貸款面簽要先簽合同

A. 貸款當面簽合同可信嗎

拜託，老兄 別管是不是當面，哪有沒用款就收利息的啊。款項還沒到，那來得利息啊。他說的是當面付息，簽合同，說當面給你錢啦嗎？要是你去時他准備好錢啦，你們一手交利息一手交款，那就OK啦。

B. 先首付或者面簽還是先簽合同

先面簽
按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在您面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。

辦貸款是要求拿上正式的購房合同，並且這個合同在房地局備了案的，所以只有面簽了之後，才能去房地局備案，才去辦貸款。

拓展資料：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

C. 面簽是不是正式貸款合同

房貸面簽不是簽貸款合同。因為面簽和簽貸款合同不是一回事，面簽是貸款機構為了核驗借款人身份，以及收集所需要的貸款資料的一個過程，通過面簽才有機會簽合同。
一；貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
二；貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
三；利融網作為國內領先的消費信貸信息服務企業，是國內唯一一家開展了MBA助學貸款項目的企業，其給MBA新生提供的過橋助學貸款可以幫助學生輕松解決學費問題。MBA新生只要憑錄取通知書就可以到利融網申請一到二十萬元不等的低息助學貸款，如果採用等額本息方式還款月息甚至低至0.7%，比銀行信用卡分期的利息都低。等用利融網提供的這筆過橋助學貸款入學以後，MBA同學就可以向學校申請利息更低的國家助學貸款，然後用國家的低息貸款一次性償還學費過橋資金。如此操作只要借款者在申請時註明先息後本服務，即在入學前到利融網申請先息後本形式的助學貸款。申請期限最好是6個月，9月份申請的國家助學貸款一般要在次年2月份才能審批到賬，如此的話MBA新生就無需為要一次性付清的高昂學費而苦惱了，通過助學貸款輕松完成學業。
四；貸款額度:借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%;抵押額度不超過抵押物評估價值的70%;信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。

D. 請問:首付交了以後,是先簽購房合同還是銀行先放貸,或是二者一起

當然是先簽訂購房合同，只有房產過戶到買方名下，銀行辦理完畢抵押登記後才給放款

E. 買房子時，去銀行面簽簽的都是什麼

面簽是向銀行申請貸款必須的手續過程。申請個人貸款時，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同，因為是必須借款人本人當面簽署，所以叫面簽。

1、個人工作情況：穩定的工作往往意味著借款人有穩定的收入，還款能力強。如果經常換工作，說明短期內沒有穩定的收入，可能會影響房貸還款。

2、銀行流水情況：一般來說，每個月的收入最好是還款額度的兩倍以上，這樣比較安全，如果你的收入不能滿足銀行的要求，那麼你的抵押貸款也很危險。當收入不符合標准時，你最好提供一些其他資產證明，如汽車，股權等。

3、房子性質情況：不是所有的房子都可以通過貸款購買，比如沒有房產證的房子、公房、小產權房等。因此，如果你的房子不符合銀行的要求，就不能獲得貸款。

所謂的面簽，簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，本人需要到銀行當面核對個人的有關情況。

拓展資料:
申請公司貸款時，也要類似的手續，不同的是公司貸款一般是客戶經理雙人到企業核保，同樣是當面簽署相關合同，並拍下董事長/法人與客戶經理、企業門牌門面等的照片。
面簽制度主要是針對房貸、車貸中，由於一些中介機構、指定經銷商介入，而設置的一道「防火牆」。以車貸為例，幾年前曾經出現過由指定經銷商全程代辦的情況，如果遇到客戶臨時取消購車計劃，但是貸款申請材料卻被經銷商掌握，這樣一來，如果不履行面簽制度，很容易出現虛假按揭業務。不過2008年銀監會就曾發布了《關於汽車貸款風險提示的通知》，對此予以禁止。「據我所知，近年來個貸業務操作都是遵循面談面簽的。」某商業銀行辦公室工作人員表示。
只有確認了客戶信用良好，具備按期償還貸款本息的能力，銀行才會通過審批，然後客戶和銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，接下去銀行才會為客戶進行放款。

而客戶在面簽的時候一定要如實回答銀行問題，千萬不要誇大成分。不然一旦銀行審查發現客戶提供的信息與真實情況不符，可能就會懷疑客戶騙貸，從而導致審批失敗，銀行會拒絕批貸。

