銀行貸款合同是一個小本

① 購房合同和貸款合同是同一個本嗎

不是。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

而貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協議。

(1)銀行貸款合同是一個小本擴展閱讀：

購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。

二者區別在於：

預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。

商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。

因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用許可權；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

參考資料來源：網路-購房合同

參考資料來源：網路-貸款合同

② 銀行貸款合同有幾份

一式三份，借款人一份、貸款銀行一份、擔保人各持一份。

拓展資料：

信貸合同，是指以銀行作為貸與人與公民或法人締結的金錢貸款協議。在中國，中國人民銀行、各專業銀行和信用合作社依法在職權范圍內辦理信貸業務。信貸合同應訂明貸款數額、用途、期限、利率、結算辦法和違約責任等條款。依下列原則辦理：

（1）按國家批準的信貸計劃進行。

（2）有物資保證(指用於購買計劃規定的原料、材料和其他適用適銷的物資）。

（3）按期歸還並付法定利息。

參考資料：網路-信貸合同

③ 個人購房合同和貸款合同是一個本嗎為什麼我的只有一個個人購房貸款合同

購房合同和貸款合同是完全不同的兩個合同，購房合同是與賣房者（開發商）簽的，貸款合同是與銀行簽的。如果全額付款買房，就沒有貸款合同。你說的購房貸款合同，應該指的是房貸合同，對方還沒有給你購房合同。你可要求對方給你列印一份網簽的購房合同。

④ 貸款合同原件在銀行還是自己拿著

貸款合同原件自己拿著。貸款合同至少一式兩份，銀行保管一份，銀行手中一份。如果簽訂了貸款合同但手上沒有合同，則需要向貸款銀行索取貸款合同。貸款合同是憑證。如有爭議，應出示借款合同等資料。簽訂購房貸款後，銀行會現場將貸款合同交給用戶。您需要保留憑證以防丟失。
房屋的貸款合同一式三份，我們一份，開發商一份，借款人一份。借款人的份額一般由開發商轉讓給借款人，但也有一部分由借款人自己收取。如果您缺一份，您有權要求銀行為您補上。如果不發行，則無需償還。確認是否發放貸款，看是否簽了借據。簽欠條就是放貸，你要還。此外，您現在將擁有還款證明。還款後可以向銀行索取。借款合同和借款合同一般一式四份，你先簽字。然後開發商蓋章寄給銀行審批。如果沒有問題，銀行會批准，然後開發商或銀行工作人員將信息發送到房地產局進行抵押登記。完成後，銀行存款一份，房地產局一份，開發商一份，客戶買家或貸款人一份。
拓展資料：
1、銀行貸款合同鑒定的問題
銀行借款合同如何簽訂及簽訂銀行借款合同應注意哪些條款經銀行批准後，借款人與借款人簽訂借款合同。貸款合同是約定借款人與銀行雙方的權利，以及借款人與銀行雙方的權利、義務和經濟責任的法律文件。貸款合同包括基本條款和法律文件。貸款合同包括四個方面：基本條款、擔保條款、違約條款和其他附屬條款。及其他附屬條款。基本條款，即可以約定的基本內容，主要規定了雙方的權利義務，是可以約定的基本內容，主要規定了雙方的權利義務，包括貸款金額。
2、貸款的方式以及發放時間和還款期限
貸款方式、發放時間、還款期限，包括貸款金額、貸款方式、發放時間、還款期限、還款方式、利率和付息方式等。 還款方式、利率和付息方式等。擔保條款是為保證資金的順利還款而設立的一系列條款，是為確保資金的順利還款而設立的一系列條款，包括貸款目的、相關材料擔保、財產抵押，包括貸款目的、相關材料擔保、財產抵押、擔保人及其責任等及其責任。違約條款是指雙方違約的處理方式，是指雙方違約的處理方式，主要包括逾期還款或挪用的處理方式。企業貸款情況及銀行不按時發放貸款如何處理。如何處理貸款。其他附帶條款。這些是與貸款雙方相關的其他條款。由於長期借款期限較長，此為與借款雙方有關的其他條款。由於長期借款期限較長。
3、債權人承擔著巨大的風險。
因此，除了貸款合同的基本條款外，債權人還承擔著很大的風險。因此，除了貸款合同的基本條款外，銀行等債權人通常在貸款合同中附加各種保護性條款，銀行等債權人通常在貸款合同中附加各種保護性條款，以確保企業能夠償還債務。按時足額貸款。確保企業按時足額償還貸款。你最好自己保留一份貸款合同。一般房屋貸款合同一式兩份，一份給銀行，一份給自己。如果簽訂合同後銀行不給合同，可以主動向銀行索要。房貸合同可以充分表明您與銀行有房貸關系，這是一份非常重要的文件。

⑤ 在農商銀行貸款合同的時候當時有很多我們按了指紋的合同書為什麼發給我們的時候只有一本

你在農商銀行貸款的時候。簽訂的合同最後肯定寫明了甲乙雙方共有幾份合同，甲乙雙方各持幾份合同。都會有明確的說明。一般情況下，合同是為了。保障雙方的共同權益。各持一份合同，然後保證人或者第三方單位會持有另外一份合同。他當然不可能把所有的合同都給你如果發生了風險，她拿什麼去告你的？

⑥ 房屋貸款合同有必要自己留一份么，在銀行需要去拿么

能留原件就留原件，不行留個復印件也就可以了。
按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。
公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。
當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來），情況如下：
1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存。
2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。

⑦ 銀行貸款下來了需要去拿貸款合同嗎

必須要拿貸款合同的，畢竟你的銀行貸款下來了，你要跟趙貸款合同上的規定按月還款，你也可以看一下貸款合同關於貸款的說明，這樣對你心裡比較有數。

⑧ 商業購房銀行貸款🈶️合同給自己的嗎

有的啊。一份商業購房貸款合同一般都是一式三份的，一份銀行自己留著，一份給貸款當事人，也就是給貸款人，還有一份給房管局。