A. 購房合同貸款時候是不是收走了
購房合同簽完字後被收走？
1、購房合同要等銀行按揭下去，房管局備案出來的合同才有效，按揭下去一周高高攀會告訴你可以領購房合同了。只需五證統統，大家可以寧神等待就好。
2、「五證」指的是《國有地盤使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程動工許可證》、《商品房出售（預售）許可證》。
購房合同備案需要多久？
1、住戶簽訂完購房合同今後，開發商會把悉數購房合同集結起來上交給房地產經管局進行備案，假如是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，也許需要3－5天的時刻就能夠管理好，假如是紙質合同，要看開發商提交備案的時刻，一般開發商提交後的七天高高攀能夠管理好。
2、假如住戶的購房編制是按揭，把購房合同上交給房地產經管局備案今後，還要把住戶悉數的貸款資料上交給按揭銀行，考查無誤後再管理貸款手續，這過程也許需要30天高低。完成上述情形今後，簽約中間會告訴住戶來拿購房合同。
3、另外一種情形是你的貸款資料還處在考查的情形中，考查無成績的話，銀行會告訴開發商進行備案，備案今後住戶就能夠查問到了，並且較快在三十天之內就能夠放款，假如三十天後還沒有放款，你手上有首付款收據就不必過於郁悶，再等待一段時刻。
4、購房者在付出房款的時刻，一定要記得想房地產商索要「商品房預售成本收存告訴單」，告訴單要緊分為四聯，購房者手中持有的有三聯，憑借著三聯就能夠到預售成本的開戶銀行付出房款，房地產商不克不及直接向購房者收取房款。
5、購房者在簽訂購房生意合同後的三十天之內，可以憑借本身的身份證、商品房預售成本收存告訴單第三聯、生意合一概資料，到市房產局進行備案，合同從掛號備案起頭生效。
B. 提取公積金沒有購房合同怎麼取
我曾經公積金貸款購房，的確已辦理產權證，購房合同會被房管局收回。建設銀行要求出示購房合同才能提取公積金——其實你的手裡應該是還有幾份他們要求的購房合同的，而且這種購房合同得從河西工商局專買——請賣方幫忙，再做幾份吧，你可以把賣方請到龍都5樓去重新簽字，蓋章「購房合同」的，正好貸方銀行是要見見賣方的——我那次就是這么辦的，別著急——事緩則圓。
C. 提取公積金還清貸款，可是貸款合同被公積金辦理處收走了，合理嗎
收走你的合同是不合理的行為
無論你的合同是否執行完了，提取公積金機構都不可以沒收你的合同
他們最多就是復印一份存檔而已
D. 房貸還完並且拿到房產證後，購房合同是否要被房管局收走
領房產證的時候會把購房合同原件收走，是房管局收去備案了。你可以帶本人身份證、房產證去房產局復印合同。
E. 辦公積金貸款為啥購房合同要被收回
貸款是有多份購房合同的，辦理公積金貸款房主自己留一份購房合同，其他如房管局，公積金中心、銀行都要留取一份購房合同
F. 辦理住房公積金貸款，用房產擔保抵押是否要將原件放到房產局或銀行呢
不需要，只需要在產權證記事欄註明就可以了
房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利於抵押權人的保護。另一方面，我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件。
雖然現在最房屋抵押的家庭越來越多，但是登記也是一件比較麻煩的事情，很多人對此感到非常頭疼，下面給大家支幾招需要的材料和一些流程，以免多走彎路。
房地產抵押登記要件
1
根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：
2
登記申請書；
3
申請人的身份證明；
4
房屋所有權證書或者房地產權證書；
5
抵押合同；
6
主債權合同；
7
其他必要材料。
8
登記機關應當對申請人的申請進行審查，審查的內容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件；抵押人提供的房地產權利證明文件與權屬檔案記錄內容是否相符，查對權屬證書的真偽等，並由審核人簽字在案。對符合登記條件的應在法定期限內核准登記記入登記簿並頒發他項權利證書。
END
房地產抵押登記程序
房地產抵押登記基本程序如下：
抵押登記申請
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
(1)房地產抵押登記申請書；
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押合同；
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(6)可以證明抵押房地產價值的資料；
(7)登記機關認為必要的其他文件。
受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
審核
(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
A．權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的；
B．根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；
C．司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
D．共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
E．權屬有爭議的；
F．法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
A．身份證明；
B．《房地產證》或其他房地產權利證書；
C．抵押登記申請書是否按要求填寫；
D．抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。
登記
(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
6
收費發證
(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
7
立卷歸檔
按規定建立土地和房地產登記的檔案。
G. 辦房產證貸款合同原件收走嗎
法律分析：需要的。
一般購房合同會有好幾份的，其中有一份原件就是交給房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產證確實需要提供貸款合同原件給房管局作存檔。這個不會用作他用，可放心，日後若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。所以綜上，辦理房產證提交合同原件的要求是合理的。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
H. 辦公積金的時候把購房合同收走了、是不得把貸款還完才給購房合同
摘要 本人從事房產10年有餘，房產交易，二手房買賣租房買房賣房皆可咨詢，點進本人主頁有大量購房知識，技巧。如果能剛好幫助到您，這就是我最大的榮幸！
I. 貸款合同被不動產大廳收走了
法律分析：拿到房產證的時候購房合同是已經被房管局收走存檔了的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
J. 我辦理了公積金貸款，購房合同是不是給他們一份作為抵押，現在自己手
已經簽訂購買合同並且支付了首付款的情況下，具備公積金的申領條件。
但不同地區可能會略有要求不同，比如：申領公積金的繳存人連續繳存不低於12個月或合同必須經過房管部門的備案。
因此，即便是能申領，還是需要到當公積金管理部門進行具體咨詢，畢竟公積金管理地方差異太大。