借房貸說我有小額貸款不給放款怎麼辦

『壹』 小額貸款一直被拒，這是為什麼

第一、用戶的小額貸款申請次數過多，會使得小額貸款申請被拒

當用戶在申請小額貸款時，資金方會對用戶的大數據進行查詢，通過大數據來判斷用戶是否符合小額貸款申請的要求，其中大數據中的小額貸款申請次數對貸款申請有較大的影響。

徵信對於用戶來說是非常重要的，如果用戶名下的貸款或者信用卡出現逾期的情況，那麼逾期的信息就會在個人征上體現出來，只要查詢用戶的徵信報告就能看到逾期的信息。作為小額貸款的資金方，在用戶發起貸款申請後會對用戶的徵信進行查詢，一旦用戶名下的信用卡或者徵信有逾期，資金方就會對用戶的逾期信息進行分析，如果逾期的次數或者逾期的期限超過了資金方的要求，那麼用戶的貸款申請就會被拒絕。

第四、用戶的還款能力達不到要求，會使得小額貸款申請被拒

當用戶在申請小額貸款時，資金方還會對用戶的還款能力進行分析，根據用戶的還款能力來測定給予用戶的貸款額度，要求貸款額度與用戶的還款能力相匹配。

用戶在發起小額貸款申請時，資金方會有固定的模型來分析用戶的還款能力，主要是基於用戶提供收入相關的材料來分析用戶的還款能力，再根據還款能力來測算相應的貸款額度。如果用戶的還款能力沒有達到資金方的要求，那麼用戶的貸款申請就會被拒絕。

『貳』 貸款審核通過了結果放款失敗怎麼辦

銀行審批通過拒絕放款的話，借貸人可以找出拒絕放款的原因，然後重新整理購房貸款材料再次申請，或是換個銀行再重新申請貸款。

銀行審批通過但拒絕放款的常見原因包括個人信用發生變化(如產生新的逾期)、個人貸款資料不完整或不真實、銀行放款額度緊張等等，用戶可聯系貸款經辦業務員確認具體原因。若是徵信不良，及時還清逾期欠款，並開具非惡意逾期證明。若是資料有問題則及時補充完整的資料。

若是因銀行放款額度緊張導致放款延遲，則只能繼續等待。因為這不屬於用戶個人過失，所以用戶也可以嘗試跟開放商協商退首付款。

還款的方式，一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

『叄』 小額貸款影響房貸申請嗎

如果你的小額貸款在貸款期限內按時進行還款,那麼是不會影響你的房貸申請的,但是如果你在小額貸款期間多次出現逾期還款的情況,那麼在你申請房貸的時候是很難通過的,
1因為審核方是會懷疑你的還款能力的,畢竟小額貸款都不能及時還款的人,是很難將房貸也及時還款的,銀行是不會承擔這種風險的,並且對於進行小額貸款的人審核也是會非常的嚴格的,也為銀行會更加詳細的調查你的還款能力,和每個月的收入情況是不是足以支撐房貸償還,而且對於徵信不良的人來說申請房貸是更加的困難的,但是想要房貸申請更順利的話,還是建議將小額貸款徹底還清之後再去申請,這樣是更加簡單的,
2畢竟現在多數人都是在貸款買房,所以說只要是具有一般的經濟實力,都是能夠申請成功的,這已經是一種很普遍的現象了,但是如果你有小額貸款沒有償還,並且出現了逾期未還款的記錄,那麼你的房貸申請大概率是不會成功的,並且每個地區的房貸申請具體准則都是不一樣的,一定要了解清楚之後再進行申請,這樣也是可以減少很多不必要的麻煩,讓房貸申請更加順利,
3並且對於大部分人來說買房子都是一輩子的事情,一定要有足夠的耐心,並且一定要通過合法合規的渠道進行貸款,千萬不要在買房子的時候相信什麼無利息貸款這種廣告,而且貸款成功之後一定需要及時的還款,因為一旦出現徵信不良記錄不僅會影響自己的生活,甚至還會影響以後孩子的升學和就業,一旦到了那個時候後悔都是來不及的,所以在現在一定要弄清各種情況。

