抵押貸款合同屬於抵押登記嗎

㈠ 房產抵押貸款不辦理抵押登記可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 正式抵押登記是什麼意思

正式抵押登記是指對現有房屋的抵押，表明該套房的財產已取得產權，但尚未清償。辦理抵押貸款必須辦理正式抵押登記，方可生效。如果只簽訂抵押合同而不辦理正式抵押登記手續，抵押物就不能起到擔保作用。因此，申請抵押貸款，必須在簽訂抵押合同後申請房地產抵押登記，並領取其他房地產權證。此外，抵押登記可以有效防止重復抵押的發生，並能有效保護抵押權人的利益。一般應辦理抵押登記，並提供以下資料：
（1） 不動產抵押登記申請書；
（2） 抵押權人身份證明或法人資格證明；
（3） 抵押合同；
（4） 《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
（5） 能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；
（6） 能夠證明抵押房地產價值的材料；
（7） 登記機關認為必要的其他文件。
拓展資料：一.房地產抵押貸款流程：
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.准備貸款所需的信息；
3.面簽銀行；
4.銀行備案和批准；
5.銀行批准後，應將批准結果通知借款人，並與借款人簽訂貸款合同；
6.到建委辦理抵押登記；
7.建設委員會頒發其他權利證書；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接轉入合同約定的賬戶；
10.借款人應按照貸款合同的規定償還本金和利息。
二.申請住房貸款的材料：
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明：未婚者提供未婚證明，離婚者出具法庭民事調解書或離婚證明（表明離婚後未再婚）；
3.已婚的，提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證；
4.借款人的收入證明（連續六個月的工資收入證明或稅務證明）；
5.房地產產權證；
6.擔保人（需提供身份證、戶口簿、結婚證等）。

㈢ 房產抵押貸款合同有效嗎

法律分析：如果到房產部門辦理了抵押登記手續，就具有法律效力;如果沒有辦理抵押登記手續，就是無效的。房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

㈣ 汽車抵押貸款一定要辦理抵押登記嗎

是的，這是為了保護好雙方的權益。在辦理汽車抵押手續時，借貸雙款方在機動車登記證書上簽署出借人的姓名，這樣，該車輛就不能隨意的租借或者買賣。

汽車抵押貸款分為押車和押手續不押車兩種方式：

1.押車的汽車抵押貸款。辦理車輛抵押登記後，需要將車押在貸款機構制定的車庫內，借款者無法再繼續使用車輛。這個貸款方式的優點主要有以下三點：貸款額度較不押車方式更高，貸款利率相對於不押車方式來說也更低，貸款期限相對於不押車方式來說也更長。

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不押車的汽車抵押貸款。只需抵押汽車的相關手續文件，辦理貸款後仍可繼續使用汽車，需要在車上安裝GPS，安裝費由借款人承擔。跟押車的方式對比，貸款額度不如前者，貸款利率也相比押車的利率要高一些，貸款期限一般是短期借貸，時間較短。
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㈤ 房產抵押貸款必須得在房管局做抵押登記么

抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，並到公證處做公證。
在辦理房屋抵押登記時，借款人需要將貸款合同、房產證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記，辦理完畢後，房管局會出具抵押權證，這時，房產抵押貸款才算真正的完成，房子的產權也將屬於抵押機構。
至於抵押登記費，各個地區收取得不一樣，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費用，具體以當地房管局為准。
另外，在還清房產抵押貸款後，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記後，房子才屬於房主，辦理注銷一般是不收費的。房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。

㈥ 房屋貸款簽訂的抵押合同能抵押嗎

房屋買賣合同不能抵押。抵押物可以是有形財產，也可以是登記無形財產。房屋買賣合同合同具有相對性，抵押權人無權要求合同義務方履行合同，合同抵押權無法實現，不具有抵押的效力。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

㈦ 簽了抵押合同綠本上會有抵押登記嗎

簽了抵押合同綠本上會有抵押登記。《機動車登記規定》第二十二條規定，機動車所有人以機動車為抵押物抵押的，應當向登記地的車輛管理所申請抵押登記的抵押權消滅的，應當向登記地的車輛管理所申請解除抵押登記。
根據《機動車登記規定》第二十三條的規定，申請抵押登記的，機動車所有人應當填寫申請書，由機動車所有人和抵押權人共同申請，並提交以下證明、證明：
(一)機動車所有人和抵押權人的身份證明
(二)機動車登記證書；
(三)機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。
車輛管理應當自受理之日起一日內，審查提交的證明、憑證，並在機動車登記證明上簽名抵押登記的內容和日期。
車的貸款抵押綠色是什麼？
汽車貸款綠色是指汽車登記證書，相當於車輛的身份證。另外，它也是車輛所有權的法律證明。貸款買車還未還清時車輛所有權為貸款機構，貸款人所借貸款全部還清後，解除住房貸款辦理解除抵押手續後才擁有車輛所有權。在辦理車貸時，一般都要抵押綠本，你的汽車可以正常使用。如果想拿回綠本，需要借款人按時還款，等還清貸款後，到貸款機構辦理貸款結清手續，然後到車管所辦理抵押注銷手續，才能拿回綠本。
汽車貸款最後一個月扣除後，約10個工作日後，辦理抵押手續即可在汽車分期付款銀行取回。銀行信用卡的汽車分期，最好事先打電話咨詢銀行的客服。回撥電話可以在答錄機背面找到。在金融部門辦理汽車貸款，可以通過所屬金融部門的客服電話咨詢或在汽車經銷商咨詢辦理。領取機車登記證書需要本人攜帶證書領取。那個患者有可能會被用於手續上。此外，還有機車行駛證明、銀行還款明細等。