大家還需要注意一點，提供的銀行流水需在房貸月供兩倍以上才行，不然銀行認為客戶工資收入太低的話，會擔心放貸風險較大，可能也無法通過審批。

F. 面簽簽的合同就是貸款合同嗎

房貸面簽不是簽貸款合同。因為面簽和簽貸款合同不是一回事，面簽是貸款機構為了核驗借款人身份，以及收集所需要的貸款資料的一個過程，通過面簽才有機會簽合同。
貸款機構會根據資料對借款人的資信條件進行綜合評估，看是否滿足貸款條件，如果符合條件，會通知借款人簽訂貸款合同。簽了貸款合同後，雙方的借貸關系正式成立，意味著貸款成功了，借款人等待放款就行了。
貸面簽後一般能通過嗎
1.首先說房貸面簽後一般能通過，很多人都認為就能通過了，但實際上並不是這樣的。而且房貸面簽以後也有存在被拒的情況發生。在申請房貸銀行都會檢查貸款人徵信，銀行一般都是查在五年以內貸款記錄和兩年以內信用卡記錄，如果有連續三次或者是累計上六次逾期這個屬於嚴重徵信不良，銀行會直接拒絕。如果是已婚人士貸款，銀行要查夫妻雙方徵信，貸款人是否徵信良好，如果出現配偶徵信不良也有可能會被銀行拒絕，所以在貸款時一定要提前先去了解下是否存在徵信問題。
2.銀行面簽以後，銀行都會對借款人銀行流水進行檢查，一般要求月收入必須要高處月供兩倍以上，額外如果目前還有別的其他負債，也是要考慮的總之收入必須要超過負債兩倍，否則在日後會出現負擔不起情況。
3.目前在這個社會上出現有很多離婚買房現象，這樣是為了規避國家政策，可以少繳納一些利息，所以現在有一些銀行為了堵住這個漏洞，還推出了離婚一年以上才能夠的政策，這樣也是為了避免假離婚進行買房情況發生。
在整個貸款流程中，銀行通知用戶去面簽，其實就是讓用戶簽訂貸款合同。貸款合同只會簽訂一次，因此這個合同就是正式的貸款合同。簽訂了貸款合同以後，銀行會根據合同的約定來進行放款，貸款人也需要根據約定來進行還款。
而用戶面簽沒有通過，那麼是無法簽訂貸款合同的，這時候就必須重新申請貸款了。因此，面簽如果詢問用戶一些問題時，一定要認真、如實地回答。

G. 面簽時簽的是什麼合同

面簽合同，顧名思義是貸款機構與客戶面對面簽訂貸款合同，不得以傳真、郵件、郵寄等形式進行，使雙方在潛在意識上都可以對風險的把控多一份放心。網簽是將雙方信息在房管部門進行備案，網簽後房屋信息在買賣雙方名下就可查詢到； 面簽是去銀行辦理貸款，提供貸款的資料進行提交審批。 一、正常情況下網簽信息需要和簽署的房屋買賣合同完全一致，如果不一致需要簽署變更協議，繳稅和申請貸款都是以網簽值為基數。
二、面簽是去銀行或者公積金處申請貸款，跟網簽是兩個不同的流程，只是面簽時需要帶著網簽合同，網簽值是銀行批貸的一個重要依據。網簽合同是就買賣雙方的交易在建委備案，網簽生成後會有網簽號和密碼。買賣雙方和貸款銀行都可以在建委網站上查詢到。網簽在其名下的房子也算做套數。一套房子在建委只能有一個網簽，所以可以避免一房二賣的情況。如果合同接觸需要雙方配合接觸網簽。面簽其實就是買家去銀行申請購房貸款，網簽是銀行審核貸款的必備件，也是貸款額度的重要依據。銀行批貸後才能進行過戶。指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
2、對於大多數開發商來說，一般都是付完首付簽完合同，然後和銀行簽訂初步的資料，然後補齊資料，等開發商這邊合同出來了，還有發票什麼的也一並出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談。

H. 銀行貸款面簽流程及需要多長時間

銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：
1、攜有效身份證等材料到銀行
2、信貸員審核材料（根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）
3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊
以上都是面簽的過程，面簽通過後就要進行下一步：
4、銀行對貸款房屋進行評估
5、銀行對借款人進行二次審核
6、銀行同意放款後會出具批貸函
7、買賣雙方進行產權轉移過戶
8、辦理產權抵押手續
9、銀行放款
(8)貸款面簽要先簽合同擴展閱讀：
面簽，指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續，也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
在你辦理貸款時，銀行會要求你本人（有時候還會要求你的配偶到場甚至業主到場），向你講明你在貸款中的權利義務並當著銀行律師或信貸經理的面簽署銀行的貸款協議，俗稱為「面簽」。
在房產買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同後，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協議，補齊資料，等合同、發票等都備齊後，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。那買房的時候申請貸款，在銀行面簽時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩。
條件程序
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
銀行面簽的材料
必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證（事業單位，國企，五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）
客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，並提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。
客戶單身：只需一人到場並提供必備材料。
客戶離異：只需一人到場。並提供必備材料及離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）。

I. 我是買房的要面簽是需要簽貸款合同嗎有我們要注意的事項嗎

面簽的話就是去和銀行簽貸款合同。如果真要說注意事項的話，您需要確保您提供的材料是真實有效的，填寫信息的時候一定要正確，貸款額度是否正確，別的沒有什麼特別需要注意的，希望可以幫到您，望採納。

J. 面簽就是簽貸款合同嗎

在整個貸款流程中，銀行通知用戶去面簽，其實就是讓用戶簽訂貸款合同。貸款合同只會簽訂一次，因此這個合同就是正式的貸款合同。
如果用戶面簽沒有通過，那麼是無法簽訂貸款合同的，這時候就必須重新申請貸款了。因此，面簽如果詢問用戶一些問題時，一定要認真、如實地回答。

拓展資料：

銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。

銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。

基本定義
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。

貸款技巧
越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。

借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。