貸款居間合同注意事項

Ⅰ 貸款時，人家讓簽訂的居間合同是什麼意思

是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會並支付報酬的一方為委託人。

居間合同的主要特點是：

1. 由居間人向委託人提供居間服務的合同。居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委託人與第三人之間的合同的當事人。

2. 居間人對委託人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委託人報告訂立合同的機會或者為委託人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。

3. 居間合同是雙務、有償、諾成合同。

注意事項：

一：支付條件

1. 只有當居間人促成合同成立時，居間人才能要求委託人支付報酬。

2. 居間活動費用承擔的問題當居間人促成合同成立時，居間活動的費用由居間人來負擔。

3. 但是，若居間人未促成合同成立的，可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用，但不得要求委託人支付報酬。

4. 居間人損害委託人利益的後果，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應承擔損害賠償責任。
   

二：保密約定

1. 委託人需要保密要做出居間人的保密約定

2. 在簽訂居間合同時，若委託人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應在居間合同中體現出來。

3. 此時，居間人就負有對委託人信息保密的義務。

4. 居間人在交易雙方訂立合同之中或之後都應履行保密的義務。

5. 居間人如違反該義務致使委託人受損害的，應承擔損害賠償責任。

Ⅱ 貸款中介居間合同合法嗎

法律分析：貸款居間合同不違法。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。貸款居間合同屬居間合同一種形式，是一種以向客戶提供中間代理服務的方式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

Ⅲ 貸款居間合同有哪些法律效力

貸款居間合同具備合同生效的要件且沒有法定無效的情形的，是不違法的。合同簽訂時行為人一定具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，自成立時生效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

Ⅳ 購買二手房，作為買方，在簽訂房屋買賣居間合同時應該特別注意哪幾項問題全額付款，直接更名

在購買房屋之前應該先去房產局確認該房屋不存在一切糾紛債務抵押等問題，去物業打聽一下是否存在拖欠一起物業費、水電費問題，向周圍鄰居打聽一下房子是否為凶宅，停車、購物等是否方便，周圍治安狀況等，一切確認無誤後才能簽合同，付款可以分次付款，也可一次性付款，一次性付款只能等去房管局辦理好過戶手續後才能辦理付款手續，否則會存在隱患。

Ⅳ 用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼

用房屋做抵押貸款找中介應該注意的有：

第一，必須要規定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。批貸和放款的時間可能差很多。

第二，抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。包括中介費用、第三方取款費用。這些必須要提前都寫合同里。

第三，如果貸款已經發放了，手續費是要求分期償還或者是貸款發放到期一次償還的，這種行為並不是騙子的行為。目前我國很多小貸公司都會收取一定手續費並要求後期償還的。

第四，如果是貸款還未發放，要求提前支付的，這一定是騙子。正規的貸款機構，是一定不會要求借款人在貸款發放前支付任何費用的。

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抵押貸款的要求：

一、房屋要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並且要有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。