保證貸款合同

① 什麼是商品房擔保貸款合同

法律分析：商品房擔保貸款合同是指銀行與房地產開發商簽訂的貸款合作協議，購房人(借款人)以所購房屋作抵押向貸款行借款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，並由開發商承擔擔保責任的貸款合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

② 擔保借款合同是什麼要件

擔保借款合同的成立要件：合同主體具有相應的民事行為能力；各當事人在合同上簽名、蓋章或者按指印；或者在簽名、蓋章或者按指印之前，一方當事人已經履行了合同的主要義務，另一方已經接受的等。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第六百八十五條
保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。
第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。

③ 最高額保證借款合同的主要內容具體有哪些

法律分析：最高額保證借款合同應當包括下列內容：1、合同主體，即最高額保證借款合同的借款人、貸款人、擔保人。2、最高貸款限額、幣種、貸款期間和方式。3、保證期間。保證期間亦稱保證責任期間。即擔保人承擔保證責任的存續期間。4、保證責任范圍及保證方式。5、借款人、貸款人、保證人的權力與義務、違約責任，糾紛解決方式，管轄等屬於合同的一般條款，可由借、貸、擔保三方自行約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

④ 個人購房擔保借款合同是什麼有哪些注意事項

個人購房擔保合同是指買房者在購房時沒有經濟能力支付全款，需要向開發商支付一部分首付，並且通過拿房屋抵押的方式來向銀行獲取貸款獲取的貸款用於支付開發商剩餘部分費用，這就是我們經常所說的房貸，在房貸時需要和銀行簽訂個人購房擔保合同，主要身份是買房人，同銀行信貸部門之間進行簽訂，主要是為了促使貸款人實現貸款人自身的還款權利的一種法律效力的文書。借款擔保是以個人的信用資質為抵押，向金融機構進行借款，需要第三方作為擔保，因為貸款時需要拿自己名下本身沒有的房子去提前貸款，所以需要簽訂一定擔保合同，所以貸出的款項直接打到了房地產開發商賬戶上，開發商賬戶收到銀行所出具的貸款到賬提示後，會將房屋手續過戶給購房者。

合同的簽訂主要是對貸款人有一定的法律約束依據，監督貸款人要按照合同要求按時按量對銀行進行還款，一旦不進行還款，銀行會按照擔保合同所簽訂協議，對房屋進行收回，銀行有權對房屋進行拍賣，所以一旦簽訂合同，個人一定要進行履約，千萬不要去試探銀行底線，也不要抱有僥幸心理，認為房子到手可以不用理會銀行，欠的債總是要還。

⑤ 企業或者個人申請銀行貸款的擔保合同怎麼寫

法律分析：擔保合同應當包括以下內容：被擔保的主債權種類、數額；債務人履行債務的期限；質物的名稱、數量、質量、狀況；質押擔保的范圍；質物移交的時間；當事人認為需要約定的其他事項。質押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百八十四條 保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。

第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。

⑥ 貸款合同如何保證借款的安全

借款合同可以採取以下方式保證資金安全：
1、採用書面形式訂立合同，明確約定雙方的權利義務；
2、要求借款人提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況，審查其是否具備還款能力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條
借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

⑦ 銀行貸款擔保協議書怎麼寫

法律分析：銀行貸款合同書主要包括的條款有：借款人和受託貸款人的名稱，借款金額，借款用途，借款期限，貸款利率和利息，用款計劃和還款計劃，付息方式，扣款方式，合同的變更和解除，雙方的主要權利和義務，違約責任等內容。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

⑧ 擔保貸款合同需要重新簽訂嗎

追加擔保借款合同要重新簽。債權人和債務人未經保證人書面同意，協商變更主債權債務合同內容，加重債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任，只承擔原合同確定的保證責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百九十五條
債權人和債務人未經保證人書面同意，協商變更主債權債務合同內容，減輕債務的，保證人仍對變更後的債務承擔保證責任；加重債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。
債權人和債務人變更主債權債務合同的履行期限，未經保證人書面同意的，保證期間不受影響。