辦不動產證貸款合同被收走

㈠ 辦房產證是否會收貸款合同

還貸時不用貸款合同，帶好身份證，貸款時辦理的銀行存摺或銀行卡按銀行信貸客戶經理開單據還款就行。各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產證確實需要提供貸款合同原件給房管局作存檔。這個不會用作他用，可放心，日後若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。所以綜上，辦理房產證提交合同原件的要求是合理的。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》三十四
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

㈡ 你好，請問 開發商把我的貸款合同收走了，說是辦房產證，以後拿不回

應該可以拿回的，這個看地方政策，你可以到銀行咨詢一下看當地什麼政策，一般都是會給客戶自己留一份貸款合同自己保管的

㈢ 辦理房產證的時候開發商收走了我的借款合同,能要回來嗎

可以，開發商之所以拿你的借款合同，可能是給你辦他項權證。不放心最好讓他給你開個收據並說明用意。
一般來說，借貸合同應一式多份，其中的一份辦理房屋抵押登記用，會存在房管局檔案里拿不回來的。不應該拿走借款人手中的那份。這現象說明辦事人不夠專業或比較馬虎，要麼簽的份數不夠多，要麼圖省事。

㈣ 辦理房產證是否需要提交貸款合同原件給房管局作存檔

各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產證確實需要提供貸款合同原件給房管局作存檔。這個不會用作他用，可放心，日後若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。所以綜上，辦理房產證提交合同原件的要求是合理的。

㈤ 只有購房發票原件購房合同原件被售樓處收走辦房產證2年了沒有辦下來安全嗎

昨日，本報記者接到市民溫女士(化名)報料反映，自己多年前購買的一個車位如今需要辦理房產證，但是開發商一年多前收齊了所有資料，至今不但還沒辦下來，還突然通知稱需要業主提供其所持有的購房合同原件，以進行完稅、辦證等多個流程，溫女士感到十分不解——開發商這樣做有必要嗎？

車位多年未能辦證

「一年多以前已經提交了身份證、合同等復印件給開發商了，沒想到現在又說要提供我的購房合同原件。」

溫女士表示，自己大概在2007年前後買下了海珠區某樓盤的車位，多年來，因為種種原因，開發商一直未為其車位辦證。一年多前她把資料都交給開發商，原本以為可以順利辦證了，結果最近，開發商卻突然打來電話，聲稱需要溫女士提供其購房合同的原件，以走完完稅和辦證等多個流程。

開發商此舉，令溫女士心生疑惑。她質疑，當年的合同，開發商也有一份，為什麼辦證的時候就一定要業主的合同原件呢？

收走合同原件諸多不便

溫女士了解到，有的本地知名開發商在銷售車位後，開發商就自動幫業主辦理房產證，待出證之後才通知業主，拿著購房合同原件到開發商處取回房產證即可，根本不需要那麼麻煩。

「之前辦證已經拖了那麼久，萬一拿著我們的購房合同原件『周遊列國』，弄丟了怎麼辦？開發商的工作人員寫保證書也不保險啊！」有業主也表示擔憂，開發商獲得業主的委託書，又有業主的合同原件和身份證明，會否把車位拿去搞「暗箱操作」，侵害業主的合法權益呢？特別是會否把房產拿去抵押融資，以解決資金鏈緊張的難題？而面對這種情況，業主又應該如何保障自己的權益？

另一方面，現在辦理許多涉房業務，如住房公積金提取等，都需要市民提供購房合同原件，合同原件放在開發商手中，也會給業主的日常生活造成諸多不便。

㈥ 辦房產證要把購房合同收走嗎

辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，但是房管局已經有一份購房合同原件的，所以不需要再收取購房者手裡的那份的。

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

(6)辦不動產證貸款合同被收走擴展閱讀：

在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。

房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。

㈦ 辦完房產證購房合同是不是被收走了

不會。購房合同是購房者與開發商之間的合同，證明雙方買賣房屋的憑證。同時，也是辦理貸款、償還貸款，甚至提前還貸、房產解押的必要文件。所以，房產合同得一直保留。