預售合同貸款方式可以修改嗎

Ⅰ 剛簽完購房合同要變更貸款方式需要繳納違約金嗎

剛簽完購房合同要變更貸款方式，不需要繳納違約金，希望採納

Ⅱ 購房合同貸款方式寫錯了可以退房嗎

貸款方式寫錯，不用退房，可以更改一下合同就行了。
如果硬要退房的話，可以和開發商協商，可能開發商會扣除你的違約金。

Ⅲ 商品房預售合同貸款類型錯了怎麼辦

多慮了。合同上的列寫的貸款方式，即便寫對了（就是符合購房人本意），屆時公積金管理部門或銀行不願意下貸或者貸款不足也是常有的。能不能下貸，關鍵在於個人條件符合貸款要求和當時當地的政策。
你可以這么控制：假如售樓處沒與公積金這頭接上關系，要求你純商業貸款，貸款合同上借款金額等於貸款全額，你可以拒絕簽字嘛。追問出公積金那邊的結果後，再辦理商業貸款。
「萬一到時候公積金貸不出來咋辦」？排除開發商沒幫你聯繫上的原因，是你自己該考慮的事，售樓處不負此責任。

Ⅳ 已經簽訂的購房合同里的付款方式可以再做更改嗎

摘要 只要首付款和銀行按揭貸款的款項尚未真正支付，都是可以與開發商直接協商修改的。

Ⅳ 最近買了一套期房，還沒貸款，請問網簽備案的合同可以更改貸款方式嗎

第一:備案合同是為了保障購房者的權益，防止開發商一房多賣，備案合同一般確定下來，開發商很難會接受更改，因為要著急回款
第二:公積金貸款的確比商業貸款利率低很多，建議用公積金，不過你要防範下風險，更好備案合同，萬一開發商不願意把房子賣給你

Ⅵ 購房合同「貸款方式」簽錯了該怎麼辦

可以更改的
和開發商人員聯系
如果合同已經在房產局備案了，就得經過房產部門進行更改了。

Ⅶ 已經簽訂的購房合同里的付款方式可以再做更改嗎

只要首付款和銀行按揭貸款的款項尚未真正支付，都是可以與開發商直接協商修改的。

Ⅷ 購房買賣協議裡面的貸款方式需要更改，必須重新簽訂協議么

當你的合同內容變更是因為貸款變更的時候，銀行會要求與現狀貸款方式和數額、年限、貸款人一致條款的合同，因此有可能要撤銷備案，然後重簽協議。當然若不涉及貸款變更，則需要就付款方式與開發商重新溝通，但是一定不要忽視銀行作為債權人的權利和他們對貸款協議的要求。shangeshgh

如果不重新簽訂協議或者不簽訂補充協議的話，很容易導致房產糾紛的發生，這時你就會面對違約的風險，因此，建議你還是變更或者重新簽訂一份補充協議。

Ⅸ 購房預售合同因為售房顧問失誤，合同上把「公積金」貸款打成「商業貸款」了，能改嗎

這樣的合同不要簽，讓開發商和建設局聯系，修改合同，然後重新列印。
因為售房合同由建設局管理，在建設局的系統里列印的，售樓部嫌麻煩，不想給你改。

Ⅹ 興業銀行房子按揭貸款方式中途可以修改嗎

是不可以更改的，因為房管所對開發商設有獨立的監管賬戶，是不允許更改的。
按揭貸款的具體程序如下：
(1)在選擇按揭購房時還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
關於國家按揭貸款相關特定管理規定如下：
(1)建立貸款主辦行制度，借款人應按規定與其基本賬戶行建立貸款主辦行的關系，借款人發生企業分立、股份制改造、重大項目建設等涉及信貸資金使用和安全的重大經濟活動，事先應當徵求主辦行的意見。
(2)主辦行不包資金，但應當按規定有計劃地對借款人提供貸款，為借款人提供必要的信息咨詢，以及各種金融代理服務。
(3)銀團貸款應當確定一個貸款牽頭行並簽訂銀團貸款協議，明確各貸款人的權利義務，共同評審貸款項目，牽頭行應當按照協議確定的比例監督貸款的償還。
(4)各級行政部門和企業、事業單位、供銷合作社等合作經濟組織，農村合作基金會和其他基金會，不得經營存貸款等金融業務；企業之間不得違反國家金融法律法規的規定，辦理借貸或者變相借貸融資業務。
(5)貸款人發放異地貸款或者接受異地存款，應當報人民銀行和銀監會當地分支機構備案，以利於國家對宏觀資金流向的掌握和監控。