貸款簽合同審批通過

『壹』 貸款批下來還要去銀行簽字嗎

需要。
房貸審批通過了，後續要需要簽訂房貸合同。審批通過以後，銀行會通知用戶前往現場簽訂房貸合同，合同上需要貸款人本人簽字。如果貸款人本人無法到達現場，那麼可以通過授權他人來完成代簽。因此，房貸審批通過後還會有簽合同的步驟。
只要簽訂了房貸合同，那麼用戶就只需要耐心等待房貸放款了，至於銀行會盡快安排放款，具體放款時間以簡訊通知時間為准。
【拓展資料】
一、貸款流程：
1.提交貸款申請
首先購房者需要按照銀行的要求，向銀行提交貸款申請和相關的資料，比如購房合同，個人身份證明以及收入證明等等。一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之後，銀行那邊並不是馬上就會對貸款進行審批。
2.授信審查部審核
銀行需要查詢列印的資料都准備好並且提交了送審報告之後，通常就到了授信審查部門審核了。授信審查部門在審核借款人資料的時候，如果發現有不符合準入的，則將材料打回經營機構，在相關的工作人員審查了貸款者的貸款資料之後再提交，審核的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。
3.審批
通常經過幾番審核，借款人的貸款資料通過授信審查部門的審核之後，就會繼續提交給分行分管的領導審批。其實到了這一步，貸款審批下來的幾率就非常大了。
4.放款
最後一步審核是銀行的分管領導審核，當分管的領導審批之後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構。這個時候客戶經理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。
二、貸款需要注意什麼？
1.確定在現今的貸款政策下，能夠貸幾成、獲得什麼利率。
比如怎麼算貸款次數，如果有過兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等，但是在北京即使有北京戶口也不能再商業貸款買房了;再比如二套房貸款政策，首付要六成，貸款利率比基準利率上浮1.1倍等。
2.個人消費貸款不能用於購房。
3.購買的商品房封頂後貸款才能生效。
4.申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購房者提供流水證明。個體戶營業明細和稅單。
5.按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

『貳』 貸款審批通過是什麼意思

一般貸款的流程為貸款申請、貸款審核、貸款審批、簽訂合同、貸款發放等。貸款審批中就是意味著貸款的申請通過了審核，處於貸款機構判定是否可以放款的階段。
貸款審批並不意味客戶百分之一百可以獲得貸款，其中往往有些問題值得注意。
1、貸款成功與否要以款型入賬為准，不能因為貸款審核通過就盲目高興和大意，應該抓緊辦理各項手續，如擔保抵押等，只有貸款進了自己的賬戶才真正算貸款成功。
2、貸款審批的依據是貸款調查的報告，要想審批能夠順利，申請人要盡量證明自身的還款能力。
3、貸款審批過程可快可慢，申請人要主動聯系，督促貸款合同的簽訂，避免貸款機構因為突然原因而對貸款協議反悔。
4、對於「貸款審批中」的貸款，申請人可以取消貸款申請，但有可能要支付一定的費用。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》

『叄』 房貸審批通過了才簽正式合同

貸款合同是在銀行貸款審批通過後，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發商，由開發商再下發到你手中。根據開發商提交的進度和你個人提供的資料是否及時有關系。貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

法律依據：《個人貸款暫行管理辦法》

第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

『肆』 買房辦房貸是不是簽合同就代表貸款成功了

是的。和銀行簽訂貸款合同，就是同意發放給你貸款了，就是貸款成功了。關鍵是你自己要注意及時還款，肯定有扣款賬戶的，要保持扣款賬戶余額充足。

『伍』 貸款合同簽了多久放款

一般是3-5天。 銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現的，可以查看下:
一、 以前一般二手房貸款，都是在過戶後，將受理通知書及契稅發票原件送到銀行後，3-5個工作日銀行就可以放款了。
二、現在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶後的房產證，辦理抵押登記手續後，3-5個工作日。
拓展資料：
第一、如果貸款審批通過時沒有其他需要落實的條件，那麼1-3天就可以放款 銀行貸款審批人員在審批貸款中如果沒有提出其他要求落實的條件，那麼銀行會在審批通過後1-3天內完成放款。
銀行在貸款審批通過後就會聯系用戶到銀行網點簽署貸款合同，合同簽署完成後就可以放款，由於有些銀行放款的權利並不在支行，需要上報到分行進行放款，因此放款時效上會有一定的差異。
第二、如果貸款審批通過時有需要落實的條件，那麼需要確定落實條件後才可以放款 銀行貸款審批人員在進行貸款審批的時候，會根據用戶的實際情況提出一些額外要求落實的條件，用戶需要將相關的條件落實後，銀行才會放款。 貸款審批人員提出要求落實的條件主要是基於用戶的資質和還款能力有一定的欠缺，為了確保貸款能夠按時收回，銀行就會對用戶提出額外的要求，比如要求增加擔保人、增加抵押物等。
如果用戶能夠滿足銀行提出的額外條件，那麼銀行貸款很快就會發放。具體的放款時間與用戶何時能夠落實銀行的相關要求有關系，如果用戶需要花費較長的時間去落實，那麼放款的時候就會被拖延。
簽完貸款申請和貸款合同後，貸款發放一般在10-22個工作日內。 如果你買的是新房，那麼已經沒你什麼事了，是開發商和銀行之間的問題，如果你買的是二手房，則要看你有沒有經過擔保公司，如果經過擔保公司，在見到房票的時候就可以放款，如果沒有經過擔保公司，那麼就需要等到他項權證辦理好後才會放款。

『陸』 辦房貸，銀行讓下星期去簽字，是不是說明貸款已經審批通過，就等待放款了

一般來說，是的。通知去簽字就代表初審已經通過了，不過也要看終審結果，有些銀行看兩次徵信。一次初審，一次放款前。所以為了確保放款沒問題，要保持徵信良好。

『柒』 房貸申請後，銀行審批通過貸款可以撤銷嗎

要分兩種情況。

1、如果還處於審核階段，可以向銀行提出撤銷貸款申請；
2、如果已經通過審核，銀行放款，單方面撤銷就算違約，需要承擔相應違約責任。
你屬於第二種，可以撤銷需要承擔相應違約責任

『捌』 審批通過之後簽訂貸款合同，然後需要多久可以放款

銀行審批通過後，一般在15個工作日後即可放款。一般情況下，銀行貸款放款會涉及評估、辦理抵押登記等環節，每位申請人所獲得貸款的時間會有差異。如果想要知道確切的放款日期，建議撥打銀行客戶經理的電話，他們會告訴你具體的放款日期。

『玖』 房貸怎樣才算審批通過

房貸放款成功的標志就是客戶提供的銀行卡里收到了銀行撥付的貸款資金，若沒有收到，自然表示銀行還沒有放款到賬。

房貸顯示審批通過並不代表放款成功。因為房貸審批通過之後，客戶還需要去簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，然後銀行才會放款。而且有時遇上銀行資金緊張，放款時間可能還會延遲。若放款距審批時間太久，銀行可能還會進行二次審核，二次審核不通過，可能就放不了款。

辦理貸款注意事項

貸款資格。審批期間，銀行先通過建委網站來查詢購房者的貸款資格，確認購房者具備貸款資格。

收入證明與還款能力。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。

借款人自身相關情況。個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。

以上內容參考人民網-銀行房貸放款仍呈緊張狀態 教你順勢而動三招「巧」貸款