1. 公積金貸款多久能批下來
大約需要14個工作日才能獲得批准,具體時間也需要根據貸款人的個人情況來確定。
從貸款人申請、銀行批准貸款到貸款人簽訂貸款合同,簽訂合同後發放貸款需要4個工作日,加起來大約需要14個工作日。確定個人情況的原因是每個人的貸款資格不同,提供的信息是否完善也會產生影響。
(1)公積金貸款多久簽合同擴展閱讀:
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
2. 公積金貸款材料提交後,銀行一般會多長時間後通知簽合同啊等了快一個月了!
房貸面簽後,還有審核、抵押、取他項等手續,還要看貸款銀行是否有額度,所以快則15天放款,慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說,當月放的貸款,銀行會要求在次月進行還款,具體還款時間銀行會通知。
一般來說,購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款,並簽訂了《商品房銷(預)售合同》之後。同時,申請房貸需要以所購房作為抵押。
此條答案由有錢花提供,有錢花是度小滿金融(原網路金融)旗下的信貸服務品牌,靠譜利率低,手機端點擊下方馬上測額,最高可借額度20萬。
3. 公積金貸款多久可以下來
公積金貸款的審核時間是比較慢的一般情況下,都是兩到三個月的時間是正常的10處理,速度。
4. 公積金初審已通過,一般多久可以簽借款合同
初審後到簽借款合同一般10到15個工作日。
希望可以幫到您。
5. 純公積金貸款,初審過了多久需要去簽貸款合同
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
1、貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成。
2、銀行進行貸前審查,同意後報市住房公積金管理中心復審,2個工作日內完成。
3、市住房公積金管理中心對貸款進行審核,1個工作日內完成。
4、審核通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內完成。
5、選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續,6個工作日內完成;選擇抵押擔保的,借款人應辦理抵押保險手續,7個工作日內完成;選擇質押擔保的,由銀行辦理質押手續。
6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內完成。
7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批,3個工作日內完成。
8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續,1個工作日內完成。
6. 市屬公積金初審到簽借款合同需要多久
市屬公積金貸款,城區的一般從初審到批貸的時間為10-15個工作日,批貸完成之後即可簽署借款合同。
7. 公積金貸款合同多久可以下來
公積金貸款一般在二十天內可以審批下來。公積金辦理貸款,工作人員一般就是告訴你十天十個工作日,也就是二十天。首先拿著你的購房合同和公積金卡。戶口本,身份證,去公積金遞交。審核一般在3至5個工作日。審核結束後去公積金,簽借款合同,然後等待放款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
8. 辦理公積金貸款需要多久
辦理公積金貸款需要一個月左右。
公積金貸款分為以下幾步:
1、購房者需持商品房買賣合同或者貸款聯絡單,到住房公積金管理中心領取貸款申請表,並根據提示填寫申請表;
2、申請人持有本人或者輔助借款人的身份證,同時要拿上戶口簿,帶上商品房買賣合同,填寫好的申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度,並計算應交費用;
3、准備相應材料,住房公積金貸款申請表,商品房買賣合同正本,商品房買賣合同正本復印件4份,房地產買賣審批書,維修基金收據第六聯,房款收據復印件3份,購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,結婚證明或者單身證明2份,並交納相關費用後簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款,並領取銀行回執。
公積金貸款需要下列條件:
1、繳存時間,申請人須建立住房公積金賬戶6個月或者12個月以上,同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間;
2、貸款人年齡,貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲;
3、申請人具有完全民事行為能力,有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
4、申請人已按規定支付購房首付款;
5、申請人提供符合本規定要求擔保;
6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策的要求;
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
9. 公積金貸款進度顯示「待合同簽訂」,請問這是辦到哪一步了大概還需要多久
我身邊也有同事遇這事了,不過他是建設銀行的,到現在還沒放貸,但是開發商那邊又已經把合同拿到房管局備案了。
公積金中心查到「待合同簽訂」,那應該是還沒有放貸,所以沒有銀行貸款合同,更沒有簽訂公積金貸款合同。你可以問下開發商那邊情況