㈠ 購房合同改名字需要什麼費用。急急急！！！！
購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。在客觀情況出現改變時，可以進行買房合同更名。但是買房合同更名需要支付相應的費用的。
法律分析
目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發商並就此協商。對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金；二是簽了正式合同並付了首付款的；三是簽了合同並已辦完按揭手續。收取更名手續費基本上是一件非常普遍的現象，對於以下三種情況進行合同更名他們都將收取同樣的費用：一是只交了定金;二是簽了正式合同並付了首付款的;三是簽了合同並已辦完按揭手續：一、客戶資源無端損失。因為合同更名很容易，很多人就不會嚴肅對待這份合同。二、防止少數「炒家」到處炒房子。三、如果開發商不收取更名費，開發商沒有義務去為購房者更名。因為實際上要辦理合同更名開發商要配合購房者做大量的工作，而且那些辦了按揭的，開發商還將為每套房做擔保並向銀行交保證金。四、不利於二手房市場的發展，開發商收取的更名費實際上遠遠低於二手房市場上的收費，但是更名實際上有點像做二手買賣，這樣會影響二手房市場。五、防止內部銷售人員從中漁利，假如不收取更名費，已經購房的購房者就有可能私下勾兌售樓人員，給售樓人員一定的好處，要求售樓人員把房子轉買給另外新的購房者。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
㈡ 貸款合同已網簽,貸款沒批下來,付完全款了能換全款合同有費用嗎
可能會有費用。
網簽合同貸款改全款時，首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。如果還沒有上報，在第一次網簽後的24小時內，經雙方協定後，你可以在合同備案軟體上「申請撤銷簽約」，重新進行簽約。
㈢ 房子改合同需要什麼費用
對於購房合同能否更名分為兩種情況：
（一）、如果合同已備案，則無法更名。 根據國家七部委頒布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：「禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。」 因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。
（二）、如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。 這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。 合同備案後不能通過更名來進行交易。 二、購房合同更名費用是多少 目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發商並就此協商。 現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。
對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：
一是只交了定金；
二是簽了正式合同並付了首付款的；
三是簽了合同並已辦完按揭手續
㈣ 更改購房合同需要收費嗎
不需要什麼費用，直接找開發商給你辦理就行。你需要帶著簽訂的購房合同，身份證，交款單據，維修基金單據去進行變更就行。
一、你要先搞清楚欲購房屋是什麼性質：大產權？小產權？企業產？公產房？宅基地？
搞清楚此房購房合同和發票的真實性，購房合同是網簽的嗎？交了多少錢？有沒有貸款？
只有大產權房，開發商被允許預售的情況下網簽的購房合同的房子是風險最小的。
二、搞清楚為什麼沒辦權屬證書：是開發商正在預售的房？還是在抵押房？還是開放商因土地、房屋建設、政府交費手續不全，沒辦理初始登記？要是被批準的預售房風險較小。其他的風險就大了。
搞清楚買主怎麼去更名，要是只與開發商簽訂了訂房協議，繳費一定不多，更名比較容易，只要開發商同意就行。要是網簽的合同，就比較麻煩了，只能由開發商去辦理退了他的房，重新與你簽訂新的購房合同。
