合同貸款與實際貸差

Ⅰ 購車合同貸款金額，和現實貸款金額不一樣怎麼處理

辦理車貸需要提供的申請材料： （1）《個人貸款申請書》； （2）個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照、港澳台灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明； （3）戶籍證明或長期居住證明； （4）個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產證明； （5）由汽車經銷商出具的購車意向證明； （6）購車首期付款證明； （7）以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，需提供擔保的有關材料； （8）如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用於運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協議、租賃協議等。 （9）是個體商戶的的，必須提供個人的營業執照。如果和現實貸款金額不一樣，那麼要及時地進行起訴投訴。個人汽車貸款一般可分為「直接式」和「間接式」兩種模式。直接式是指借款人直接向銀行提交有關汽車貸款申請資料，銀行經貸款調查審批同意後，簽訂借款合同、擔保合同。借款人再到該銀行特約汽車經銷商處選購汽車。汽車貸款由銀行以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶。間接式指借款人到銀行特約汽車經銷商處選購汽車，提交有關貸款申請資料，並由汽車經銷商轉交銀行提出貸款申請。銀行經貸款調查審批同意後，簽訂借款合同、擔保合同，並辦理公證、保險手續。 辦理步驟： 客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料; 簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等; 發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶; 按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息; 貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。(1)正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;(2)提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款

Ⅱ 請問我在做房產二次抵壓貸款時,為什麼合同上金額與我實際貸款金額不相符呢，相差32萬，這個正常嗎

做房產二次抵押貸款的時候，合同上的金額和你的實際貸款金額並不相符，那麼因為是二次抵押貸款，所以貸款的額度需要扣除第一次辦理抵押貸款的額度，所以金額並不相符。

二次抵押貸款，是這樣的情況。

當我們的房子正在貸款中，還沒有還清債務又急需用錢的時候，該怎麼辦？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，這時候不妨考慮房屋二次抵押貸款。很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。

一、房屋二次抵押貸款條件

1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；

2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；

3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。

二、房屋二次抵押貸款額度

貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

三、房屋二次抵押貸款利率

二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。

四、貸款方式

二次抵押貸款

如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。

Ⅲ 期房購房合同上的貸款數額與實際不一致，有什麼影響嗎

根據《合同法》規定，自然人之間的借款合同，自出借人提供借款時生效。當實際到賬的借款金額與借貸合同約定的金額不一致的，只能以實際到賬的金額為借款本金，而不能以借貸合同約定的金額。【摘要】
期房購房合同上的貸款數額與實際不一致，有什麼影響嗎【提問】
根據《合同法》規定，自然人之間的借款合同，自出借人提供借款時生效。當實際到賬的借款金額與借貸合同約定的金額不一致的，只能以實際到賬的金額為借款本金，而不能以借貸合同約定的金額。【回答】

Ⅳ 貸款實際用途跟合同不符構成什麼罪

貸款詐騙罪的意思是以非法佔有的目的而向銀行進行貸款。而如果並沒有非法佔有的意思，也就是說貸款後是願意歸還的也進行了歸還，而只是貸款用途與實際不符合的，不構成貸款詐騙罪。
當然，可能當初在貸款是可能會和銀行約定貸款用途，實際貸款用途與約定不符的話了能涉及違約，但不構成犯罪。
貸款用途嚴格要求了貸款用途的真實性，銀行在後期檢查中如果發現貸戶的貸款實際用途與申請用途不符，可以認定是挪用貸款資金。
銀行有權停止該貸戶未發放的剩餘貸款，並有權利要求貸款提前償還貸款的全部本息。並且貸款的利率會上浮。而且為了防止貸戶挪用貸款，銀監會要求一定金額以上的貸款必須使用貸款人受託支付的方式將貸款資金實時劃至借款人的交易對象的賬戶中。
貸款用途定義借款人取得貸款，目的是從事生產經營活動，或者用於購買材料或者添置必備的設備，或者用於於個人購房、購車、消費等支出，貸款最終將與一定的生產要素相結合。借款人在取得貸款前，是必須確定貸款的用途，明確用途不是為了唬弄銀行、放貸公司的，而是為了讓貸款發揮它最大的經濟效益，不能讓貸款閑置不用。
個人貸款用途，一般都是購房、購車、裝修房屋、求學、旅遊、看病等等。
個人貸款用途注意事項：
1、個人貸款要有明確用途，且應符合法律法規規定和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途;
2、個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據國家現行規定，貸款資金不得違規進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域;
3、貸款購買住房的，應按照國家規定申請個人住房貸款，根據國家現行規定，消費性貸款禁止用於購買住房。

Ⅳ 購房合同貸款和銀行實際貸款不一樣，請問有影響嗎

購房合同貸款和銀行實際貸款，如果金額不一樣的話，建議你拿著購房合同，去銀行的窗口進行了解，肯定會有影響的，如果合同和實際金額不一致的話，肯定是出現了錯誤。

Ⅵ 購房合同上的貸款額和實際貸款額不一致有事情嗎

有事。

請直接與貸款經辦行核實確認。明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚，以免後期不兌現。

(6)合同貸款與實際貸差擴展閱讀

在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、准確。

簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標准一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標准、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標准，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

Ⅶ 向銀行貸款時銀行放款與合同金額不一樣

貸款金額可以低於合同金額。這很正常。無論什麼樣的貸款, 都有可能你在這個階段不使用那麼多, 銀行的次級貸款;也有可能你沒有那麼多的資金使用或還款能力, 抵押貸款價值下降, 銀行降低了信用額度, 總之, 這種情況符合監管要求, 符合實際的貸款支付精神, 是正常的情況。

(7)合同貸款與實際貸差擴展閱讀：

向銀行貸款流程：

1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件、協議或其他證明文件、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

參考資料來源：網路-銀行貸款余額及增加額

Ⅷ 貸款合同上金額和實際金額不同

法律分析： 借款合同約定金額和實際金額不一致的情況下，兩種處理方式： 1、如果是出借方預先扣除利息等後將余額交付你的，以實際收到的款項作為借款本金。 2、如果不涉及前條情況，是出借方沒有按約足額交付借款的，可以要求出借方交付剩餘款項，實際計息仍以實際收到借款本金金額為准計算。

法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。