購房合同沒印全能辦貸款嗎

Ⅰ 只有購房合同能貸款嗎

只有購房合同不能貸款。一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款的。一定要用房子辦理房產抵押貸款的話，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般是不可以辦理房產抵押貸款的。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

Ⅱ 購房合同復印件可以貸款嗎

購房合同復印件不可以貸款。銀行抵押貸款必須要用房本原件；同時還需要身份證，戶口本，銀行流水等其他證件；購房合同或者房本的復印件都是不能辦理抵押貸款的，因為要在房本上進行他項的，所以肯定需要用房本原件。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

Ⅲ 未簽購房合同就讓辦貸款合法嗎

法律分析：對於沒有簽訂購房合同，就讓辦貸款是違法的。一般貸款需要在簽訂購房合同之後的一個月裡面，進行辦理。首先貸款的購房者，需要向銀行咨詢相關的材料，以及貸款的條件。然後貸款購房者和開發商，需要簽訂購房的合同，同時支付首付款。最後雙方需要進行確定，然後貸款買房者按規定還款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

Ⅳ 沒有購房合同能辦理貸款嗎

1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）後，銀行通知去銀行拿《貸款合同》；然後銀行再把《購房合同》返回到發展商委託的律師所。
2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批准貸款了。
3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒於你的問題有些疑點存在，應該打電話去貸款的銀行咨詢。

Ⅳ 購房合同能貸款嗎需要具備哪些條件

您好，
一、購房合同能貸款嗎？
抵押貸款必須要有房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。
1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證並辦好抵押為止。
2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？
（一）申請資料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，較高的額度有比較大的影響）。
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及較後一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
（二）申請條件
1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第1權利人必須是銀行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
（三）個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件。
2、身份證原件、戶口簿原件。
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。
4、婚姻證明（結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）。
（四）公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件。
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件。
3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）。
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
（五）在建工程
1、土地使用證。
2、建設用地規劃許可證。
3、建設工程規劃許可證。
4、建築工程施工許可證。
5、營業執照。
6、商品房預售許可證。
綜上所述，沒有房產證，憑借購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

Ⅵ 購房合同可以貸款嗎

可以明確的說：不可以。
銀行給你貸款的限額是你購房的總價減去首付金額，不會超出這個上限。

Ⅶ 購房合同可以貸款嗎

房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。

要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第十五條貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定不得抵押的財產不得用於貸款抵押。

第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。

第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

(7)購房合同沒印全能辦貸款嗎擴展閱讀

辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料：

1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證並辦好抵押為止。

2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

Ⅷ 沒有拿到購房合同可以辦理按揭貸款嗎

辦理按揭房貸款流程：
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
申請按揭貸款條件：
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規定的其他條件。

Ⅸ 我只有購房合同，沒辦下來房產證呢，能再銀行貸款嗎

購房合同上的付款方式沒有貸款是不能申請貸款的。
即使更換合同、變更付款方式，貸款申請下來直接撥付到開發商，不能對個人撥付。

Ⅹ 購房合同未備案可以辦銀行按揭嗎

不可以的，購房合同沒有備案是不能申請按揭貸款的，未備案的房就是不能證明房子的歸屬權才可以。按揭的房需要滿足按揭的資料才能進行按揭的流程。
一、按揭房需要的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明、銀行流水、銀行存單；
7、其他財力證明。
二、按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、借款人按合同規定定期還款。