辦公積金貸款的合同有錯誤

Ⅰ 住房公積金貸款常見問題答疑

公積金貸款常見問題答疑

已經辦理完商業貸款了，現在想轉成公積金貸款能轉嗎？

答：您好，目前北京沒有商業貸款轉公積金貸款的相關政策。

在外地買房現在能用住房公積金貸款了，北京這能辦嗎？

答：異地購房不能申請北京的住房公積金貸款。

11年辦的貸款想提前還款，如何辦理？

答：提前還款（自由）2005年1月1日後採用自由還款方式的借款人，如果想提前全部償清貸款可以有兩種選擇：在合同約定的還款日償清或非合同約定的還款日償清貸款。

公積金貸款常見問題答疑

（2）擔保服務費收費標准按貸款額的3‰收取，不足300元的，按照300元收取。擔保中心的咨詢電話：82011234。您可以自由選擇是否由代辦為您辦理貸款手續，我中心不強制。

公積金貸款逾期了，怎麼改還款額？

答：您好，自由還款方式下，貸款逾期後，您可以撥打12329電話語音系統，接通後

1）按1進入「個人貸款業務查詢」，再按1進入「通過電話委託系統賬號查詢」，輸入「電話委託系統賬號」，根據提示再輸入「電話委託系統密碼」。進入系統後分別按2號鍵（還款查詢），再按5號鍵（查詢逾期貸款情況），在該欄目中可查詢「到下一還款日至少應償還的金額」（該金額應為逾期貸款本息、罰息及還款額之和），即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。

2）記錄下該金額後，按#號鍵返回上級菜單。

再按1號鍵（預約還款），根據系統提示重新約定還款額。但需要注意的是，約定的金額需要大於「到下一還款日至少應償還的金額」。約定成功後下月扣款日按此金額扣劃後貸款就不會再提示逾期。

注意：如果您不想按該金額繼續還款，可以在償還逾期後再通過電話變更還款額，如果不修改，則銀行會一直按您最後一次約定的金額進行扣款。

（以上回答發布於2015-07-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 開發商登記信息錯誤，導致公積金貸款下不來怎麼辦

你和你的對象一起買房，但由於開發商登記信息錯誤，導致公積金貸款辦不下來，那麼屬於開發商違約，你可以追究開發商的責任。

開發商違約，是這樣的情況。

買賣房子的過程中，我們會和房地產開發商打交道，那麼開發商違約的常見情形有哪些？從最開始的看房，到洽談簽訂購房合同再到最後的驗房和交房，實際上都是一個完成的合同的簽訂和履行的過程，下面就來講講開發商違約的常見情形。

所謂開發商違約，就是指在後續履行合同的過程中，開發商出現了與合同約定不一致的地方，損害了買房人的合法權益。

開發商常見幾種違約情形

1
房屋質量不符合合同約定的標准

我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、梁開裂；外牆、外窗、衛生間滲水；牆面不垂直；大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發商違約的表現。

實踐中，針對房屋質量的問題，具體可以分兩類情況處理：

一是普通的房屋質量問題，開發商有質量保修的責任。

二是嚴重的房屋質量問題，譬如房屋主體質量不合格或嚴重影響居住使用的，買房人可主張退房和賠償損失。

2
房產證逾期未辦下來的

逾期辦證的，按合同約定承擔逾期辦證的違約責任，逾期辦證超過一定期限，買房人可以主張退房，如實際損失超過合同約定的違約金的，可以按實際損失來主張。

那麼這里的「一定期限」是多久呢？

這里所講的「一定期限」其實是在合同約定的交房日到了以後，給開發商發房屋催交通知書，在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。

開放商應該按照合同約定，返還買房人已付的房款及產生的活期利息，約定有違約金的，可以一並賠付。

法條鏈接：《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：

根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

3
宣傳與實際交付的房子不一致

房子的地理位置、基本價格、面積、戶型、裝修標准、小區綠化、物業管理、周邊配套等與實際不符。

這種情況也常見，很多人以為是虛假宣傳，見怪不怪，實際上是開發商違約！！

因為《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：

商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

4
不合理收費

出現了合同約定以外，又沒有法律依據的收費，譬如手續費；面積補差款；產權代辦費；產權證分戶圖表費等等。

Ⅲ 公積金貸款合同拿到了，但是委託還款賬號錯了，怎麼辦

這樣的情況最好還是找銀行更換你的賬號比較好，不然會出問題的

Ⅳ 公積金貸款 購房合同編號寫錯了怎麼辦

你好，我是平安個貸經理。
你需要去公積金貸款受理中心撤銷你的貸款申請，然後等大約1個月再次申請貸款。

Ⅳ 我的公積金貸款申請被打回來了，求助

房子你不著急住的話，可以和房產公司商量一下等12月份再辦理公積金貸款，銀行按揭會多付很多利息，你首付都付了一般房地產公司市不會再催你的。房產公司置業顧問在沒有確定你可以辦理公積金貸款的前提下就簽合同也是有錯誤在先。具體的你可以和房產公司談，態度堅決點，買他家房子房產公司有義務提醒你公積金貸款是否能夠順利辦下來，要不首付不就成瞎付款了。
還有一種可能是售樓處欺騙了你，他們的樓盤還沒封頂，根本無法辦理公積金貸款。因為，據我了解，一般公積金貸款都是自己去公積金中心辦理的，是否能辦理中心都會立即告訴你，和銀行關系不大，應該沒有銀行打回的說法，所以你自己最好去公積金中心詢問一下。

同時，實在不行，6萬元不是很大的數字，有公積金說明你有固定工作，你可以去銀行申請工資保證貸款，幾乎所有的銀行都有的貸款品種，申請不是很難。
以上信息是根據個人經驗和知識整理，僅供參考，希望能夠對你的困境有所幫助。

Ⅵ 軍人公積申請合同編號有誤可以修改嗎

只要沒放款可以更改。
聯系具體辦理公積金貸款的人員或者機構，在不動產抵押前把填錯的資料重新填寫更改，如果已辦理了不動產預抵押登記，要去不動產登記辦理窗口辦理變更。
相關法規可參照《住房公積金管理條例》、《軍人住房公積金貸款管理辦法》等。