壽險、教育金險、分紅保險、養老保險、年金保險等險種的保單都具有現金價值，短期意外險、一年期的健康險等險種的保單沒有現金價值，前者可辦理保單貸款，後者因為沒有現金價值就無法辦理。有現金價值的保單在特定的情況下，也是不能辦理保單貸款的。比如，太平洋壽險規定，進入給付期、理賠中、被法院和檢察院凍結的長期險保單，不能辦理保單貸款。二、保單貸辦理的基本流程： 1、如果投保人、被保險人為同一人，辦理最為簡單，只要投保人攜帶相應證件向保險公司申請就可以了。 2、如果投保人、被保險人不是同一個人，首次辦理保單貸款業務，投保人需持保單正本、投保人和被保險人身份證明原件、投保人本人開戶的有效儲蓄卡或存摺，投保人、被保險人共同到保險公司辦理。 3、如果被保險人為未成年人，被保險人無須到場，只需投保人帶上被保險人的有效證件及相關監護證明（戶口）就可辦理。三、辦單貸放款期限：申請辦理保單貸款業務後，貸款資金到賬一般為三至五個工作日。四、保單貸貸款期限：保單貸款的期限一般為6個月，多數保險公司實行按日計息。在貸款期間，投保人仍要按時交納保費，以保證在借款期間保險合同效力得以維持。如果保單貸款到期，投保人不能及時還款，利息會計入本金繼續滾動，當保單剩餘的現金價值不足以償還借款和利息，保險合同將自動中止。

H. 是不是可以用商業保險單去銀行貸款啊

有商業保險單的情況下，需要條件的保單是可以向銀行申請貸款。辦理保單貸款業務，首先保單須有保險價值。例如，意外險和一年期的健康險，是沒有保單價值的，所以不能貸款。

另外，純保障的定期險保單價值不高，也不適用保單貸款。萬能險和投連險本身具有部分領取的功能，所以不適用保單貸款。只有像傳統壽險，分紅保險，教育金，養老保險，傳統重疾險等具有保單價值的產品，才可用於保單貸款。

(8)商業保險合同抵押貸款手續擴展閱讀：

保單貸款一般是以半年為一個周期，保單還款一般有三種情況，第一種從貸款之日起滿半年時，客戶可以一次性把本金和利息還清。

第二種如果此時仍須要使用該筆資金，客戶可以採用先還清利息續貸的方式，到滿下一個半年時再還清本息。第三種客戶如果既沒有還本金也沒有還利息，到下一個半年周期時，那麼利息要利滾利來計息。

I. 我想拿保險單貸款需要什麼手續嗎

1、持正式保單和發票2、投保人身份證明原件3、一般貸款須投保人親自辦理4、到保險公司營業大廳櫃台辦理（質押貸款申請）5、一般當天即可發放貸款注意：貸款期間一般為半年，超過期限一般保險公司會收取滯納金，貸款未還期間保險繼續有效，保險費也要如期繳納。二代身份證遺失需在你所管轄的派出所列印身份核查且出具證明文件蓋章生效即可。