三、二手房中介一般是不能直接辦理合同更名的，除非他和開放商是聯手買房的。
房屋更名的實質是二手房買賣的關系，過程中需要交納4%的契稅、5.5%的營業稅、千分之一的印花稅、80元登記費、20元配圖費、1%的個人所得稅、交易費是每平米6元，一般來說是5個工作日可以完成。也可以選用贈予的方式，贈予過戶與買賣過戶相比是在應繳稅款的基礎上多一項公證費，而且需要交納20%個人所得稅，這項稅款直系親屬可免。
㈤ 改購房貸款合同要支付銀行手續費嗎
你要更改購房貸款合同，那麼是需要支付銀行的手續費用的，一般銀行都會收取一部分的手續費用，然後就可以更改貸款的購房合同。
㈥ 買房陷阱!改合同貸款就是個大忽悠
買的二手房正在抵押卻無法過戶，誰的責任？定金和首付款，中介都可以代收？貸款服務費到底應該咋收？交了錢貸款卻辦不下來是誰的責任……
二手房買賣交易中，購房者與中介、房主的各種矛盾糾紛屢見不鮮，今天東莞搜房網就告訴大家如何避免「雞飛蛋打」。
房屋信息要認真求證
市民買的二手房，房齡一般比較老，但是房子的具體情況，比如哪一年建的、房子有沒有抵押、查封等，購房者一般了解不多，也不會在合同里體現，很容易被中介提供的虛假信息忽悠。
「此前有市民投訴，中介說房子是2000年的，結果到了銀行貸款時才知道，房子是上世紀80年代的，由於房齡太老銀行不給貸款。」房管局產權市場處有關負責人說，這個就是購房者過於相信中介，不去實地了解，結果房子沒買成。
該負責人說，購房者在買房前，一定要對房屋的建築情況、小區狀況等做詳細的核實。除了做好這些實地調查外，市民還應當到房管局檔案館查詢、核實房屋的基本信息，如有無抵押、查封等限制信息。以免不能直接辦理過戶手續，給買方造成一定的損失。
市民可以持本人身份證明提供房屋的具體坐落或房屋產權證號，可以申請核實相關房屋有無抵押、查封等限制信息，或是和賣方一起到房管局檔案館查詢相關信息。
改合同貸款就是忽悠
「買無證的房子，一定要謹慎。很多人都被中介忽悠，以為能辦貸款結果陷入糾紛。」產權市場處工作人員說，尤其是小產權房和一些「改合同」的房子。
「改合同」成了不少市民買房的重要選擇。改合同的房子一般是與開發商簽訂買賣合同，有的也進行了網簽，這類房子都沒有辦下房產證。很多中介都打出了「包改合同」來吸引購房者，收取幾萬元的改合同費用後，合同改成購房者的名字，購房者就可以等著辦證。
「這類房子都沒有進行產權登記，查不到有關信息，而且一般都無法貸款。」產權市場處工作人員說，但是一些中介為了拉客戶會承諾與銀行有關系，可以辦貸款。很多市民為此動心，就會把首付款交給中介，結果等了幾個月甚至更長時間後，中介告知辦不下來貸款，房子就買不成了。此外，有了這種糾紛後，購房者交納的中介費多數也要不回來。購房者最終是「雞飛蛋打」。
東莞搜房網提醒，像一些單位集資建房，手續不全也無法辦理貸款，購房者買房前一定要看清楚。
中介可能攜款潛逃
市民通過中介買二手房，需要交納中介傭金、貸款服務費、評估費等各種費用，有的中介也打出「代收首付款」，於志平提醒，中介收取的只能是服務費用，而房子定金、購房資金等不要輕易交給中介保管。
一般來說，購房者買的房子網簽後，就要交首付款。中介只是作為第三方見證，購房者把房款直接給房主。此前交的定金也會有相應說明，直接作為購房款等。
「中介攜款潛逃的事情近幾年屢見不鮮，其中最主要的原因是錢款不受監管，買主交完數額不低的首付款後沒有法律保障。」產權市場處工作人員說，買房人最好去建立資金監管賬戶的中介購買房屋。如果選擇了規模小的中介，遇到為賣主墊資解押的事情是比較常見的，對於買家來說風險很大，此時買家就應要求中介墊資。
東莞搜房網建議，購房者可以選擇第三方的資金監管專用賬戶，這樣會更有保障。
「購房者給中介交錢的時候一定要謹慎，一旦交了想要回來就難了。」產權市場處工作人員說，此前有市民將定金、中介費都給了中介，後來因賣房者的原因房子無法繼續交易，按照規定賣房者要雙倍返還購房者定金，但是定金被中介收走，根本要不回來。
購房貸款一定要簽合同
市民通過中介買二手房，除了約定俗成的傭金外，貸款服務費的收取也五花八門，從幾百元到幾千元不等。也有不少市民交了這些錢結果辦不下貸款，最終導致房子也買不成。
