1. 按揭合同和貸款合同是同一個嗎
法律分析：不是。購房合同是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。而貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
2. 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦
1、銀行應該會通知你去取的，想早點拿到，可以自己去銀行取貸款合同。
3. 買房有貸款合同嗎
如果貸款買房，在申請貸款時，銀行會通過你的公積金存儲情況以及收入情況，並考核你的徵信情況，進行簽訂貸款合同，根據貸款合同約定貸款期限，還款時間，每月應還利息。所以買房如果貸款一定會簽定貸款合同，並依據貸款合同履行還貸義務，供參考。
4. 貸款下來還要簽合同嗎
必須要拿貸款合同的，畢竟你的銀行貸款下來了，你要跟進貸款合同上的規定按月還款，你也可以看一下貸款合同關於貸款的說明，這樣對你心裡比較有數。
5. 房貸有貸款合同嗎在哪一方手裡
購房貸款合同有一份在個人手裡。貸款合同，一般情況下最少有三份，一份是客戶的，一份是銀行的，一份是擔保公司的（或者是抵押辦），有的還有公證處一份。貸款完畢後，會給個人一套資料包括貸款合同。
【拓展資料】
法律分析：
按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產證過戶。擁有了房產證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產抵押貸款的。
一、同開發商協商辦理撤銷備案，重新簽合同，這樣能夠算是買的一手房了。
二、先辦理房產證，再進行過戶，這方法不怎麼好，由於辦理房產證時需繳納契稅，過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且這算二手房按揭，貸款首付比較高。貸款購房合同一般是一式四份，在合同最後一頁寫的房產局一份、賣方一份、買方一份、銀行一份。公積金要的是合同原件，也就是說需要的是合同原件，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述四份中的買方一份和銀行一份。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
6. 按揭房子貸款買房者有銀行貸款合同有嗎
肯定有，一般放款後一個月合同就會制好，簽合同時銀行會問你合同怎麼給你，可以選擇讓銀行郵寄給你或制好後自己去銀行網點拿
7. 房貸有抵押合同嗎
一、按揭房貸款抵押合同有嗎
肯定是有的，否則銀行就是違規處理。
按揭貸款買房需要與銀行簽《樓宇按揭抵押貸款合同》，按揭貸款手續如下：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2.辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5.簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6.辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7.開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。
二、貸款手續
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
8. 銀行貸款有合同嗎
有。
貸款購房即按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。按揭買房購房合同是放在銀行的。因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押，等產權證辦好後交給銀行，銀行再將合同原件退給業主。一般情況下購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。
【拓展資料】
而客戶如果正常還貸三個月後還未領取到房貸合同的話，那也可以主動聯系銀行要求盡快發放房貸合同。合同一般是一式四份，銀行存一份、借款人本人一份、房管局備案一份、開發商一份。若不慎丟失了房貸合同，那客戶可以去銀行查檔補辦。
一、貸款關系中雙方的權利義務關系
1.訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
2.銀行按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。購房者應當按照約定向銀行定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
3.貸款買房的，應當進行貸款房產抵押登記，以不動產或其他建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
4.銀行未按照約定的日期、數額提供貸款，造成購房者損失的，應當賠償損失。購房者未按照約定的日期、數額收取貸款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
5.購房者未按照約定的借款用途使用借款的，銀行可以停止發放貸款、提前收回貸款或者解除合同。
二、貸款購房支付利息和還款的期限
1.購房者應當按照約定的期限返還借款。對貸款款期限沒有約定或者約定不明確，依據有關法律規定仍不能確定的，購房者可以隨時返還；銀行可以催告購房者在合理期限內返還。
2.購房者應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據相關規定仍不能確定，貸款期間不滿一年的，應當在返還貸款時一並支付；貸款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還貸款時一並支付。