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購房貸款合同都是一樣的嗎

發布時間:2022-05-02 16:09:46

⑴ 同個銀行貸款房貸每個人的合同都一樣嗎

不一定,雖然都是在同一個銀行做的貸款,但是每個人的徵信情況不一樣,而且購買房屋的情況也不一樣,能夠貸款的年限也不盡相同,所以合同的具體條款肯定會有差別,但是基本上整體的版本應該是相同的,只是細節上有所不同~

貸款合同編號和購房合同編號一樣嗎

法律分析:兩者是不一樣的。
1、購房合同一般是八位數,合同編碼是條形碼,是房地產交易中心掃描用的,房產合同編號只能在房管部門內部的聯網中才能查到,即只有內部工作人員才能查到,一般的房產網是查不到的;
2、貸款合同編號,一般在貸款合同右上角。如果貸款合同丟失,可以去發放該貸款的銀行查詢。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。
第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。

⑶ 在銀行貸款的合同是銀行和貸款人各自都有一份嗎

是的!在辦貸款的同時,簽訂的貸款合同是一式三份的。貸款人一份,銀行兩份一份存檔,另一份櫃台查詢!

⑷ 個人購房合同和貸款合同是一個本嗎為什麼我的只有一個個人購房貸款合同

購房合同和貸款合同是完全不同的兩個合同,購房合同是與賣房者(開發商)簽的,貸款合同是與銀行簽的。如果全額付款買房,就沒有貸款合同。你說的購房貸款合同,應該指的是房貸合同,對方還沒有給你購房合同。你可要求對方給你列印一份網簽的購房合同。

⑸ 貸款買房有貸款合同嗎

買房貸款有合同的,如果借款人在銀行申請了房貸,那麼在貸款審核通過後銀行會和你簽訂合同。如果審核沒有通過,就沒有合同了。
購房貸款的辦理流程是:
一、借款人選購好房屋後,准備材料,然後到銀行網點提出貸款申請;
二、銀行受理後,會調查材料,對貸款進行審批;
三、審批通過的可以簽訂貸款合同。審核失敗的,銀行會告知原因;
四、借款人辦理抵押等手續,然後銀行放款。
拓展資料
一、購房合同和貸款合同什麼時候能拿到?
在購房時,購房合同一般是一式四份,銀行一份做貸款使用,開發商一份,房產管理局一份做為注冊備案,最後就是你自己一份。在簽訂的時候就能拿到。
而貸款合同是在銀行貸款審批通過後,才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發商,由開發商再下發到你手中。根據開發商提交的進度和你個人提供的資料是否及時有關系。
二、銀行通知開始還貸,貸款合同還沒拿到怎麼辦?
有時候貸款已經下來了,銀行也開始通知還貸,但是貸款合同還沒拿到。這時候可以帶著購房的合同和發票或收據,到當地房產管理局進行查詢,看是否已經在備案中。如果已經備案,就可以開始還款了,如果沒有,應及時聯系開發商拿到合同,並進行備案。
三、銀行已經開始放貸了,不拿貸款合同有關系嗎?
銀行開始放貸後,一般如何還款和合適還款等都會及時提醒。所以只要及時還款,暫時沒有拿到關系不大,但是不是說不需要這份貸款合同。一般銀行都會有備檔,可以與銀行相關人員聯系拿取。
四、購房貸款合同丟了怎麼辦?
1.如果購買的是現房,按我國現行規定,房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的,房屋買賣合同不生效,法律不予保護。因此,若已經辦理了過戶登記手續,就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患,只需補辦丟失的材料就可以了。
2.如果購買的是期房,並且沒有辦理房產登記,可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定,商品房預售。
3.開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同,預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記,自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

⑹ 購房合同和貸款合同是同一個本嗎

不是。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

而貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用,借款方依照有關規定,按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協議。

(6)購房貸款合同都是一樣的嗎擴展閱讀:

購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。

二者區別在於:

預售合同在商品房預售時採用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過戶手續。

商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。

因此,現在簽的預售合同,交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定,在房屋交付使用時簽訂出售合同,方能辦理證戶手續。

購房合同的主要內容包括以下幾方面:

1、甲方土地使用依據及商品房狀況,包括位置、面積、現房、期房等;

2、房價,包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

3、付款約定,包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付約定,包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

5、質量標准,包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;

6、產權登記和物業管理的約定;

7、保修責任;

8、乙方使用許可權;

9、雙方認定的爭議仲裁機構;

10、違約賠償責任;

11、其他相關事項及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

參考資料來源:網路-購房合同

參考資料來源:網路-貸款合同

⑺ 房屋貸款合同跟購房合同是不是同一份

不是的,他們是兩個合同,意思也完全不一樣,個人住房借款合同是向銀行借錢買房時簽的合同,購房合同是買房子時和房地開發商簽的合同

⑻ 付全款的購房合同和分期付款的購房合同一樣嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-11-17

⑼ 購房合同與貸款人要一致嗎

房屋買賣合同與貸款人必須一致。辦理抵押貸款需要提交貸款人本人的身份證、戶口本、房屋買賣合同、房產證、土地證等證件,貸款人應當與房屋買賣合同的買受人保持一致。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。

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