⑴ 住房公積金貸款合同過程中，利率提高，合同利率跟著變化嗎
是的。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
⑵ 房貸中商業貸款採取浮動利率，但是只有上浮才調整，沒有下調，我是不是被坑了
房貸中商業貸款採取浮動利率，但是只有上浮才調整，沒有下調，我是不是被坑了？實際上，只是下浮的時候你沒遇到而已。
⑶ 我是首次購房,今年在銀行簽定貸款合同時利率是上浮15%,現在利率取消上浮,今後我的貸款利率一直都要上浮15%
是 一直上浮15%
⑷ 貸款合同上沒有寫明利率是上浮還是下調5%或10%，已按上浮還款2年，銀行這樣做是否違規
村鎮銀行是目前金融改革中的新生事物 它本身就是沒有經過實踐的探索 如果過度放鬆 到時候產生金融風險很難收場 所以 現在只有將其限定在一定程度內的發展 才能更好的促進其健康發展 所以 在特殊情況下 必要的行政手段也是必須的
⑸ 銀行貸款合同上為什麼沒寫基準利率上浮多少 ，只寫基準利率上浮
不應該了，如果是簽字生效的那種會寫很清楚的，你這種應該是還沒有批下來，銀行要根據情況決定上浮多少，所以還沒寫，等貸款批下來就會規定死了。
⑹ 您好，購房合同約定本息還款，並按基準利率，無上浮。可我上年11月底下來農行貸款利率是8.1075%
1.國家對房地產企業的調控，2011年下半年銀行貸款額度統一都偏緊，這是大環境的因素
2.另外可能你的徵信情況不好，或者你的月收入不足支撐貸款額，或者你的收入證明已夠，但目前銀行工作人員可能覺得以你現在的條件還達不到這個收入（比如年齡、工作性質等原因），但你自己又沒有相應的財產證明（比如：存款、車、房等），因為收入證明這些資料是可以造假的，所以銀行認為你的還款能力有待評估。這個是自身原因。
3.總之2011年下半年辦理銀行按揭的客戶，我們這邊基本上利率都在基礎利率的基礎上上浮了。只是上浮幅度大小而已，我有一個客戶上浮到9.02（是我經手的上浮幅度最大的一個），一直到2012年初各大銀行才回歸到基準利率，目前辦理的客戶基本上都是7.05的利率。
4.只要你貸款的時候你的利率上浮，哪怕銀行基準利率下調了，你的貸款利率依然是下調後基準利率再上浮，永遠都不會改變。
⑺ 銀行貸款利率上浮有規定嗎難道是銀行想上浮多少就是多少嗎
有規定，一般為從基準利率起，上浮最高到30%，即現下一年期貸款利率為6%，即上下限貸款利率區間為6%-7.8%。肯定不是向上浮多少就上浮多少，太高的話，借款人會還不起，而造成銀行有錢沒去放的尷尬，太低的話，造成申請泛濫，銀行惜貸現象，也不好，這個就需要看供求關系和當下的市場行情綜合考慮來確定了。
⑻ 批貸未放貸，銀行上浮利率了怎麼辦
要及時和銀行進行溝通，要做出一個合理的解決辦法，這樣才不會影響自己。
⑼ 請問，我是貸款買的房子，但是貸款利率上漲，那我貸款的利率也跟著漲嗎
您好，偉嘉安捷解答：如果您已經處於還款中，那麼央行加息或降息後，您的貸款利率也會跟隨調整，具體調整利率的時間是根據您當時與銀行合同的約定來進行，一般是次年的1月1日後開始執行新利率。像今年10月20日和12月26日共加息兩次，目前五年以上的貸款利率為6.40%，那麼明年1月1日起，您將執行兩次加息後新的貸款利率。