簽了貸款合同後能支取住房

⑴ 拿著購房合同就能提取公積金全部提取出來嗎

可以。當然還要看您的公積金又有多少了。按規定您可以支取因購房所繳納首付或全款時點之前您公積金賬戶全部余額。支取是還要提供身份證明及公積金卡。

⑵ 簽了購房合同，多久後可以支取住房公積金

只要滿足條件就可以提取住房公積金，並沒有規定時間，具體如下：

《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

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不同的城市，提取的情況和提取住房公積金的額度是不一樣的，具體以當地住房公積金中心為准，以北京市為例：

《北京住房公積金提取管理辦法》

第四條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還自住住房貸款本息的；

（六）房租支出超出家庭工資收入 5% 的；

（七）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；

（八）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

（九）進城務工人員，與單位解除勞動關系的；

（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

第七條 職工 購買、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。

第八條 職工購買、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房貸款的，其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻 建 、大修 自住住房 所實際發生的住房支出（ 包括貸款本息及首付款） 。

本辦法實施之前已簽訂借款合同的，按照原提取政策執行。

第九條 職工符合本辦法第四條（六）情形提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，年提取總額不應高於年房租總額 超出家庭年工資收入 規定比例的部分。

第十條 職工符合本辦法第四條（七）、（八）情形提取住房公積金的，不受額度限制， 每月可以提取一次。

第十一條 職工 符合本辦法第四條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、 ( 十一 ) 情形的 ， 可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

第十二條 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額， 同時注銷其個人住房公積金賬戶。 無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第十三條 除依照本辦法第十一、十二條規定注銷住房公積金帳戶提取外，職工住房公積金賬戶內最低應保留人民幣 10 元。

⑶ 可以在簽訂購房合同之後馬上提取住房公積金嗎

在簽訂購房合同之後不能馬上提取住房公積金，具體如下；

職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：

1、非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；

2、償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；

3、符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核提取。

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住房公積金的特點

1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

⑷ 申請公積金貸款後多久可以提取住房公積金

辦理商業貸款後，公積金管理中心要求在拿到房產證後1年內（有些地方要求半年）到公積金管理中心辦理提取手續。

超過時間就不能辦理了。需要提供材料：

1、身份證明材料原件和復印件：

（1）本人辦理的提供身份證；

（2）委託辦理的：

①受託人是委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書；

②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。

2、提取原因證明材料原件和復印件：

（1）購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，

需提供契稅完稅證明）、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明；

（2）購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明；

（3）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章）、提取人與購房人的關系證明；

（4）動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據（安置費直接抵扣房款的，

應由動拆遷單位提供補差的書面證明）、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關系證明；

（5）購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關系證明。

(4)簽了貸款合同後能支取住房擴展閱讀：

住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。

職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

⑸ 有購房合同，可以提取公積金嗎

僅僅有購房合同是不足以提取住房公積金的，如果想要提取住房公積金還要其他相關證明材料，比如身份證等。
職工因為購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等相關自住住房,頭次提取住房公積金時應該提供的相關證明材料：
(1)購房合同或者是購房協議的原件及復印件；
(2)購房發票的原件和復印件都要；
(3)提取職工本人的身份證原件和其復印件；
(4)提取職工本人的相關銀行儲蓄賬號。

⑹ 購房交完首付款和簽完購房合同能提住房公積金嗎

可以。有購房合同是可以提取住房公積金的。 職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取： 單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件； 購房收據的原件及復印件； 公積金提取職工本人的身份證原件及復印件； 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
拓展資料：
領取公積金的條件：
1.房屋登記備案證明
2.購房合同
3.首付發票
4.銀行進帳單
5.身份證
6.公積金存摺。
其中的銀行進帳單是在你辦了按揭的前提下才能獲得的！只要公積金帳戶內有餘額，仍然可以提取公積金用於償還購房貸款的本息，但提取的總額度不能超過購房的首付與貸款本息的總和。 如果配偶也有公積金，可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。
一、提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。

⑺ 如何辦理住房公積金貸款辦理公積金貸款後可以提取住房公積金嗎

貸款前辦理公積金提取是需要一定的條件的。

住房公積金的領取需要以下條件：

1. 在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；

2. 在離休、退休或到達離休、退休年齡時；

3. 完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；

4. 戶口遷出本市或者出境定居時；

5. 非本市籍職工調離本市時；

6. 職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；

7. 在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

⑻ 簽訂購房合同後，多久才能提取住房公積金

1、你申請公積金貸款，在房款的當月，開始還第一筆款項。例如，你申請的貸款在3月房款，那麼3月底之前就要開始還第一期貸款了。
2、公積金賬戶內的余額，自你取得房產證之後，一年內都可以支取。如果是期房或保障性住房，沒有房產證的，憑購房合同和首付款發票、貸款合同等材料的原件來支取公積金余額。
3、你支取公積金余額時，可以要求公積金中心按期將你賬戶內的余額轉至你的銀行公積金聯名卡內。一般分為月轉、季轉、半年轉等等。轉移到公積金聯名卡的錢可以支取用來還貸。
4、你父親可以憑你的購房材料，戶籍證明（證明你們的親屬關系），提取公積金幫你還貸。父母提取公積金為子女還貸是法律許可的，不必在房產證或購房合同上添加父母的名字。

⑼ 購房合同簽了可以拿合同去提住房公積金先還一部分房款嗎

嗯，這個是可以的，但是不可以直接抵扣購房款，可以在買房之後，拿著購房合同等相關資料申請公積金提取，來抵扣剩下的房貸。