A. 分期付款買的房子還可以申請銀行貸款么
分期付款的房子還在按揭房貸中、不可以去銀行貸款，只能還清貸款注銷抵押後申請抵押貸款，如下；
還清貸款後以該房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
B. 我有購房合同 請問能在哪個銀行貸款20萬
您好，若通過招行申請貸款，因各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麼【我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等）】，且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料（註：我行貸款貸不出現金，一般最低貸款金額為5萬元）。
根據您描述的問題，如果是辦理房貸申請，一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
C. 如果房子有房產證但是是分期付款能不能抵押貸款
具體看是否有100%產權，如果沒有100%產權就不能抵押打開，如果有100%產權就可以抵押貸款。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
D. 分期付款購房合同能在銀行貸款嗎
一、不能，貸款必要有房產證。因為購房合同不具有價值性。銀行貸款具體需要條件。
二、個人貸款包括：個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
三、貸款金額 ：貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
E. 分期購房合同能貸款嗎
名下擁有分期購買的房產可以申請貸款的。貸款也就是借款，在申請貸款人和放貸機構之間形成借貸關系。對於貸款需要符合的具體條件一般由發放貸款的個人或者機構自行制定標准，其中銀行因為其特殊規定，需要遵守國家法律規定和監管機構的政策要求，貸款門檻相對更高。一般來說正規放貸機構會根據貸款用途等方面對貸款品種進行劃分，部分貸款品種要求申請人提供財產作為抵押或者質押。在需要擔保財產的貸款品種中，簽署了分期購房合同的房屋只有在進行購房交易，貸款資金作為房貸使用時銀行才會接受抵押。其他類貸款品種中，簽署的分期購房合同本身並不能進行抵押，但依然可以將相關購房合同、備案登記材料提交給放貸機構，此時該房屋將作為申請貸款人信用、還款能力的證明文件，符合放貸機構的標準的，會增加貸款審批通過率。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
F. 分期付款的房子可以在銀行貸款嗎
G. 我的樓房是分期付款，貸款還沒還完，我可以用房屋合同再抵押貸款嗎
可以的，望採納
H. 分期付款的房子可以用購房合同在銀行貸款嗎
不能。只要購房合同不能作為貸款抵押憑證。
用房產證在銀行貸款，屬於不動產抵押，必須要有實物的，就是房產證必須抵押在銀行。
1、期房：期房的房產證一般辦理流程都是在貸款以後，但是開發商在幫客戶辦理按揭的時候，銀行還是抵押了客戶房產在房管局的備案表的，等房產證辦理出來後，開發商也會第一時間把原件給到銀行。這個過程，也是抵押了，只是有開發商做擔保，延後了而已；
2、二手房：一般是在簽訂合同付完首付後，雙方到房管局過戶，辦理備案，房產證辦理完成後，銀行拿到房產證作為抵押，才會放款的。
I. 按揭貸款房可以申請貸款嗎
正在進行按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的，我們稱之為按揭房再貸款。按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。按揭房二次抵押貸款條件有哪些
在做二次抵押貸款時，需要注意滿足條件：
1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業用房。
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人。
5、房屋已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執管。
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較強的變現能力。
7、借款人是銀行一手房抵押貸款客戶，且在還款過程中收入穩定，信用良好有較強的還款能力，一手貸款無任何欠息行為。
按揭房二次抵押的貸款流程
所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款余額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
1、通過銀行辦理
首先，需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，申請通過後，需要將貸款所需的資料提交給銀行，銀行會對資料進行審核，審核過後會告知結果。審核通過後，需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期發放貸款。
2、通過民間貸款機構辦理
銀行同意後，貸款機構會對主體的個人信息進行了解，看是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會關於房產的二次抵押方案進行商議，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。