農行房產抵押貸款合同

① 農業銀行用房產抵押貸款怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 農業銀行房屋抵押貸款多久放款

農業銀行房子抵押貸款一般需要15個工作日可以批下來，不過在申請貸款時不同的網點在辦理時速度不一樣。辦理按揭貸款時，可以提前咨詢銀行，以便了解大致時間。 如果提交申請材料後申請未獲批准，此時可以咨詢銀行。
農行抵押房子的時候，銀行會對房產進行評估。 通過評估，銀行會給出貸款額度，用戶可以在銀行給出的貸款額度內申請貸款。 如果銀行給出的貸款額度不能滿足需求，您可以繼續提交其他抵押貸款。
拓展資料：
一，農行抵押貸款簡介：
1，農行房產抵押貸款是指借款人以本人或家庭成員的房產作抵押從農行獲得授信額度，借款人在授信額度和授信期限內一次性或循環使用的、用於滿足購買住房或生活消費需求的個人貸款。整理。
2，貸款額度
農行房產抵押貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。最高不得超過房產評估值的70%。
3，貸款期限
農行房產抵押貸款期限一般在五年以內，購營業房最長不超過15年，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。
4，貸款利率
農行房產抵押貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
5，還款方式
農行房產抵押貸款期限在1年以內（含）的，可採用一次還本付息、定期結息到期還本等方式；貸款期限在1年以上的，採用分期還款方式，選擇等額本息、等額本金還款。
農行房產抵押貸款的額度高，最高可達房產價值的70%，貸款期限長，最長可達5年。利率按照銀行貸款利率執行，1年以內的房產抵押貸款不調整利率。還款方式多樣。
6，農行抵押貸款流程：
1）借款人向我行提出貸款申請。
2）經調查、審查和審批同意後，在我行開立存款賬戶或銀行卡，並到房管部門辦理房產評估。經營性貸款金額5萬元以上還應辦理貸款卡。
3）借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和借款合同，並辦理抵押合同登記和保險等手續。
4）貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人在我行開立的存款賬戶或銀行卡上。
5）借款人每月(季)末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。

③ 農行房產抵押貸款利率是多少

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

④ 農行房產抵押貸款需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 農行房子抵押貸款，要多久才會放款

個人貸款審批通過後，綜合考慮貸款受理的時間順序和執行利率水平輪候安排放款，請您耐心等待。具體可與貸款受理行聯系了解時間期限。
個人貸款信息查詢可通過貸款行、個人網銀或個人掌銀渠道了解。
1.個人網銀查詢貸款信息的方法：登錄個人網銀，點擊「貸款→我的貸款」，通過「我的貸款」或「歷史貸款」進行查詢。
2.個人掌銀查詢貸款信息的方法：登錄個人掌銀，點擊「貸款→我的貸款」可以查詢到您在農行辦理過的貸款信息，會顯示簽約日期、合同額度等信息（因掌銀渠道顯示客戶名下全部貸款情況有限，如無法查詢，建議聯系貸款行核實）。

⑥ 農行房產抵押貸款為什麼還要材料購銷合同

抵押貸款一般要有經營用途，消費貸款國家現在限制一點了

⑦ 農行房產證抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑧ 農業銀行房屋抵押貸款程序

您好，「房抵貸」是指您以本人或他人（限自然人）名下的房產作抵押，向農業銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。
中國農業銀行房抵貸的辦理流程：
1.借款人申請
2.銀行調查、審查、審批
3.簽訂合同
4.辦理抵押登記
5.單筆用信申請 單筆用信審批
6.貸款發放
7.貸款收回
溫馨提示：具體開辦的業務種類及辦理程序、辦理條件等以中國農業銀行當地分行有關規定為准。

⑨ 買房在農行辦的貸款，是簽的抵押貸款，房產證是在銀行嗎

可以這樣理解正常的情況下，你的房產證是在銀行裡面的本來這種房貸，也就是你房子房產證作為抵押的。

⑩ 農行房貸有貸款合同嗎

按規定你應該要有一份合同，因為你是貸款合同的乙方。 經辦行肯定有一份合同的，不會沒有。 1、你可以盯住經辦行，要求他們給你一份合同；如果實在沒有原件，可要求復印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。 2、如果經辦行確實沒有原件可讓你復印，那你就要想辦法到市分行去復印一份（可讓經辦行出具一個證明，你帶上身份證），讓市分行或經辦行蓋上章。 3、我認為補辦的合同有點不牢靠，正像你據說的那樣，利率一改動，你今後利率上調時能否享受7折優惠？（按規定，這個7折優惠在整個貸款期均有效，直至你貸款結清為止）還有其他一些條款，反正不是很放心（如果補合同，要特別注意利率7折優惠這個條款及違約責任方面的條款）。 4、如果實在沒有辦法，當地的房地產交易中心（房管局）那裡有一份的，你可以請開發商協助，去那裡復印一份，雖然沒有銀行的「紅章」，但比沒有好。