『肆』 有小額貸款可以申請房貸嗎

辦房貸的時候，借款人辦理有小額貸款的情況是否會導致房貸審批不通過，得具體情況具體分析。
一般只要借款人的信用良好，且能夠證明自己具備按期償還貸款本息的能力，銀行或貸款機構就會批貸。借款人辦理有小額貸款也不會有什麼影響。 而很多人都是在網上申請的小額貸款，那些網貸大多沒有接入央行徵信系統，再加上銀行一般不會去查詢網貸大數據，所以在辦理房貸的時候，銀行通常也不會知道借款人的網貸情況。
當然，若借款人就是在貸款銀行申請的小額貸款，或是在其他貸款機構申請，記入到了徵信報告當中，那銀行或貸款機構在查詢借款人徵信的時候就會知道。 而若是這筆小額貸款沒有還清，那就屬於借款人的負債。在這種情況下，如果借款人的資信也很一般，且沒辦法證明自己有足夠的還款能力的話，銀行和貸款機構可能就會認為借款人的經濟生活不穩定，負債較高，說不定無法按時償還貸款，也就存在拒絕批貸的可能。
拓展資料
小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。貸款金額一般為1000元以上，20萬元以下，辦理過程一般需要做擔保。 在中國小額貸款公司的設立，合理地將一些民間資金集中了起來，規范了民間借貸市場，同時也有效地解決了三農、中小企業融資難的問題。
小額信貸組織按照業務經營的特點，分兩類：商業性和福利性，也稱制度主義和福利主義。前者更強調小額信貸管理和目標設計中的機構可持續性，以印尼的人民銀行為代表；後者則更注重項目對改善貧困人口經濟和社會福利的作用，以孟加拉鄉村銀行為代表。
很多企業在小額貸款里脫穎而出例如紫清金融是一家集財富管理、信用風險評估與管理、信用數據整合服務、小額貸款行業投資、小微借款 咨詢服務與交易促成綜合性P2P領域的領航者之一，為客戶提供全方位、個性化的普惠金融與財富管理服務。唯我貸為小微企業和民間資本打造最高速的融資平台，積極探索債權融資領域的最佳途徑，致力創建具有特色的高速、有效、合法的網路借貸平台。

『伍』 徵信上由於小額貸款,導致房子抵押貸不能批怎麼辦,實際上沒有借過

查是哪家機構導致的，然後申請異議，消除，再申請房貸

『陸』 小額貸款影響房貸嗎

借款人有小額貸款，如果其仍然有期償還貸款本息的能力的，不影響房貸；如果借款人沒有良好的按期償還貸款本息的能力，則會影響房貸，銀行可能不會批准其貸款的請求。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人應當是具有完全民事行為能力的自然人。
第六條
借款人向銀行申請貸款，應當具備以下條件：
（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入；
（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（四）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（五）有購買住房的合同或協議；
（六）所購住房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估價機構評估價值；
（七）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的30％作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的30％作為購房首期付款；
（八）貸款人規定的其他條件。

『柒』 我房貸審批通過了，還沒放款，我想在申請小額貸款對房貸下款有影響嗎

您好，只要不逾期就不會有不好的影響。現在能提供小額貸款的平台很多，額度基本在500-30萬之間，可通過銀行、網貸等方式申請。小額貸款相比正規貸款雖然額度較低，但放款快、借還靈活，很受青睞。只要選擇正規的大平台，資金和信息安全有保障就可以放心使用。

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『捌』 實名登記過小額貸款網站,但沒貸款,為啥銀行房貸下不來工作人員說被系統拒絕了

您好！

首先，1.您申請過實名認證小額貸款網站時間與您申請房貸的時間差是多長時間？
您申請小額貸款網站的數量，這些都會對您申請房貸有一定的影響，
2.您可以像銀行工作人員進行詢問貸款被拒的原因是什麼，銀行會給您比較好的建議，
在您像銀行申請房屋貸款時，銀行會對您及您愛人的徵信大數據進行貸前核查，您的徵信查詢次數，負債及逾期等情況一定因素的決定您貸款審批的幾率，建議可以咨詢正規的貸款公司，本層主，歡迎您私信關注本層主！

『玖』 我房貸審批通過了，還沒放款，我想在申請小額貸款對房貸下款有影響嗎

有影響！最好在沒有放款之前不要申請任何一種貸款，因為每家銀行在放款前，還會對個人的資料和徵信進行核實，如果有異常的話，是不會放款的。

『拾』 房貸審批後不放款怎麼辦

房貸審批後不放款，如果你的房貸已經審核通過了，那麼基本很快就會放款，如果不放款的話，去銀行櫃台進行咨詢。

關於銀行放款。

銀行放款流程

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理佔用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

一、房貸審批通過多久放款？

按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。

二、銀行借款流程

1.先提交一份個人借款申請書;

2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;

3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查;

4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;

5.銀行放款 。

綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫並提交申請書，然後銀行進行受理，對房產評估，最後對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。