貸款合同備案沒給

『壹』 住房還款已經好幾個月了，貸款合同沒給我，這是正常流程嗎

不符合流程，一般都是簽訂完合同後才可以還款。雙方各持一份。房貸的時候銀行一般會給一個貸款合同，如果房貸還沒有完全辦理完，這時必須等到所有的手續辦完才能拿到。如果最終用戶拿不到貸款合同，這時可以向銀行咨詢或者向經辦貸款的人咨詢，這樣就可以拿到貸款合同合同

『貳』 人和天地i都購房，貸款還了半年了，購房備案合同還沒給我們，是什麼情況

一般能貸款的都沒問題。
合同沒有給你們，有可能是因為你們是貸款的，合同要拿去給銀行。一般一次性付款的業主都會拿到合同的。
至於你說有沒有備案，我建議你們去房管局的網站上查一下。

『叄』 買房貸款合同為什麼沒給我

如果貸款成功，肯定有一份貸款合同，如沒有得到可到貸款銀行索取。

『肆』 車貸合同沒給我怎麼辦

法律分析：

車貸合同沒給可以直接向辦理貸款機構的工作人員索要。貸款合同一般一式三至四份，銀行和貸款人都應妥善保存，合同簽署方有權保留一份合同，貸款人可直接致電銀行辦理人員具體詢問合同的相關事宜。

法律依據：《中華人民共和國貸款通則》

第二十九條 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

『伍』 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦

雙方協商處理，購房合同和銀行貸款合同是必須要給的。對方不提供，可以起訴對方。

《民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

如果因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條：

「商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。」

(5)貸款合同備案沒給擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》

第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

『陸』 買房合同開發商一直不給備案怎麼辦

買房合同開發商一直不給備案應該督促開發商盡早辦理，然後購房者可以先去查下開發商五證是否齊全，是不是還不具備銷售許可，是之所以找各種理由說不簽，還不具備簽約條件或開發商不具備銷售資格。如果發現有問題的，可以盡早的辦理退房手續。

新房房管局備案要多久?

購房合同備案時間一般在三個月以內。備案時間不同可分為以下幾種情況：

1、住戶簽訂完購房合同之後，開發商會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間就能辦理好，如果是紙質合同，要看開發商提交備案的時間，一般開發商提交後的七天左右就能辦理好。

2、如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產管理局備案之後，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤後再辦理貸款手續，這過程大概需要30天左右。完成上述情況之後，簽約中心會通知住戶來拿購房合同。

3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀態中，審核無問題的話，銀行會通知開發商進行備案，備案之後住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之內就可以放款，如果三十天後還沒有放款，你手上有首付款收據就不用過於擔心，再等待一段時間。

房產備案登記手續?

1、房屋登記備案由以往的開發商、買房人雙方共同辦理改為由開發商單方辦理;市或區縣國土房管局長5工作日辦理完登記備案手續。同時，預售合同所附公攤部位和開發商以往辦理銷售許可證時的公攤部位備案不一致時，房管部門將不予辦理預售登記備案。

2、有關新文件規定，首先，買房人不必和開發商一塊兒去房管部門備案，而明確規定，由開發商單方負責辦理預售登記備案手續。其次，開發商必須在和購房人簽約之日起30辦理商品房預售登記備案手續。

3、市或區縣國土房管局收到開發商齊全的備案登記材料後，如果收到一個商品房項目商品房預售合同10下的，必須當即辦完登記備案手續;收到一個商品房項目商品房預售合同10上、30下的，必須在3工作日辦完登記備案手續。

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『柒』 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦

可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經理。
正常情況下，銀行房貸是有合同的，銀行會在放款後，將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。審批貸款通過後會電話或者簡訊通知；跟銀行簽訂的貸款合同後續還有許多手續要完成，所以沒有那麼快就到貸款人手中。
等銀行辦完所有手續會有簡訊通知給貸款人到銀行去拿合同原件。沒有貸款合同，當事人又想知道原因，可以詢問銀行關於合同的具體情況；只要是貸房款被銀行審批通過了，並且已經將貸款金額轉賬到給房地產開發商支付你的房款了，從房款撥下來的第30日（即次月的同一天）開始就要還款。
眾所周知，個人信用，在當今相當於每個人的信用通行證，它記錄了我們每個人個人過去的信用行為，而這些行為將影響我們日後的經濟活動。尤其是因為網貸逾期上了徵信，在徵信報告上留下不良信用記錄的，不管是未來辦理車貸房貸，還是辦信用卡，都有可能都會被拒。
只需要搜索：藍冰數據。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據，該數據源自全國的網貸平台和銀聯，用戶可以查詢自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標數據，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，網貸授信額度預估等重要數據信息等。
總之，網貸逾期上了徵信的後果是很嚴重的，所以要是借的網貸是上徵信的，那麼一定要按時還款，不要輕易逾期，否則要是逾期上了徵信，出現了信用污點，還清欠款後還要五年時間才能夠「洗白」，而要是一直不還款，信用污點會跟隨你一輩子。
參考資料：《商品房銷售管理辦法》
第十三條商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。

『捌』 房屋按揭下來了.銀行什麼手續都沒給我

一般情況下，如果收到銀行的簡訊或者電話，得知貸款已經批下來了，那應該過不了多久，開發商就會通知你去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給你發放貸款，開發商是不會把和你簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的。銀行一般會成批的將完成貸款發放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發商那裡，所以你在領取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。 總而言之，一旦貸款批下來了，你應該可以拿到：1、開發商完成登記備案的購房合同。2、銀行與你的購房合同以及相應的公證書。3、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。 如果你較長時間沒有收到通知去取這些東西，那最好與當時銀行發放貸款的客戶經理聯系一下。