A. 買房時交了首付，但只給簽訂認購書，說貸款辦下來後才給簽正式的購房合同。這樣有風險嗎
你們有第三方嗎？
如果有第三方，正式的機構擔保那就沒問題
否則就要看人品了。哪怕有法律支撐，他惡心你，你也沒辦法
B. 是不是銀行貸款審批下來後，才能正式簽購房合同
首先首先你要跟對方簽訂購房合同，然後交定金，之後雙方去銀行面簽，銀行貸款審核通過之後，雙方去房管局辦理過戶，當天付首付款。然後等新證下來之後拿去銀行抵押，等待放款
C. 必須貸款下來之後才給購房合同嗎
您好，一般是備案後才能拿到購房合同！ 房子在銀行放貸以後,開發商收到全部購房款,才能辦理房產證並繳稅,這時可以拿到購房和合同。房產證在辦理他項權證以後也可以拿到。具體你可以咨詢開發商！以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
D. 為什麼有的房地產簽了網簽合同說是得銀行貸款下來才能給正式的網簽合同
網簽合同簽訂後，如果需要銀行按揭的話，拿著備案合同才能進入辦理銀行相關的按揭程序。如果你的按揭手續和資料不完善，也就沒有完成購房手續。辦完相關才能生效給你一份蓋章的合同！
E. 房貸放款後多久拿合同
通常情況下需要1到3天可以拿到，用戶可以提前撥打貸款銀行的電話進行咨詢。
第一、情況分析。由於社會政治經濟文化的發展，以及能接受高等教育的人越來越多，人口的快速增長也是一個問題，因為人口在不斷增長，但是土地資源是有限的，所以導致房價越炒越高，雖然國家也為此出台了很多政策，但是房價的居高不下也讓很多人望而卻步，房貸的出台則給很多無法一次性全款買房的年輕人解了燃眉之急。房貸合同指因向銀行借款買房而簽訂的借款合同，購房人在交付首付後就可以在收房後入住。那個房貸合同一般是在合同簽署後，然後由房管局備案完成後才能拿到合同。你所說的放款後一般是已經拿到合同了，通常是簽訂購房合同後，向銀行申請貸款，只有手續辦理完成後，銀行才會進行放款。
第二、選擇房貸辦理房貸是一個很復雜的過程，因為房貸不是一兩個月就可以還清的，所以銀行會對借款人的還款能力進行考察，看你是否有穩定的還款條件。比如看你是否有穩定的工作或者收入。如果銀行審核不過的話，那就無法進行借房貸。如果銀行審核通過，也還有復雜的手續需要辦理，辦理完之後銀行才會進行放款，總而言之，這是一個嚴謹的考核過程，所以選擇一個靠譜的銀行申請借款也是至關重要的。而銀行也會根據個人的能力推出不同的借款方案，要多做比較，看看哪家貸款的利率低，哪樣利息更低一點。
三、個人建議。由於房產交易會更加復雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，不要因慌亂而隨便聽信忽悠，導致被騙。這樣，才能安心的入住新房。而房貸的選擇也至關重要，要量力而行。
F. 是不是銀行貸款審批下來後，才能正式簽購房合同
若您需要辦理個人一手住房貸款，申請流程如下：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
G. 用按揭方式買房，簽購房合同時，開發商說要銀行審批放款後才給我合同，這合理嗎
審批很快不用兩個月。而且這個要求也沒有什麼過分的，很正常，要不你自己辦理按揭手續。