對此，產權市場處有關負責人說，目前貸款服務費、中介代辦費等都沒有明確的收費標准，由中介和購房者協商定價。在協商定價的時候，購房者一般處於弱勢地位，很容易被中介公司忽悠。好多中介公司會以「銀行收取」的借口來忽悠，而銀行是不會收取貸款服務費的。業內人士稱，既然是協商定價，購房者就有權利與中介討價還價，不要被忽悠。
此外，在買房時由於銀行貸款放款慢，導致賣方不能及時收到房款的情況也很多。對此，該負責人提醒，購房者在簽署房屋買賣合同時，如果買方需要貸款，賣方必須充分了解銀行的貸款政策和趨勢後再確定是否同意貸款。
東莞搜房網建議：有關費用收取及辦理事項等，購房者一定要在合同里明確約定，千萬不要僅限於口頭
（以上回答發布於2015-09-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 已備案的一次性付款購房合同變更按揭供房方式開發商一般要收多少費用
根據你的描述，應該是剛買沒多久的房子不想要了轉賣他人，在沒有辦理房權證的時候只能託人改合同。根據地區不同收費不同吧！我們這里屬於4線小城市，收費3萬左右。
㈧ 銀行貸款合同變更有手續費嗎
(招商銀行)貸款合同變更，是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認!
㈨ 銀行私自修改貸款合同還有效嗎
法律分析：無效。訂立合同的單方當事人不得隨意變更或者撤銷合同，單方擅自變更的合同無效。合同對雙方當事人具有法律約束力，應當根據合同約定履行義務、承擔違約責任，無法協商的，搜集證據去法院起訴維權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
第一百二十一條 沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失而進行管理的人，有權請求受益人償還由此支出的必要費用。
㈩ 企業間貸款合同公證費收取標准
公證處的價格高低主要取決於當地的司法廳、公證處如何收取的。與銀行銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。證明經濟合同，按下列標准執行：標的額20000以下的，收取比例為1%；20001元至50000元部分，收取0.8%；50001元至100000元部分，收取0.6%；100001元至500000元部分，收取0.5%；500001元至1000000元部分，收取0.4%；1000001元至2000000元部分，收取0.3%；2000001元至3000000元部分，收取0.2%；3000001元至4000000元部分，收取0.1%；4000001元以上部分，收取0.05%
拓展資料
公證服務收費管理辦法》第三條 公證處對下列法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性，向申請人提供證明以及辦理其他公證服務，應按規定的收費標准向申請人收取公證服務費：
(一)證明經濟合同，辦理繼承、贈與、遺贈和提存公證；
(二)賦予債權文書具有強制執行效力；
(三)證明民事協議；
(四)證明出生、生存、學歷、經歷、婚姻狀況、親屬關系、收養關系、死亡、不可抗力事件、組織資格和資信等有法律意義的事實；
(五)辦理證據保全、製作票據拒絕證書，證明有法律意義的文書，證明知識產權的享有、轉讓和使用許可；
(六)辦理遺囑公證和保管遺囑，清點保管遺產，確認遺囑的效力；
(七)證明對財產的清點、清算、評估和估損；
(八)其他民事法律行為的設立、變更、終止；
(九)保管文書，辦理法律規定的抵押登記，代辦與公證事項相關的登記、認證事務，代擬和修改與公證事項相關的法律文書，解答法律咨詢；
(十)依法辦理的其他法律服務事務。
第四條 制定和調整本辦法第三條第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)項的服務費標准，由國務院司法行政部門提出方案報國務院價格部門審批。制定和調整本辦法第三條第(六)、(七)、(八)、(九)、(十)項的服務費標准，由省、自治區、直轄市人民政府司法行政部門提出方案，報同級價格部門審批，並報國務院價格部門備案。
省、自治區、直轄市人民政府價格部門制定服務費標准不當的，由國務院價格部門責令其糾正或直接予以糾正。