最高額抵押合同循環貸款

❶ 最高額抵押權 人保

以抵押物價值為限，對於被擔保的債務人一定期限內發生的債務以合同約定的限額承擔責任。例如，我有一棟房子，價值100萬，擔保你在1個月內與別人連續發生的30萬以內的債務的清償責任。如果你超過30萬了，則我不再負責。這就是最高額抵押，和擔保法上的最高額保證類似，只不過這個多了個抵押物，保證是人保，即以人的全部財產作為擔保，而抵押為物保，有抵押物為依託，更能維護抵押權人的利益。
銀行裡面有種產品叫最高抵押循環貸款，比如你以價值100W房產抵押，你可以在100w以內循環貸款，隨時貸隨時還，只要不超過100w就行，這種貸款類似最高額抵押

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❷ 最高額抵押合同項下逐次借款需要逐次簽訂借款合同嗎

1、最高額抵押合同是借款合同的從合同。抵押合同只關注抵押權的設立問題，對於借款合同是一次簽訂，還是逐次簽訂，由借款雙方協商決定。
2、最高額抵押合同，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
《物權法》
第二百零三條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

❸ 個人循環貸款最高額抵押合同每年是否與擔保人核保

如果是支付購買另外一套住房的首付款，只能在一家銀行申請、貸出。再到另外一家銀行申請擬購房屋貸款的申請！
如果不是支付首付款，就可以直接拿準備購買的房屋申請貸款！

❹ 個人房產再抵押循環貸款的額度是多少

房產抵押循環貸款的特點是借款人可在簽訂的借款最高合同金額、最長期限內分次提取、循環使用貸款。已歸還額度還可以再次循環使用，在任一時點借款人的借款余額不得超過最高授信額度。

個人房產抵押循環貸款期限最長不超過三年(含)，循環貸款項下的單筆貸款期限須在一年以內且不超過個人房產抵押循環借款合同所確定的貸款到期日，且到期後不得辦理展期。其最高額度不超過500萬元。

❺ 是不是循環性額度都要辦理最高額抵押

循環的抵押貸款都是最高額的，因為抵押登記都是對應貸款額度的，要是循環的就意思是你貸款的金額是變動的，所以只能辦理最高額抵押登記，簽訂的是最高額借款合同。針對循環貸款不可以簽訂一般抵押。

❻ 最高額抵押合同和授信合同的關系

簡單的說，授信合同給你的是一個額度，可以循環使用的，最高額抵押合同就是這個抵押物對應的額度是整體額度，單筆使用額度內款項的時候，就不用再單筆簽署抵押合同了。

❼ 最高額抵押(質押)貸款與循環貸款(抵押或質押)的異同

最高額抵押(質押)貸款A是銀行或放款機構根據借款人資質所能達到的放款上線，給予放款；循環貸款是在部分還清所借款項後，續借不高於已還借款數額的再次貸款；最高額抵押(質押)貸款可以是循環貸款；抵押、質押、無抵押、大額卡，國信融海幫你輕松辦到 。

❽ 房產抵押循環貸款如何循環

循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。

循環貸最長可達30年，最高額度可達8成。

例如：

小張有一套市值100萬元的商品住房，2014年3月辦理銀行按揭時可以申請最高80萬元的「循環貸」自主額度，額度存續期為30年。按年利率6.0435%計算，2017年3月，仍有76.9萬元額度，相當於最初額度的96%。

當有額外收入時，他可以提前還掉部分按揭貸款，節省支出。當他有任何急需資金的時候，可以就提前還款部分隨時提(借)出，手續簡便快捷，一般1小時出賬。

(8)最高額抵押合同循環貸款擴展閱讀:

如何辦理循環貸:

以農業銀行為例，農業銀行的個人住房循環貸款，需要的條件如下：

1、借款人年齡不超過60歲。

2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。

3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物，借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房；

只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。

4、農業銀行規定的其他條件。

❾ 個人房屋最高額抵押循環貸款如何辦理

您好,凡具有完全民事行為能力，具有固定住所和穩定收入，在中國銀行及其他金融同業無不良信用記錄，有按期償還借款本息能力的自然人，均可以住房、商鋪做抵押，或以在銀行開立的本外幣存單、憑證式國債做質押，申請個人房屋抵押循環額度貸款。貸款可用於一切合法個人消費支出和正常生產經營活動。貸款額度有效期最長達30年

下面是申請循環貸款的條件和所需資料：
貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日一般不超過 55周歲；
2、具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或有效居住身份；
3、有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同；
5、能提供貸款人認可的擔保。
貸款資料
1、提供有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明；
2、確認消費行為的相應資料或文件（銷售合同、協議或其他有效文件）；
3、個人消費貸款申請表（可從申請行的銷售網點獲得）；
4、銀行要求提供的其他材料。
希望可以幫到您，祝您生活愉快！！！