A. 買房商業貸款多長時間銀行能放款。我9月初給開發商交的首付，當天和北京銀行面簽，我是屬於商貸。
你好，銀行放款會按當時簽署借款合同的先後順序去放款，正常辦理商業貸款的時間是45個工作日。
所以，樓主再等等看，不要著急奧。
B. 北京銀行的房貸利率比較其他銀行高嗎
北京銀行的房貸利率比較其他銀行不算高。北京銀行的貸款利率是按照央行貸款基準利率浮動執行的，浮動范圍通常在0.5到2百分點，是在可接受的范圍內，央行貸款基準利率為：貸款一年以內（含一年），利率是4.35%；貸款一至五年（含五年），利率是4.75%；貸款五年以上，利率是4.90%。
一、北京銀行房貸最高可以貸多少？
北京銀行住房貸款分為一手房按揭貸款與二手房按揭貸款，不管是哪一種，其貸款的最高額度都是房產價值的70%，也就是你准備購買的那套房的市場價值的百分之七十，若是你准備購買的房子售價是500萬，那麼最高可以貸到350萬。北京銀行房貸款利率，是參考央行的貸款基準利率有所浮動來執行的。短期貸款利率：1、六個月以內（含六個月）房貸款利率是4.35%。2、六個月至一年（含一年）房貸款利率是4.35%；中長期貸款利率：一至三年（含三年）房貸款利率是4.75%；三至五年（含五年）房貸款利率是4.75%；、五年以上房貸款利率是4.9%；公積金貸款利率：五年以下公積金貸款年房貸款利率是2.750%；五年以上公積金貸款年房貸款利率是3.250%。
二、北京銀行房貸扣款時間是什麼？
北京銀行房貸扣款時間大概在00：00-21：00之間，具體扣款日期可查看房貸合同，還款日是由銀行和貸款人約定的，沒有具體標准。還房貸時，最好提前一天把還款金額存到還款賬戶內，以免造成逾期。
在北京銀行房貸裡面還包含了商用房按揭貸款，這與個人住房貸款是不一樣的，其最高貸款金額可達房產價值的50%。個人申請按揭買房貸款的額度是根據個人的貸款資質來進行評估的，若是滿足其條件，還款能力沒有問題，一般是都可以貸到百分之七十。
C. 在網上北京銀行股份有限公司辦了5萬貸款合同列印了簽字按手印了，讓我交5000沒交，我該怎麼辦跪求答
貸款還沒有下來呢，怎麼就讓你先交5000元呢，謹慎一些吧，極有可能遇到騙子了1
D. 北京銀行房貸提前還款的話需要支付違約金嗎
北京銀行房貸提前還款的流程和違約金情況：
一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還款的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
違約金演算法：
提前還貸銀行是否收取違約金要視當時與銀行簽訂的借款合同而定，一般情況下還款超過一年後提前還貸銀行是不收取違約金的。
E. 購房合同上簽了兩個人名字，僅由其中一人的名義貸款是否可行
1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的，就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款，這樣的話，購房合同上只寫你的名字，貸款合同上寫上你親人和你的名字，只有這種情況下，購房合同和貸款合同的名字可以不一致。其他情況兩合同的名字都是要一致的。至於樓上所說的母親作為共同還款人，這種情況購房合同和貸款合同都需要你母親的名字。
2.你一個人收入已達到要求，是可以不需要你母親提供還款能力證明的，銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個，應該是你母親的戶口不在北京市，是外地戶口，現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。
3.在貸款的時候，購房合同上的名字的人都需要戶口本，身份證，婚姻證明，這幾樣是必須的；至於還款能力證明如：收入證明，除非其中一人有能力獨自還款，否則都必須要提供。
個人建議：1.只寫你的名字，這樣最省事，現在去售樓部要求該合同的名字難度不大，去和開發商商量下，然後去銀行重新簽貸款合同，也只寫你的名字。
本人就是從事一手房銷售的，對於這樣面還是非常了解的，樓上那位說的第一點是完全錯誤的。
補充說明：哦，不好意思，忘記了，現在國家政策改了，網簽了，改不了了。你現在的問題就是母親提供不了社保證明是吧，
我能想到的就是作假。
找專業作假的做一個假社保證明或者納稅證明，北京我不知道，我們這里納稅或者社保提供一樣就可以了，我一般幫客戶做的是假納稅，社保沒做過，不了解，不過是可以做的。
假納稅注意點：1.納稅上有地稅局蓋的章，章是有地點的，比如北京A區那麼就要與你收入證明上公司的地址要一致，你的公司也要是A區的。
2.納稅上的稅款記錄要和你收入證明上的月收入要匹配，因為稅是按照一定比例繳納的。
具體你可以到售樓部或者是二手房公司去咨詢，他們應該會有門路的，他們手上應該會有造假證得號碼。順便你在咨詢下他們你這種情況該怎麼操作。
同時你可以打電話到各家銀行去問問你這種情況怎麼辦。
以上純屬個人觀點，僅供參考。
哎，教人學壞了。網友不要罵我啊！
祝你好運了！！！
F. 北京建行房貸怎麼還款
北京銀行房貸提前還款
北京銀行一年內不能提前還款,一年後提前一個月申請無罰息。
一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還款的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
北京銀行房貸進度查詢
貸款進度查詢的具體方法有二，借款人可根據自己的情況選擇最便捷的查詢方式。
1、櫃台查詢。借款人可以攜帶貸款相關證件及本人身份證到營業櫃台查詢貸款進度。
2、電話查詢。查詢貸款進度可以找為我們辦理貸款的銀行工作人員進行咨詢，一般這些給我們貸款的工作人員應該可以幫助我們查詢，當然也可撥打客服熱線95526，讓客服人員幫您查詢。
北京銀行房貸申請條件
一手房貸款條件：
（1）有合法的居留身份，具有完全民事行為能力的中國自然人；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及銀行認可的其他證明文件。
（4）有所購住房全部價款30%(含)以上的資金作為購房首期付款。
（5）有銀行認可的資產作為抵押或質押，或（和）有銀行認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）銀行要求的其他條件。
二手房貸款條件：
（1）銀行對於個人徵信的要求：連續3次累計6次銀行將不受理貸款業務；
（2）具有完全民事行為能力的自然人；
（3）信用良好，無未結清的不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力；
（4）貸款所購房產全額抵押給本行經辦機構；
（5）提供合法、有效的二手房買賣合同或協議；
（6）交納的首付款比例符合本行規定；
（7）貸款期限的規定：貸款期限不超過30年；貸款最終到期日借款人年齡不超過60周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。
G. 求北京銀行個人住房貸款合同範本
可能只有商業住房的http://wuhu.zghouse.net/html/42/2008-1-3/zghouse@200813105241.html