小額房產貸款

A. 小額貸款一定要用房產證去壓嗎

不一定，也有無抵押小額貸款，銀行小額貸款是以個人或家庭為核心的經營類貸款，其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業主。貸款的金額一般為20萬元以下，1000元以上。
貸款條件
1.在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民；
2.有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3.無不良信用記錄；
4.貸款用途不能用作炒股、購房、賭博等行為；
5.貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。

申請資料
1.提供個人身份證明，可以是身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2.提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3.提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。

B. 有小額貸可以貸款買房嗎

可以。夫妻一方有正常小額貸款可以買房的，一般只要夫妻雙方的徵信沒問題，並且符合當地的購房條件，還有就是收入流水達到供房的水平，就可以申請貸款買房。

貸款買房的條件：
1、有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。

買房要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。

C. 小額貸款房產抵押需要什麼證件

需要房產證登記人本人和配偶，持有身份證，戶口本，結婚證，雙方收入情況證明，房產證，契稅證，土地證，兩人一起到該住房所屬房管咨詢辦理抵押貸款申請手續。
住房需要無抵押，貸款還清，住房面積需要大於50平，房齡小於20年，小產權和公房，不受理。

D. 廣州小額貸款公司房產抵押貸款利率多少

貸款率為3.25%到5.85%。
金融機構渠道的年化利率在6%-9%，小額貸款公司的利率大概會在8%-12%左右。具體會根據房產屬性，貸款金額，客戶徵信決定。
廣州房產抵押貸款放款時間資料齊全的情況下一般都是3-7天。
如果是按揭房或者抵押過一次的，需要墊資還款，那麼就要把解押時間加上去，每家銀行不一樣，整個過程3-4周。
廣州每個區域的房價也參差不齊，不過在一線城市的房價，也不低據安居客統計，2022年全市均價35000左右每平米，個別區域5-10萬也屢見不鮮。

E. 把房產證抵押小額貸款公司，有風險嗎

抵押就是有風險的，考慮到抵押應該就是蓋章，只要你能償還貸款，應該問題不大，不過要看好合同條款 有沒有暗藏的危害條款，謹慎為妙。

F. 小額貸款用房產證需要男方到場嗎

最好都能到場。
原因如下：1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
屬於共同財產的：
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

G. 個人房產證可以小額貸款嗎

如果需要的不多，申請信用貸款就可以了，如果需要大額的資金可以選擇房產抵押，或者申請信用貸是提供房產證等其他財產證明。

二、房產抵押貸款條件：

1.年齡在18-65周歲;

2.抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。

3.房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

4.借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。

H. 我想用房產證申請小額貸款去哪裡申請（）

小額的話沒有必要用房產證來抵押了，直接自己信用貸款即可。一般房產抵押至少貸款額度要在10萬元以上。
對於申請無抵押無擔保個人信用貸款來說，通常情況下，銀行要求借款人具有穩定的工作和固定的居所；個人信用狀況良好；且對借款的月收入條件也是有一定的條件限制，一般會要求借款人的月收入條件不低於3000元。貸款的額度一般是月收入水平的5倍左右。符合個人信用貸款的一些基本申請條件，可以提供工作收入證明、水電煤賬單以及三個月的銀行工資流水賬單等資料向銀行提出貸款申請。如果屬優質客戶，銀行會優先考慮給予一定的貸款優惠。