㈠ 小額貸款影響房貸嗎
借款人有小額貸款,如果其仍然有期償還貸款本息的能力的,不影響房貸;如果借款人沒有良好的按期償還貸款本息的能力,則會影響房貸,銀行可能不會批准其貸款的請求。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人應當是具有完全民事行為能力的自然人。
第六條
借款人向銀行申請貸款,應當具備以下條件:
(一)有城鎮常住戶口或有效居留身份;
(二)有穩定的職業和收入;
(三)信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
(四)有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
(五)有購買住房的合同或協議;
(六)所購住房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估價機構評估價值;
(七)不享受購房補貼的,以不低於所購住房全部價款的30%作為購房首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的30%作為購房首期付款;
(八)貸款人規定的其他條件。
㈡ 小額貸款影響房貸申請嗎
有負債肯定會影響房貸的,維持自身良好的信用記錄,而且負債佔比很少的話,申請貸款也是可以被批準的。所以,還是和銀行說清楚好,以免以後出現問題,有可能強制要求提前歸還本息的。已經申請小額貸款會影響房貸,不過,只要個人條件比較好,申請房貸也是沒有問題的,所以無須隱瞞已經申請小額貸款的事實。
哪些因素可以影響貸款買房
1、貸款人的工作性質:工作性質往往反映貸款人的收入水平及收入穩定情況。銀行往往偏愛高收入、穩定、高大上的行業,偏愛央企、國企、世界500強等。比如:公務員、教育工作者、醫生、壟斷行業等。
2、銀行流水偏少:銀行流水少,或者說有效流水少,銀行會認為你缺乏還款能力。有效流水的定義很重要。當天入賬,當天取出整筆轉入,整筆轉出肯定是無效的流水。
3、信用卡等有逾期:在使用信用卡上,一定要注意,還款不要有逾期!同時,水電費、物業費、手機話費也列入了證明名單中。
4、徵信報告查詢頻繁:不要頻繁查詢徵信,特別是委託相關金融機構,如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在徵信報告中。只要有徵信報告查詢記錄,銀行就很有可能認定為存在「貸款」歷史。
5、負債過高:徵信報告中會顯示你的債務情況,如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負債過高會使得銀行要求你的收入也隨之提高。
6、所購房屋的情況:你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據。一般來說,銀行對於面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。
㈢ 有過小額貸款但是還清了會影響房貸嘛
不會啊,只要是還清了貸款,當然你的意思,如果你是逾期之後還清的,可能會有一些影響,但是影響不大,如果是正常的還款,那就不會影響房貸,因為你原來的貸款已經結清了,如果有貸款還未還清的話,可能會影響房貸的數量,這個請放心,只要你們兩個人的收入能夠有證明穩定,那麼貸款就很容易下放
㈣ 小額逾期影響房貸嗎
小額逾期肯定會影響房貸。
不管你的小額貸款有沒有逾期,只要你申請過小額貸款,你的這些行為就會影響到你的個人住房貸款的申請。這個道理其實非常簡單,對於那些曾經申請或使用過小額貸款的用戶來說,本身這些用戶的資金情況就比較緊張,甚至根本沒有現金流,銀行自然不會給這樣的用戶批款。
一、小額貸款逾期肯定會影響房貸。
因為我在上面所講的那樣,任何信用產品的逾期情況都會影響房貸。在一個人的個人徵信中,信用逾期基本上是第二嚴重的信用問題,最嚴重的問題是信用代償。你之前曾經申請過小額貸款,小額貸款的逾期一般都會體現在個人徵信中,你這個記錄一般會保存5年時間,在5年以後自動覆蓋。
最後,小額貸款的逾期肯定會影響房貸,建議你珍惜自己的個人信用。
㈤ 小額貸款逾期影響房貸嗎
大家要明白的是,一個人的徵信記錄是會影響到一個人的一生,不管是在網路貸款平台上面接待,還是進行房貸都是需要注意的。而不管是小額貸款逾期,還是申請過小額貸款,那麼這些行為都有可能會影響到一個人的住房貸款的申請。那麼大家可能覺得自己有一些疑惑,申請過小額貸款,但並不能夠代表自己沒有償還,為什麼銀行會拒絕自己的房貸申請呢?
銀行會留有相關記錄通過這里,相信大家也都知道了一個人的信用,對於一個人的一生會有多麼大的影響。如果說徵信存在問題的話,那麼基本上是不用去銀行申請個人住房貸款了。即使申請也是自討苦吃,完全是不會被審核的。
㈥ 如何申請房貸暫停一年還款
既然你申請了房貸的情況下,不能暫停一年還款,需要按照貸款合同按時還款,
如果你真的無力還款的情況下,只能在貸款逾期之後,和銀行協商還款。
㈦ 多筆小額貸及信用卡都還清了,影響房貸嗎
信用卡和小額貸款影響是差不多的,小額貸款影響更大一些。小額貸款必須全部還上,信用卡負債控制在10000以內,車貸可以不用結清,流水給銀行的要提供的大一些。
2013年11月24日,最新的調查數據顯示,根據10月11日-11月11日的樣本數據,32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月,北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示,目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%,"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
㈧ 有幾筆小額貸款還沒還完會影響房貸嗎
1、小額貸款有逾期記錄會影響申請房貸。申請房貸,銀行對申請者徵信的要求為近兩年內逾期次數不能超過6次,不能有連續3次的逾期,逾期時間不能超過90天,如果小額貸款的逾期次數超過了銀行的規定,銀行會直接拒貸。
2、短期內頻繁申請小額貸款會弄花徵信,會影響申請房貸。
3、未結清貸款太多,會影響申請房貸。想到申請房貸,除了徵信要滿足要求,銀行還會嚴格考察借款申請者的還款能力是否滿足要求。
拓展資料:
貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:
一、等額本息計算公式:
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
需要注意的是:
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少。
㈨ 小額貸款,會不會影響買房
小額貸款會影響房貸,因為大部分的小額貸款都對接了央行徵信系統,也就是說每筆貸款的申請和使用記錄都會被保留。當你申請房貸的時候,銀行做的第一件事情就是查詢你的個人徵信報告,如果發現之前的小額貸款有過不良記錄,那麼很有可能會拒絕你的房貸申請。
當然,如果你申請的小額貸款並沒有對接央行徵信系統,銀行自然查不到它的使用記錄了,因此不會影響到房貸的審批。
㈩ 小額貸款影響批房貸嗎
銀行小額貸款:
申請資料:
1.提供個人身份證明,可以是身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息;2.提供穩定的住址證明,房屋租賃合同,水電繳納單,物業管理等相關證明;3.提供穩定的收入來源證明,銀行流水單,勞動合同等。
銀行小額貸款條件一般含如下幾條:
1.在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民;2.有正當的職業和穩定的經濟收入,具有按期償還貸款本息的能力;3.無不良信用記錄,貸款用途不能用作炒股、購房,賭博等行為;4.貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
辦理流程:
銀行小額貸款的辦理流程主要包括了以下幾個步驟: 第一,由借款者向開辦小額貸款的銀行網點提出申請。在申請時,借款者要攜帶身份證等相關資料,如果是商戶還需要攜帶營業執照。 第二,銀行接到貸款者的申請後,對貸款者進行調查。銀行主要考查貸款者的個人信用情況以及個人收入狀況等相關內容,以確定是否予以放款。 第三,通過銀行的調查,審批後,與銀行簽訂貸款合同。 第四,銀行放款,貸款者成功拿到貸款。